Я романтик жк на васильевском отзывы дольщиков

ЖК «Светлый мир: «Я – романтик»: много шума и ничего особенного Бесплатная юридическая консультация: Рекламу жилого комплекса «Я – романтик».

ЖК «Светлый мир: «Я – романтик»: много шума и ничего особенного


Бесплатная юридическая консультация:

Рекламу жилого комплекса «Я – романтик» от Seven Suns Development (полное название проекта – «Светлый мир: «Я – романтик») можно назвать, пожалуй, и агрессивной.

Оглавление:

Мимо не пройдешь: баннеры в интернете, эфиры на ТВ, плакаты в общественном транспорте – яркие, манящие, обещающие столько всего хорошего, что сложно потом избавиться от приторного послевкусия. Но нас, переживших Марию с «Панадолом», телемагазины, «Голосуй – или проиграешь!», свидетелей Иеговы, апологетов сетевого маркетинга и коммивояжеров в электричках, на мякине не проведешь. Мы будем искать суть – и формировать реальное представление о комплексе, продираясь сквозь джунгли хвалебных слов.

Вопросов много, ответов мало: разведка в интернете

Было бы странно, если бы в Сети не обнаружилась адекватная по масштабам реакция на столь активную рекламную кампанию: такие сочные информационные поводы в сфере возведения новостроек встретишь далеко не каждый день. По опыту всех предыдущих расследований: сопоставимый резонанс вызывал лишь комплекс «Силы природы» от O2 Development. Кстати…

Как раз в некой связи с «О2» и упрекают Seven Suns авторы сетевых отзывов. Причем именно упрекают: негативный подтекст отлично читался между любых посвященных данному обстоятельству строк. Почему же такая связь, даже если она и есть, – это плохо? Внятных ответов не найдено – будем раскапывать самостоятельно.

«Сайт какой-то сектантский», – вот еще один типичный отзыв о застройщике. И действительно, найти фактическую информацию на официальном веб-ресурсе Seven Suns значительно сложнее, чем пространные эссе о любви (преимущественно ко всему миру) и изображения улыбающихся людей. Конкретно я не могу ставить это застройщику в вину: ни в одном нормативном акте нашей страны не прописано, что сектанты не могут строить дома. Это раз. Во-вторых, организация коммерческая, созданная не на средства налогоплательщиков, а значит, сайт она имеет право делать таким, каким хочется. Ну а в-третьих, и необходимая каждому нормальному потенциальному покупателю информация там тоже есть. А если нет, ее можно отыскать на сайте собственно комплекса. Цены на квартиры например:


Бесплатная юридическая консультация:

  • студия – от рублей;
  • однокомнатная – от рублей;
  • «евродвушка» – от рублей;
  • двухкомнатная – от рублей;
  • «евротрешка» – от рублей;
  • трехкомнатная – от рублей.

Подозреваю, что цены, как всегда, актуальны при единовременном внесении стопроцентной оплаты, но напрямую это не прописано. Или я пропустила, зачитавшись заметками о том, что Васильевский остров – самое романтичное место в городе.

Следующий «пункт программы» – громкие заявления застройщика о том, что квартиры в «Романтике» сдаются не то что с чистовой отделкой – а еще и с мебелью и бытовой техникой. Ну не верят наши люди в Деда Мороза! Подвох ищут. А иначе как при анализе договора его и не найти – если подводные камни вообще есть. Берем на заметку.

Местоположение – еще одна ахиллесова пята комплекса согласно мнению большинства сетевых «жителей». Всё дело в том, что строится «Романтик» на намывных территориях – и каждый второй считает, что располагает основаниями думать: жить там будет небезопасно. Либо волной смоет, либо сдует ветром, либо дом и вовсе уйдет под воду. Справедливости ради: львиная доля подобных отзывов датируется тем временем, когда «Севен Санс» еще не получили разрешение на строительство, ну а после того как документ появился на сайте, беспокойство почти стихло. Что, безусловно, логично.

К тому же периоду относится и еще одна «плеяда» отзывов – о так называемом договоре предварительного бронирования (не устаю поражаться изобретательности наших застройщиков, умудряющихся придумывать легальные способы обхода действующего законодательства). И действительно, 214-ФЗ (с покупателями заключается договор долевого участия) не позволяет продавать квартиры в ЖК, на строительство которого не получена разрешительная документация. А бронировать их не запрещено. Вот и бронировали – за 50 тысяч рублей. При всей сомнительности такого мероприятия эта информация уже утратила актуальность, так как теперь застройщик может смело заключать ДДУ, предъявляя всем интересующимся свеженькое разрешение на строительство.

И еще один упрек в добросовестности застройщика – постановка оному на вид жилого комплекса – «Светлый мир: «О, юность!» в Невском районе. Смысл недовольства в следующем: «Юность» строится в том месте, где расположена промзона, то есть жилого фонда там быть не должно. Соответственно, проект обречен на провал по простой причине – разрешительной документации застройщику не получить. Что ж, уточним и этот момент.


Бесплатная юридическая консультация:

И вот они – ответы: офис и объект

Изображение улыбающегося человека перед входом в офис продаж «Севен Санс» на Петроградской стороне, наверное, должно было, по замыслу создателей, вызвать ответную улыбку у входящего. Однако ту же эмоцию спровоцировало все-таки другое обстоятельство:

Внутри оказалось многолюдно – пришлось подождать менеджера минут пятнадцать. Ну а дождавшись, я завалила его вопросами. Итак, отчитываюсь.

В целом информация о ЖК «Я – романтик» выглядит так:

Низкие для такого престижного, по мнению многих, района Петербурга цены не более чем временная акция от застройщика, по завершении которой квартиры в «Романтике» подорожают.

«Севен Санс» отнюдь не первопроходцы в освоении намывных территорий, и на Васильевском острове в том числе. Например, неподалеку от «Романтика» стоит построенный ЖК «Капитан Немо» от хорошо знакомой нам компании «Лидер Групп». Почему стоит, но не сдается в эксплуатацию, расскажу чуть ниже. Территория между Морской набережной и улицей Кораблестроителей тоже намывная – и она застроена и освоена десятилетия назад. Главное – качество постройки, а в случае с «Романтиком» в грунт забиваются аж 28-метровые сваи, то есть беспокоиться не о чем. К тому же этим ЖК застройка не ограничится: намывать планируют и дальше – с тем чтобы возвести несколько торговых центров, детскую больницу и еще ряд инфраструктурных объектов. Уже не от «Севен Санс».


Бесплатная юридическая консультация:

Договор предварительного бронирования, как я и сама догадалась, читая отзывы и изучая сайт комплекса, уже не заключают: разрешение на строительство было получено в конце лета прошлого года, а к работам приступили в октябре. На смену сомнительной бумаге пришел ДДУ, и деньги покупателей перечисляются по аккредитиву. Как я поняла, это как раз «дань уважения» 214-ФЗ: согласно документу средства уйдут на счет компании только после регистрации ДДУ в Регпалате (через 7–10 дней после подписания). Юридическое сопровождение этой процедуры под ключ стоит 30 тысяч рублей. Оплата ложится на плечи покупателя. Если он ранее бронировал квартиру (сделать это можно на срок до 12 дней и за ту же сумму), то оплата брони переходит в зачет оплаты юридического сопровождения. То есть покупателю не возвращается.

Кстати, так долго не выдавали разрешение на строительство, поскольку город отказался тянуть на объект коммуникации за свой счет. Именно поэтому «Севен Санс», объединившись с «Лидером» и еще одной компанией (турецкой), «скинулись» и стали прокладывать коммуникации самостоятельно. Так что несданный «Капитан Немо» просто ждет разрешения на ввод в эксплуатацию, которое выдадут по окончании этих работ. А «Юность» уже давно строят с полным комплектом разрешительной документации. Кто не верит – может взглянуть на нее на сайте. Видимо, ложная тревога.

Отделка под ключ, мебель и бытовая техника (не думайте, что это посудомоечная машина и робот-пылесос, – всего лишь электрочайник и варочная панель на две конфорки) передаются покупателю от застройщика по договору пожертвования. Как нам всем известно, пожертвование в нашей стране, к счастью или к сожалению, не конституционная обязанность, а добровольный акт. Проще говоря, застройщик обещает и отделку, и чайник, но ничем, кроме его честного слова, это не подкреплено. Другое дело, что в интересах «Севен Санс» отвечать за свои слова (и так негатива в адрес компании предостаточно), но по закону они вроде как и не обязаны.

Связь компании с «О2» действительно есть: «Севен Санс» – предприятие из Вологды, и именно там ранее этот застройщик реализовал совместный с «О2» проект. Вот и весь секрет. Не знаю, был ли в тех зданиях резной палисад, но в итоге ЖК вышел не слишком качественным по ряду параметров, что и породило шлейф негатива. Как говорится, осадок остался.

Ну а «сектантский» сайт – фишка застройщика, пытающегося показать, что он не такой, как все. На страницах этого веб-ресурса транслируется ключевая идея «Севен Санс», собственно, и предполагающая веру в человечество, светлое будущее и так далее.


Бесплатная юридическая консультация:

Вот такие мне предложили ответы. Насколько они могут удовлетворить любопытство – решать уже потенциальным и реальным покупателям.

Также я узнала, что планировки типовые (стандартная геометрия, комнаты умеренной просторности), вопрос с утилизацией мусора застройщик пока не решил, а всего будет три очереди строительства. Возможно, вторую и третью очереди окончат одновременно – к последнему кварталу 2017 года – первому кварталу 2018 года.

Экскурсии на объект водят раз в месяц, предварительно набирая группы. Так что обследовать окрестности мне пришлось самостоятельно. От «Приморской» постоянно ходит транспорт, причем мне повезло с отсутствием пробок, так что добралась я минут за 12. С ветром, которого не было, тоже повезло, хотя ранее в этих местах меня периодически буквально сбивало с ног.

Комплекс «спрятался» за гостиницей «Прибалтийская» (позади, чуть вправо):

Неподалеку – приснопамятный «Капитан Немо» от «Лидера»:


Бесплатная юридическая консультация:

Собственно «Я – романтик», вид на стройку издалека:

И при приближении (работы, как видим, идут):

От въезда на стройку вид на комплекс открывается такой (внутрь строгий охранник не пустил):

Район, в котором строят комплекс, более чем обжитой: многоэтажки стоят не один десяток лет:

И магазинов здесь достаточно:


Бесплатная юридическая консультация:

Кстати, неподалеку строят ЗСД:

Итак, что-то в этом месте действительно строят, и даже вроде весьма активно. Но «выдыхать» и расслабляться рано: до начала 2018 года может произойти что угодно, к тому же, как показывает опыт «Капитана Немо», заморозиться проект способен на любой стадии. Только и остается уповать, что на 214-ФЗ и порядочность застройщика, в интересах которого ее демонстрировать.

Выставим оценки?

Начитавшись отзывов, я ожидала от «Романтика» чего угодно – от обнесенного строительным забором котлована, где ни души, до уже готового небоскреба, строят который так же широко, как на сайте «Севен Санс», улыбающиеся граждане. А оказался … обычный комплекс!

  • Добросовестность застройщика – будем считать, что на «четверку» «Севен Санс» заработали. Невысокие цены – следствие не самой передовой технологии постройки (монолит-газобетон), акционных предложений, отсутствия вменяемого решения вопроса парковки при значительной удаленности комплекса от действующей станции метро. Отделку и технику, скорее всего, обеспечат, но могут и не обеспечить, к тому же этот подарок – своеобразная компенсация отсутствия скидочных программ. А агрессивная реклама вроде не преступление. Даже стало жалко немного застройщика, вынужденного постоянно оправдываться: вдруг помыслы его чисты, экономия идет за счет урезания собственной прибыли, в идею светлого будущего верит весь топ-менеджмент «Севен Санс» – и все это погребено под грудой обрушившегося на них цинизма и душевной черствости нас, обывателей. Но знать наверняка мы, увы, не можем.
  • Качество постройки – четыре: панельный дом без каких-либо дополнительных изысков.
  • Транспортная доступность – три: и автомобилистам, и пешеходам без проблем выбраться «на материк» не получится. По крайней мере, в ближайшие пять лет.
  • Состояние инфраструктуры района – пять: давно освоенный, обжитой, продолжает развиваться. Что еще нужно.
  • Состояние внутренней инфраструктуры – три: никаких коммерческих помещений, кроме паркинга на 100 с небольшим мест. Вряд ли нужны дополнительные обоснования.

Одно не могу понять: почему ряд площадок относят «Я – романтик» к комфорт-классу. На мой взгляд, это достойный представитель жилья экономсегмента, что вовсе не плохо, если застройщик выполнит свои многочисленные обещания.

Источник: http://domananeve.ru/reviews/otzyv-o-svetluj-mir-ya-romantik.html

Бесплатная юридическая консультация:

ЖК Светлый мир Я-Романтик

На Невской губе Васильевского острова компания Seven Suns Development затеяла масштабное строительство жилого комплекса «Светлый мир «Я-Романтик». В его состав войдут многоэтажные монолитные дома, объекты социальной инфраструктуры, наземные многоэтажные стоянки и подземный паркинг.

Характеристика объекта

В ЖК «Я-Романтик» построят 11 монолитных домов высотностью 6-18 этажей. Площадь участка строительствакв. м, общая площадь возводимого жилья — болеекв. м. Покупателям предлагается более 5500 квартир и 1000 апартаментов. Доступны 1-3 комнатные планировки и студии. Помещения сдаются с отделкой «под ключ». Площадь варьируется от 22,5 до 81 кв.м.

Из объектов инфраструктуры будут возведены:

  • два детских сада на 140 и 115 мест;
  • школа на 825 учеников;
  • два 9-этажных паркинга на 2000 м/м и подземные стоянки на 200 м/м;
  • игровые площадки и зоны отдыха.

В 18 и 13-этажных секциях установлены грузовой и пассажирский лифты, в 6-ти и 8-этажных — только один грузопассажирский.

Инфраструктура

ЖК «Светлый мир «Я-Романтик» расположен на берегу Финского залива, что позволит будущим жителям прогуливаться по «Променаду Романтиков», а в ясную погоду, вечерами изучать звездное небо в собственной обсерватории, построенной на территории комплекса. Для активного отдыха Seven Suns Development предусмотрел футбольное поле, велодорожки, волейбольную и баскетбольную площадки.


Бесплатная юридическая консультация:

Отправиться за покупками можно будет в многофункциональный торговый центр, площадью 15 тыс. кв.м. возведенный здесь же. Помимо того, запроектирован аппарт-отель, площадью 45 тыс. кв.м. Дворы полностью изолированы от движения автотранспорта, что обеспечит жителям тишину, а детям безопасность.

Инфраструктура Василеостровского района в этой части развита хорошо: рядом строится школа и детский сад, работают поликлиника, спорткомплекс, гипермаркеты «Лента» и «Перекресток», аквапарк «Вотервиль».

Транспортная развязка обеспечивается ул. Кораблестроителей и Малым проспектом В.О. От ст. метро «Приморская» до комплекса можно добраться по Новосмоленской набережной, свернув на ул. Кораблестроителей и ул. Мичманская. Поблизости от ЖК находятся остановки автобусов, маршрутных такси и троллейбусов.

В 2016 году построен съезд с Центрального участка ЗСД на Морскую набережную и на продолжение набережной Макарова.На Васильевском острове будут построены новые станции метро. К 2018 году планируется ввести в эксплуатацию станцию метро «Горный институт», ранее — «Большой проспект». А к 2020 — станцию метро «Гавань».

Источник: http://forum-zhk.com/novostroiki-sankt-peterburg/reviews/zjk-svetlyy-mir-ya-romantik?page=2


Бесплатная юридическая консультация:

Группа

ЖК «Я-Романтик» Свободный мир Форум Отзывы

Информация

Описание: Уважаемые дольщики и жильцы!

Контакты УК (диспетчера, паспортного стола, бухгалтерии и др.) доступны по данной ссылке — https://vk.cc/7SmDIQ

Все объявления по «куплю/продам, сдам, подарю мебель» — пишите в спец. Обсуждение https://vk.com/topic_Показать полностью… По ОБМЕНУ кухонь удобно писать в https://vk.com/topic_По аренде квартир — в https://vk.com/topic_По аренде кладовок и паркингов в https://vk.com/topic_По продаже квартир в https://vk.com/topic_По продаже кладовок и паркингов в https://vk.com/topic_Рекламу и предложения в https://vk.com/topic_С главной страницы Группы такие сообщения удаляются

Другое

Действия

3 626 записей к записям сообщества

ХОЗЯИН, ОТЗОВИСЬ!24 декабря в Василеостровском районе (ул.Кораблестроителей) найден кот/кошка. Окрас абсолютно чёрный, короткошерстная, ухоженная, явно домашняя. Людей подпускает к себе, но уже вторые сутки сидит практически без движения, боится.

Источник: http://vk.com/yaromatik_dolshiki

Дольщики и жильцы о ЖК Я-Романтик

Первые очереди ЖК «Я-Романтик» на Васильевском уже заселены, люди живут там более года. Поэтому в официальной группе «В Контакте» или на тематических форумах можно найти «живые» отзывы дольщиков о ЖК «Я-Романтик». В большинстве новоселы сходятся на том, что определенные проблемы есть, но они решаются с течением времени. Застройщик выполняет свои обязательства и устраняет недоделки, допущенные при строительстве и выполнении отделочных работ. В целом, о ЖК «Я-Романтик» жильцы отзываются положительно.


Бесплатная юридическая консультация:

Побывал в новом жилом квартале и тайный покупатель ЖК «Я-Романтик». Из его отчета можно составить представление о достоинствах и недостатках проекта молодой и малоизвестной в Санкт-Петербурге строительной компании. Анализируя отзывы ЖК «Я-Романтик» можно выделить следующие моменты:

Васильевский остров — один из центральных, а значит престижных, районов. Застроен он давно и довольно плотно, поэтому нового жилья здесь строится очень немного. Создание намывных территорий позволило разместить не только новый пассажирский порт, но и несколько новых жилых кварталов, включая ЖК «Я-Романтик». Это несомненный плюс. Минус — отдаленность новых территорий от центра района и пока слабая с ними связь. Познакомиться с расположением ЖК «Я-Романтик» на фото помогут следующие изображения:

  • Стоимость квартир

Когда в 2013 году стартовало бронирование квартир в ЖК «Я-Романтик» на Васильевском, отзывы были преимущественно восторженные, так как стоимость жилья была существенно ниже, чем в аналогичных новостройках в черте города. После постройки первых очередей цены выросли, но в стоимость по-прежнему входит отделка и минимальная меблировка. Апартаменты обойдутся дешевле, чем квартира той же площади. Когда будет реализован план по созданию на намыве нового фасада города — цены здесь будут в несколько раз выше, чем сейчас. Согласно прогнозам, средняя ставка капитализации в ЖК «Я-Романтик» будет равняться 13% годовых.

  • Транспортная доступность

Вблизи жилого комплекса проходит скоростная трасса ЗСД, что несомненно оценят автовладельцы. Въезд на нее всего в нескольких минутах езды. Попасть в другие районы города можно не только быстро, но и в любое время суток. Мосты на ЗСД не разводят. Проблемы ЖК «Я-Романтик» связаны с тем, что сеть маршрутов общественного транспорта здесь еще не развита. Однако, очевидно, что в дальнейшем вблизи новых кварталов появятся остановки автобусов и маршруток, в планах города строительство в пешей доступности минимум двух станций метро.

  • Инфраструктура ЖК «Я-Романтик
  • Проект предполагает развитие в районе собственной социальной инфраструктуры. Все отражают выложенные в галерее застройщика ЖК «Я-Романтик» на Васильевском фото и план будущих кварталов. Это и два детских сада, один из которых уже построен. И средняя школа на почти 1000 учеников, строительство которой взял на себя город. Многофункциональный центр вместит апарт-отель, торговую галерею и несколько десятков офисных помещений. Для обеспечения свободных от парковок дворов возводятся многоярусные паркинги. Однако пока больше никакой инфраструктуры вблизи жилого комплекса нет, дома окружает пустырь, поэтому приходится отправляться за необходимыми услугами за ЗСД в уже давно обжитые кварталы у гостиницы «Прибалтийская». Впрочем, расстояние небольшое, в группе ЖК «Я-Романтик» отзывы жильцов об этом ясно дают понять.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Источник: http://jk-romantik.ru/otzyvy

    Форум о ЖК «Я Романтик» — отзывы

    Хотите подписаться на новые отзывы дольщиков на форуме о ЖК «Я Романтик»? Зарегистрируйтесь!

    Смотрите также отзывы о ЖК:

    Отзывы на форуме о ЖК «Я Романтик» ( )

    Купили квартиру в Романтике в самой первой очереди и очень довольны остались выбором. Если появится возможность, то возьмем квартиру в 11 корпусе. Долго искали варианты. Конечно хотелось иметь закрытый двор и какую-то инфраструктуру для детей. Все-таки у нас два маленьких ребенка и ходить далеко куда-то не всегда есть возможность. В этом плане с Романтиком нам повезло. Травка, газончики, детские площадки. Стоянка в центре квартала, конечно, смущает, но вроде ее не будет. Сдали дом вовремя и это большая редкость в наше время.

    Площади застройки данного комплекса просто поражают. Вот только у кого заметны погрешности в отделке? У меня есть мелкие недочеты на кухне и в ванной, куда то обращались по поводу этого? Сами квартиры здесь по очень привлекательной стоимости, конечно со старта первоначальный срок сдачи был отложен, но вроде как застройщик справился со своими обязанностями. Разнообразие планировок здесь большое, сами квартиры просторные. Главный минус, что комплекс расположен вдали от метро и основных автомагистралей, поэтому без авто здесь никуда. Зато экология здесь хорошая и погулять есть где. Но каждый сам выбирает свои приоритеты. В будущем есть надежда, что данный район будет еще развиваться.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Очень понравился этот комплекс. Удобное расположение и поблизости есть все необходимое. Подскажите, кто в курсе, как обстоят дела с детскими садами? Нет ли проблем с местами и качеством учреждений?

    ЖК «Я Романтик» очень понравился моей жене. Я сам там не был. Поэтому вопрос к жильцам, как вам это ЖК. Кто в курсе порошу ответить. И еще я так понял, что до метро не очень близко. Пешком вообще дойти реально? Очень нравиться, что территория там закрытая. Можно свободно выпускать детей гулять во двор. Площадка там есть, как мы поняли. Рядом находиться еще продуктовые магазины, есть небольшой рынок. Сам район неплохо развит. Цена вполне устраивает. Главное найти с окнами, выходящим именно во двор. Хотя это не такой уж и обязательный пункт для нас. Слышно ли ЗСД.

    Обращаюсь ко всем дольщикам. Кто-нибудь уже был в бухгалтерии для перерасчёта. Каков результат?

    Неплохой ЖК красивые дома, обещают сделать закрытую территорию, только смущает что до метро далеко топать, природа и расположение конечно хорошие, даже ветра не смущают.

    Недавно купили квартиру в ЖК «Я романтик» на Васильевском острове. Место очень хорошее, недалёко от Финского залива. До метро Приморская ходят маршрутки и автобусы, ехать минут 15. У нас однушка с хорошей планировкой, квадратные кухня и комната, раздельный санузел. Из продуктовых магазинов поблизости Лэнд возле гостиницы Прибалтийская. От дома до Невского проспекта 15 минут на машине без пробок.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Я уже заселился в ЖК«Я романтик». Квартиру строили через ипотеку, через ПромСвязьБанк, вот с этим сейчас возникли вопросы, непонятно кому и куда платить теперь, но я думаю разберемся, что касается самой квартиры, то всем остались довольны после приёма, сейчас бывают часты отключения отопления и это не очень радует. С соседями живёт, как в сказке, нам в этом плане очень повезло, для нас на стоянке мест хватает, проблем не возникает, слава богу. Подъезды и дороги во дворах пока нормальные, но мне кажется ненадолго. Инфраструктура развита хорошо, хотелось бы ещё один детский садик. А так все хорошо.

    Безумно красивые дома у этого застройщика. Не говорю уже о детской площадке, дети в восторге. Очень тихо по вечерам, отлично подходит для всей семьи. Ждем, когда построят гипермаркет.

    Самый крутой ЖК в Питере, доступность цен просто поражает) Я брал однушку ещё на стадии строительства, так по местным меркам вообще за копейки))) Близость исторического центра, инфраструктура, подъездные пути — все это делает ЖК «Я Романтик» самым привлекательным объектом на рынке недвижимости в Петербурге!)) Ипотечные условия тоже адекватные, нет бешеных переплат).

    Источник: http://forumozhk.ru/zhk-ya-romantik-forum-otzyvy.html

    Отзывы о ЖК «Светлый мир Я — Романтик»

    Как добраться

    В этом разделе вы можете прочитать отзывы дольщиков и специалистов о ЖК Светлый мир Я — Романтик, а также выразить свое мнение, оставить отзыв и выставить оценки жилому комплексу, району и работе строительной компании Seven Suns Development.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Отзывы о новостройках

    Жалоба , которую я послал застройщику после четвёртой попытки принять квартиру.

    от Разгоняева Леонида Генеральному Директору Севен Сан Генеральному Директору ООО «Вымпел»

    4 раза пытаюсь принять квартиру в 10 корпусе Я Романтик Первый раз был 17 сентября 2018 г. за 2 с половиной месяца ничего не сделано Это полное безобразие Фотографии от 21 ноября 2018 г. прикладываю первые три раза менеджеры мне говорили, что это отделка идёт в подарок и поэтому претензии на неё не принимаются. Недолитый бетон, неправильно установленные счетчики, пол в ямах-это косяки застройщика. Мне давали телефон бригадира Санжара , но через некоторое время он перестал отвечать на звонки. Трубку снимают какие-то таджики и говорят , что его сейчас на объекте нет или просто бросают трубки-зато в начале сказали-примите квартиру-мы за деньги переделаем. 21 ноября 2018 г менеджер Дмитрий попытался найти какого нибудь бригадира или рабочего , но за 40 минут так никто и не пришёл. Он обещал, что позвонит мне вечером и даст телефон ответственного за мою квартиру Не позвонил. В клиентском отделе мне никакие телефоны тоже не дают. Там оказывается даже не знают телефон офиса продаж непосредственно на Васильевском острове. Зато ко мне подходили рабочие на объекте и предлагали за деньги сделать ремонтУ меня такое ощущение , что в квартире ночуют люди, потому что я два раза подметал полы ( чтобы ламинат не портить) но на следующий приход опять было грязно и намусорено. Во время первой приёмки мы заходили в другие квартиры, оказывается есть квартиры в которых есть нормальный ремонт.

    Примите меры для исправления положения.

    Строительная компания молодая. Романтик на намыве их первый проект. Когда был в офисе они сказали, что работали в Вологде. Офис кстати интересный, но мне не понравилось его местоположение — Петроградка. Ну это лично мой взгляд. Построили первую очередь быстро и в срок. Цены не ломят, хотя это было раньше. Сейчас я не очень знаю так как уже купил и сравнивать мне не зачем. Думаю, что изначально цены были более низкими из-за их молодости. Проект сам яркий и запоминающийся. Интересно каким он будет лет через 10? Таким же чистеньким или превратиться во что-то устаревшее. Не хотелось бы. Отделка квартир средняя. Кому-то не нравится, а кто-то доволен. Я однозначно доволен. Хотя некоторые соседи прямо на слюну исходят. Здесь важно понимать каким было ожидание. Территория комплекса в целом приятная и комфортная.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Васильевский остров мой дом. Жил здесь самого детства. Сейчас он конечно меняется в лучшую сторону. Помню как раньше бывало родственники ночью приезжали к нам ночевать, так как выехать было нельзя. Мое воспоминание на все времена. В связи с тем, что я здесь жил долго то мне все нравится. Сейчас хорошая транспортная доступность, метро. Главный минус что больших магазинов не так много и мне приходится ездить к соседям.

    Место и сам проект решают. Надеюсь, нетиповая застройка с такими дворами и фасадами как в романтике станет нормой для города. И на Ваське и в спальниках.Живу ровно год. Слишимость в норме. Соседи в адеквате (тьфу-тьфу). Управляшка становится адекватнее вроде бы. Озеленяют дворы. Уборка регулярно. Ремонтируют быстро. Хотя вначале лажали и тянули по всем фронтам. Ждем открытия новой дороги и уверены в лучшем!

    Заехали на прошлой неделе в евротрешку в 6 корпусе. Жена накручивала себя и меня, мол, придется бодаться по отделке и пр. Итог — отделка на 4+ или 5- кому как угодно. Приняли с первого раза. Опечалила пыль на полу, могли бы и начисто все отклинить к приемке, но придираться к этому не стали. От соседей знаю, что большинство с ходу приняли также. Сейчас за эти дни что мы тут скажу что все нравится. Наверное и с видом повезло — на дом корабль выходят окна. Говорят, что тут будет дорога и школа и застраивать ничего нам не станут перед окнами. Пока шумновато. Народ пожитки завозит. Есть и колхозники, что мусор у подъезда строительный оставляют. В общем обживаемся, не без шороховатостей, но полное ощущение, что начался новый этап в жизни. И его начало радует.

    Всем доброго дня и хорошего настроения!)прошу прощения за грамматику если допустил ошибки) пишу отзыв потому что дал сам себе обещание написать. вот почти год живу с апреля 17 г хочу поделится своим мнением о комплексе Я Романтик. т к купил студию в ипотеку в этом комплексе. немного расскажу о причинах покупки на ВО. На Ваське жил в съемных квартирах на протяжении 5 лет , очень притягивает этот район , особенно вид на Финский залив.думал приобрести вторичку на ВО но как только ставка повысилась то ипотека вторичного жилья совсем перестала быть доступной. а еще очень хотелось с видом на Финский!) но на вторичке стоимость жилья в самой бедной однушке возростала на 1 миллион рублей из-за вида на залив. тут подвернулся КапитанНемо ( начал строительство в 14 г ) В то время ходил в зал Ворд Класса в аквапарке и каждый день приходя в зал видел строительство Капитана Немо. взводили его почти круглые сутки. Вот ОНО ! подумал и распечатав договор у менеджера Лидер Групп — поехал к юристам. они пояснили что получить жилье- получишь но вот когда неизвестно. тк договор был с ЖСК а не по 214 закону ( они(строители) могут тянуть с вводом в эксплуатацию сколь угодно долго по договору ЖСК)так и получилось . до сих пор не сдан.строительство Романтика не сразу увидел тк поменял тренажерный зал и случайно весной 15г проезжал по Морской набережной и увидел стройку. к этому моменту строился 15 эт (коробка)сразу захотелось жить здесь ( вид на Финский и на порт — это КОСМОС!)в течении 3 недель получил одобрение в сбере и ВСЕ — Я СТАЛ ДОЛЬЩИКОМ РОМАНТИКА. конечно переживал о получении в срок квартиры, ведь я все еще снимал жилье.но Слава Богу все в срок и 10 марта 17 г был на приемке своей квартиры!) не стал обращать внимание на какие то мелочи по ремонту и принял квартиру.теперь о косяках застройщика:стеклопакеты самые дешевые — дует из щелей (настройка не помола)остекление балкона в одно стекло (холодное) — окна постоянно запотеваю а сейчас корка льда на их если постоянно открывать дверь в квартиру. ( на улице — 10)смесители сразу надо менять тк на кухне смеситель треснул и чуть не залил все.особо хочу сказать про слышимость — это факт! очень слышно соседей и сверху тоже. электрика- замена как минимум розеток т к плохого качества и сложно включить приборы.про стыки обоев и зазоры дверных коробок упускаю т к все понятно что не очень.просто мне повезло с таким небольшим количеством косяков , но много дольщиков у которых прилично проблем с квартирой и также много дольщиков кто хочет получить за стоимость бюджетного жилья ремонт — премиум класса)а теперь про плюсы:место космическое — Васька и вид на финский и зенит арену просто суперр.доступность в любой район — ЗСД построилистоимость жилья — дешевая сроки строительства — соблюденыотделка и немного мебели на первое время — въезжай и живи.а ГЛАВНОЕ: СБЫЛАСЬ МЕЧТА — КУПИЛ НА ВАСЬКЕ С ВИДОМ НА ЗАЛИВ. вот собственно и ВСЕ!)рад был поделиться своим опытом первой покупки квартиры.спасибо всем !и пожалуйста не пишите злобных комментариевя выполнил свое обещание и на форуме мне делать нечего.довольство жизнью и счастье человека — в его голове.

    Странно, что все эти на глаз заметные косяки вы не вписали в акт при приемке. Нам не все и не сразу, но исправили большинство из недоделок к 3 приемке. Из окон не дуло. Розетки — тьфу-тьфу — работали и работают. К электрике нет замечаний. Были сколы на дверях и плинтус с трещиной и грязные обои. Но застройщик все-таки двери менял нам и плинтуса. Обои при нас отчищали узбеки) Сантехника дешевая, мы сразу меняли. Но если отделка в подарок и заезжаешь в новое жилье, то ждатть что все будет на уровне, как сам для себя бы строил, не стоит.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Ребята, всех поздравляю со сдачей 7 корпуса. Говорят, что там как и в 6 уже чистовая отделка квартир закончена и могут выдать ключи на несколько месяцев раньше крайнего срока по дду. Я вот только не понял, у нас дедлайн по ДДУшке в мае или июне?

    Источник: http://novostroy.spb.ru/novostroiki/yaromantik/otzyvy/

    Романтика на зыбучих песках

    Компания Seven Suns Development готовилась выйти на стройплощадку своего первого проекта в Петербурге еще в 2013 году. Комплекс на Васильевском острове назвали «Светлый мир «Я — Романтик…». Однако из-за общегородских проблем с обеспечением намыва инженерными коммуникациями стройка стартовала только в августе 2014-го. Первую очередь (пять корпусов) застройщик сдал в срок — осенью 2016-го.

    Жилье в «Я — Романтик» привлекало ценой, сдавалось с готовой отделкой и даже по желанию — с мебелью. Эти опции, правда, прописывали в рамках договора дарения от благотворительного фонда «Мы вместе». Это далеко не самая надежная схема, согласитесь, если что-то сделано с браком. Так оно и оказалось. А с началом заселения домов романтики поубавилось. Тем не менее квартиры в первых семи домах успешно распроданы, сейчас предлагаются варианты в строящихся корпусах.

    Одинокий романтик

    Чтобы посмотреть, как обстоят дела у новоселов, я села на 162-ю маршрутку у ст. м. «Приморская», которая проезжает мимо комплекса по Морской набережной. Поездка заняла не более 15 минут. Добраться до места, впрочем, можно и на общественном транспорте, выйдя на улице Кораблестроителей у Прибалтийской гостиницы (но тогда нужно пересечь один квартал пешком). От набережной к комплексу ведут два моста, под которыми проходит трасса ЗСД. Она весьма шумная, но понимаешь это, только когда проходишь совсем рядом. «Я — Романтик…» одиноко возвышается на берегу — вокруг только стройка и песок, дует сильный ветер с залива. Несмотря на зиму и оттепель довольно пыльно; зеленые посадки есть пока лишь вдоль набережной. Дорога тоже одна. К слову, прошлой весной дольщики устроили митинг. Люди жаловались, что к их недавно сданным домам так и не сделали подъезд. В результате застройщик решил сам проложить дорогу, хотя это входило в обязательства города. Однако на этом какие-либо работы по дорожной инфраструктуре остановились. Люди паркуют машины, где только смогут — опять же на песке или вдоль обочин. Как мне пояснила одна из жительниц, которая как раз садилась в свое авто, постоянных стоянок не предусмотрено, а место в паркингах дорого. «Так что, — она махнула рукой, — кто во что горазд». Есть еще площадка за первыми корпусами, но по плану это вроде бы участок под будущую школу. И к тому же там даже днем все забито под завязку.

    Романтическое знакомство

    Внешне фасады комплекса выглядят симпатично, как и благоустроенные дворы с оригинальными детскими площадками. Вокруг много скамеек. Газоны уже сформированы, высажены кустики, вокруг каждого дома есть чаши для фонтанов с декоративной галькой. Площадка детсада, который обещают сдать в этом году, пока огорожена строительным забором: там как раз рабочие устанавливали уличные павильоны для малышей. В целом территория «Я — Романтик» — за оградой, но для пешеходов входы открыты. А вот машинам разрешают задерживаться только наминут или заезжать в паркинги. Кстати, магазины в первых жилых корпусах не предусмотрены. За всеми покупками нужно идти в обжитые жилые кварталы — за Морскую набережную. Когда гуляла между домами, особой захламленности не заметила (ну, кроме как песка и грязного снега). А потом у одной из парадных как раз разгружали вещи, так что удалось зайти внутрь и осмотреться. В коридоре на первом этаже оказалось чисто, тепло и светло. Если подольше походишь, кажется, даже душно. К сожалению, уже с первого взгляда заметны огрехи в отделке стен и потолка: то там, то здесь что-то провисает или неаккуратно замалевано краской, двери уже изрядно поцарапаны. Оба лифта работали (в секциях высотой 6-8 этажей есть только один — грузопассажирский). Кстати, защитные экраны с лифтовых стен уже сняты, и там тоже местами видны царапины — ладно хоть нет граффити. Но долго ли лифты протянут, сомневаются сами жильцы. Судя по обсуждениям в Интернете, в комплексе обитает разнородная публика. Много тех, кто снимает жилье: молодые семьи, студенты, иногородние.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Намывные недоделки

    Увы, принимали жилье дольщики в первой очереди ЖК с многочисленными скандалами, что в итоге признали даже в компании Seven Suns, обвинившей во всем нерадивых подрядчиков. Что ждет новоселов 6-го и 7-го корпусов, судить пока трудно, но некоторые конфликты с дольщиками первой очереди мирно разрешить не удалось. Пятеро из них обратились в суд и правоохранительные органы: они требовали устранить недоделки и считали, что компания затягивает передачу жилья. В ноябре по результатам прокурорской проверки было возбуждено уголовное дело о мошенничестве с квартирами, а в начале декабря суд оштрафовал гендиректора ООО «Вымпел» (номинального застройщика ЖК). Часть средств на счетах этой фирмы арестовали тогда же по настоянию прокуратуры Василеостровского района. Впрочем, представители Seven Suns на тот момент утверждали, что все спорщики уже имеют на руках все необходимые документы и больше месяца проживают в своих квартирах. Что касается местного быта, многое можно узнать опять же из Сети — в группах «Вконтакте». Или посмотреть перечень претензий на портале «Наш Санкт-Петербург». Там преобладают три группы заявок: жалобы на низкую температуру в отапливаемом помещении, отсутствие горячей воды или ее плохое качество, а также различные дефекты в парадных (от оторванных накладок на перилах до разрушенных подоконников, отвалившейся плитки на ступеньках и прочего). Список претензий поистине разнообразен. Кто-то оказался недоволен тем, как обстоят дела с кладовками: «…Невозможно пользоваться. Постоянные лужи, вода по стенам, ужасная влажность, разваливающаяся лестница в подвал. На этой неделе перестал включаться свет». У многих плохо установлены окна и имеются проблемы с вентиляцией (а кто-то даже обнаружил, что в их квартире вентиляционная шахта замурована). Ко всему прочему три корпуса ЖК долго не могли поставить на кадастровый учет из-за технических ошибок в документации; проблему удалось решить только в конце ноября. Но осталась другая напасть — счетчики на отопление: у кого-то их просто нет, у кого-то не поставлены на учет. «У УК нет договора с Петроэлектросбытом. Это они мне сказали сегодня, — комментирует одна из жительниц. — То есть мы платили деньги УК, а УК им, видимо, нет. Вот и хочется разобраться, кто, кому и чего должен. Но пока не удалось». Управляет «Романтиком» компания «Невский дом», созданная застройщиком. Нареканий к ней тоже много: от отсутствия видеонаблюдения до работы охраны и расчета коммунальных платежей. Как написали в обсуждениях: «К бухгалтеру не попасть и не дозвониться, управляющий — неуловимый мститель, а диспетчер «ничего не знает». Так что местные активисты уже подумывают создавать «советы дома» и рассматривают других кандидатов в управляющие.

    ___________________________________________________________________________

    ЖК «Светлый мир «Я — Романтик…» Васильевский остров, ул. Вадима Шефнера, 10-14

    Территория (намыв) свыше 12,5 га. Застройщик ООО «Вымпел» (входит в Seven Suns Development). Проект фасадов и эскизный проект Проектно-производственная фирма «А.Лен».

    Реализация Сданы две очереди комплекса. Заселены первые пять корпусов (в них — 2609 квартир), два готовятся к передаче собственникам (еще 1677 квартир). На разных этапах строительства — два жилых корпуса на 1289 квартир, МФК Cruise apart с 577 апартаментами, 11-й корпус (140 квартир и 630 апартаментов), а также детсад для 140 малышей. Общая площадь ком­мерческих площадей — около 9290 кв.м. Высота зданий — от 3 до 19 этажей. Общее число парковочных мест: три подземных паркинга на 108 машин, два многоуровневых паркинга — свыше 2000 мест. Цены на жилье в строящихся корпусах — от 1,85 млн (студия) до 6,7 млн рублей («трешка»); апартаменты — от 1,63 млн до 7,05 млн рублей.

    Источник: http://nsp.ru/news/15683-romantika-na-zybuchih-peskah

    Плюсы и минусы ЖК «Светлый мир «Я-Романтик»

    Преимущества (22)

    Добавлено редактором Квартиры сдаются с отделкой, укомплектованные мебелью и бытовой техникой.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    9 48 Добавлено редактором Цены ниже чем в соседних комплексах комфорт-класса.

    9 33 Добавлено редактором Есть ипотека и рассрочка.

    22 36 В 2020 году планируется открытие метро Морской Фасал

    10 18 Добавлено редактором Будет построена обсерватория.

    7 14 Рядом Финский Залив

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    13 19 Добавлено редактором Построят ТРЦ, детские сады и школы — все рядом.

    4 10 На дворе апрель 2016 и все большинство минусов которые указаны справа уже неактуальны)) И воду подвели и тепло, и под крышей уже все корпуса первой очереди. Радостно смотреть как строится твой дом.

    7 13 Будут построены школа и дет. сады

    8 13 В 10 минутах ходьбы одна из 500 лучших школ России — гимназия 642 «Земля и Вселенная»

    7 12 дом готов на 45%

    6 10 Судя по документам, платный паркинг — подземный и наземный, есть гостевой, а вот во дворах машины запрещены.

    7 11 Недалеко от ценра города

    7 10 Монолитный каркас домов готов, все по графику

    4 6 Дома уже сдали (заселение до конца мартаая очередь)

    10 12 Недалеко выезд на ЗСД

    2 2 Хорошие детские площадки.

    9 8 Есть возможность молодой семье надеяться на возможность жить отдельно! Цена доступна в мравнении с другими стройками

    25 21 Очень замечательно,что машин не будет во дворах!Весь город заставили,провоняли и загадили своими машинами.Давно пора сделать стоянки для машин за городом,а в городе на общественном транспорте по свободным улицам.Правильно в Романтике решили! Молодцы!

    21 12 Добавлено редактором Большой подземный паркинг.

    34 20 Добавлено редактором С окон открываются виды на Финский залив.

    Недостатки (29)

    подозрительно слишком низкая цена для жилья с полной отделкой и мебелью

    0 26 Катастрофически низкий уровень строительства и инженерии. Отделка безобразная, окна маленькие, общие коридоры узкие, стены тонкие, потолки натяжной пластик, под ним куча проводки.

    57 78 Многие, кто внес деньги за бронирование не могут добиться их возврата. А в то, что дом будет построен, уже по-моему никто не верит.

    12 31 Ответ человеку, который написал про намывные территоррии. Рядом стоит дом Капитан Немо. Стоит уже как 2 года, на этой же территории. Если вы угарали в соседнем доме наблюдая за намывными работами, то знайте, что Ваш дом стоит на такой же намывной основе. Только вот новая намывная территория из песка, а Ваша из неизвестного состава, что долгие годы обсуждалось общественностью Васильевского острова. Теперь о минусе Романтика. Меня больше всего беспокоит рекламная идеология. Клип на сайте, гулянья с блинами на строй площадке, романтические придумки. Это только мешает серьезно отнестись к объекту. Меня это больше пугает. Цены конкурентны и этого более чем достаточно, хотя немного удивляет. Договор на отделку и оборудование правда спонсорский. Но, я на этот договор особо и не расчитываю. Если там качество ремонта будет на низком уровне, то все равно надо будет переделывать его.

    20 34 Добавлено редактором Молодая компания не вызывает доверия.

    7 18 К монтажу фасадов так и не приступили (июнь). Меняют концепцию внешнего вида уже третий раз. З месяца до сдачи.

    9 20 Ни одно окно этого комплекса не будет выходить на финский залив, так как всё за строиться другими очередями. Видел ген план всей намывной территории. Так же это открыто сказала девушка с отдела продаж.

    7 15 Отсутствие на первых этажах ЖК «Я-Романтик» специализированных торговых (нежелых) помещений, под магазины, сферу бытовых услуг и т.п. Вероятно, что начнут переделывать жилые квартиры под торговлю- установив уровень «колхоза». В ЖК будет проживать более 5 тыс. жителей, а магазинов шаговой доступности нет.

    16 24 Компания «Севен Сан» (Seven Suns Development) с марта 2016г. перестала информировать владельцев квартир о ходе строительства, на ежемесячных собраниях («Дни открытых сердец». Слоган собраний был: «Покупатель + Строитель = Любовь…», осталось «Покупатель + . ». Происходит навязывание некой утопической философии о новых взаимоотношениях между людьми «вложившимися» в ЖК «Я-Романтик». Усматривается определенная формация духовных лидеров под эгидой «Семи солнц» пытающихся производить промывку мозгов и психологическую обработку дольщиков, целью которой является некая «Прелесть» жизни. А так как часть будущих жильцов (финансово и судьбоносно зависящих от успеха строительства данного ЖК) внемлют любой информации о собственном «детище», они не могут легко уклониться от некой духовной концепции, созданной под эгидой стройки. Это что-то новенькое… Но «прелесть» в данном случае не что-то восхитительное, а от слова «прелестный», т.е. «обольщающий, заблуждающийся».

    10 17 Вида на Финский залив, вероятнее всего, не будет — застроят домами. Зато будет отличный вид на ЗСД. Шум и запах к виду прилагаются.

    0 7 Приняли квартиру с опозданием на месяц. Чтобы получить ключ от квартиры, надо было подписать Акт приема-передачи задним числом, чтобы Севен Санс не платила неустойку за задержку дома

    1 7 Очень сильные ветра во дворах

    4 9 По документам , фигурирует общее юр лицо с банкротом О2 девелопмент , а как мы все знаем они официально прекратили работу, и очень схож фасад зданий , где можно сказать, что это возможно одна организация

    0 5 Неудачное решение — окна в окна и двор колодец в корпусе с апартаментами.

    0 4 В продаже остались только апатаменты. На сайте ни один месяц висит студия в обычном доме, но это только для заманухи.

    1 5 Рядом с морским портом предполагалось строительство станции метро «Морской фасад», но возведение этой станции передвинули на 2048 год.

    0 3 Промсвязьбанк подал иск о банкротстве на 2,76 млрд.

    29 30 Добавлено редактором До ст. метро пешком идти далеко.

    1 2 Обещали детсад в 1-й очереди. Очередь сдана, в саду — только каркас из серых плит. Сад один,на 150 мест, по нормативам — 1 сад на 1000 жителей, войны кошельков неизбежны. Школу компания строить и не собиралась, цитирую менеджера: «выделили место под школу городу». То есть, словами незабвенного Щукаря, «все покрыто неизвестным мраком». В окрестностях детских учреждений — кот наплакал, да и местной детворы хватает. Короче, жилье, не для молодых семей 🙁

    1 1 Авто паркуют во дворе. Несмотря на концепцию «двор без машин» и подземную парковку, на практике нет способов помешать автолюбителям оставлять авто там, где удобно — поближе к подъезду. Зайдите во дворы уже построенных корпусов «Романтика» и убедитесь сами.

    0 0 Действительно перезванивают за 24 секунды, но дальше начинается какой-то кошмар. Полная неразбериха в офисе продаж и пустая трата времени, просидев в офисе полчаса решил не тратить дальше свое время, ведь судя по всему строят они точно так же, как продают квартиры.

    1 1 Задержка реальной передачи ключей где-то на месяц. Чтобы не платит неустойку, застройщик заставляет подписывать Акт приема-передачи задним числом 28 марта. Кто не соглашается, тому не подписывают Акт приема передачи и не отдают ключи.

    25 23 Вранье, про отделку технику и мебель. Все это строится по принципу договора пожертвования, и т.к. этот договор не имеет юридической силы, то это развод.

    13 11 Обманывают потенциальных покупателей, на сайте квартира есть, при звонке, оказывается что ее в наличии — нет. Ссылаются на то, что за сайт они не отвечают. За квартирой смотрю уже больше месяца, так и висит. Подозреваю, что таким образом строят базу клиентов! !!

    10 5 Дорог нет. Канализации и воды нет. Как сдали.

    10 3 У Смольного появились вопросы о соблюдении технологии намыва грунта. Сейчас по веб камере видно, что длинна свай не превышает 15 метров вместо необходимых 23 метра.

    10 2 В марте 2017 должна быть сдача 1-й очереди, а канализацию еще даже не собирались подводить. На сайте Водоканала только в январе 2017 объявлен тендер на строительство канализации на намыве!

    46 16 Как один из плюсов указывается вид на Финский залив. Но почему-то от открывается «с окон», а не из окон. Подозреваю, что строят так же грамотно, как и пишут.

    Источник: http://spbguru.ru/novostroyki/338-svetlyj-mir-ja-romantik/opinions

    Я романтик жк на васильевском отзывы дольщиков

    В конце апреля дольщики ЖК «Светлый Мир «Я-Романтик», построенного на намыве Васильевского острова компанией Seven Suns Development, пожаловались на качество квартир, которые они получили от застройщика. Некоторые покупатели опубликовали фото плохого ремонта, протекших труб и других нарушений. Часть из них всё же приняла квартиры, но утверждает, что застройщик не устраняет недочеты.

    Компания признает, что сдала не совсем готовые объекты, но утверждает, что основная проблема — проведение коммуникаций и дорог на намыв острова, где до начала строительства не было ничего. Кроме того, цены на квартиры в комплексе были одними из самых низких в городе, а отделку и мебель дольщики получили бесплатно. Почему покупатели пошли на конфликт с компанией, на что жалуются жильцы и из-за чего корпуса решили сдать не в полной готовности — в материале «Бумаги».

    Застройщик сдал дольщикам готовые квартиры. Там были щели в окнах, протечки труб, а на лестницах не было перил

    С начала марта застройщик начал приглашать покупателей на осмотр готовых квартир. Однако многие отказались принимать жилье с первого раза. Некоторые не подписали акт приема передачи даже с третьего и четвертого: они утверждают, что рабочие, несмотря на просьбы, не устранили грубые нарушения. Например, на полу и потолке в некоторых квартирах были видны следы протечек, щели между окнами, не установлены счетчики в квартирах и подъездах. По словам жильцов, до сих пор не установлены системы дымоотвода и пожарной безопасности, а подвалы затоплены.

    В конце апреля дольщики выложили фотографии с осмотров квартир. Еще снимки недоделанного есть в альбоме общей группы дольщиков.

    Делятся снимками и претензиями к готовности квартир и на стене группы во «ВКонтакте». Приходившие на осмотр жаловались на холод в квартире, отсутствие вентиляции, регулярные протечки сантехники и продувания из-за плохо заделанных окон.

    В разговоре с «Бумагой» дольщица Марина рассказала, что ей удалось получить ключи только после пятого осмотра квартиры, а вентиляция, которую починили только по требованию, снова не работает. По ее словам, при сделанном застройщиком ремонте «можно пожить с год».

    — Волнуют противопожарные щиты, находящиеся в общих коридорах: они пустые. А люди уже живут. Еще жильцы мучаются с лифтами: из двух работает только один — и то до 20:30 или 21:30. Часто возникают протечки труб водоснабжения, возникают перебои с водой по несколько дней. Жильцы жалуются на работу обслуживающей компании, — рассказала она.

    С 13 апреля 2017 года дольщики регулярно оставляют комментарии в группе «ВКонтакте» «Служба клиентского сервиса Seven Suns Development», но не на все жалобы дольщиков отвечают, а новые посты от застройщика в группе больше не публикуются.

    В середине апреля дольщики пришли в офис застройщика с просьбой устранить нарушения, но тогда никто из руководства компании с ними так и не поговорил.

    Застройщик утверждает, что фотографии старые, а сейчас квартиры в хорошем состоянии

    Сама компания утверждает, что эти снимки были сделаны еще до марта, когда квартиры начали показывать для приема. Представитель Seven Suns рассказал, что на самом деле типовая отделка квартир выглядит аккуратнее. Например, так.

    Руководитель пресс-службы также подчеркнул, что сейчас главные проблемы — в инженерных коммуникациях, а некоторые жильцы еще не получили мебель. По его словам, выделить мебель всем единовременно было сложно, но сейчас компания пытается решить эту проблему. А затем очистит территорию от мусора и озеленит ее.

    Главная претензия покупателей квартир: игнорирование просьб исправить недоработки

    Сразу несколько дольщиков в разговоре с «Бумагой» подчеркнули, что у них нет претензий по отделке или мебели, потому что и то, и другое они получили по договору пожертвования, то есть фактически бесплатно. Кроме того, большинство дольщиков понимает, что корпуса строились на намывных территориях: было сложно провести сюда коммуникации и построить здесь дорогу. Поэтому покупатели благодарны, что застройщик сумел уложиться в обещанные сроки.

    Один из дольщиков на условиях анонимности рассказал «Бумаге», что он, как и большинство жильцов, не хочет ссориться с застройщиком. Но конфликты возникают, потому что компания не отвечает на просьбы исправить недоработки и завершить обещанные ремонтные работы.

    Дольщик ЖК «Я-Романтик»:

    — На самом деле, у нас неплохой ЖК: красивый, необычный. И стоимость невысока. Мы все благодарны застройщику за построенные дома: это было нелегко с учетом коммуникаций. Вот только его отношение к нам всё подпортило. Лучше бы сдали на месяц позже, но готовые квартиры. Руководство застройщика на последнем этапе строительства само всё испортило, игнорируя законные требования дольщиков.

    Документ с подписями дольщиков (есть в распоряжении «Бумаги»), в котором они просят заделать щели между лестницами на площадках и зазоры между окнами, починить вентиляцию, лоджии и исправить протечки, был отправлен застройщику еще в середине апреля. По словам собеседников «Бумаги», компания на эти претензии так и не ответила. Они рассказывают, что долгое время Seven Suns не принимала заказные письма и игнорировала письменные претензии.

    Жительница ЖК Алена Горяинова рассказала, что ей повезло больше других дольщиков и квартиру удалось принять с первого раза, но с большинством претензий она всё равно согласна: «Особенно с моментом доделок после непринятия квартир. Народу обещали исправлять, но ничего не исправляли. В некоторых случаях становилось даже хуже. Сказать, что я сильно довольный жилец, не могу».

    При этом не все заселившиеся относятся негативно к застройщику

    Некоторые жильцы в разговоре с «Бумагой» называют качество квартир приемлемым и говорят, что в целом работой застройщика довольны.

    Павел Петтай, дольщик ЖК «Я-Романтик»

    — Сейчас большинство квартир приняты, многие живут уже сейчас, кто-то делает ремонт. Это говорит о том, что не всё так страшно, как представлено на фотографиях некоторых квартир. Перила на лестничных клетках есть. Электросчетчики тоже есть. Теплосчетчики находятся у управляющей компании и пока действительно не установлены. Но замечу, что в счете за апрель графа “теплоснабжение” была пустой.

    По данным компании, из почти 2600 квартир, расположенных в первых пяти корпусах ЖК «Светлый мир «Я-Романтик», принято около 2500. Свыше 2300 дольщиков получили ключи, и большинство из них проживает в квартале, а сотни семей живут там еще с марта.

    Застройщик компании признал, что дольщикам решили сдать не совсем готовые квартиры

    На встрече с дольщиками «Я-Романтик», которая прошла 30 апреля, представитель застройщика признал, что сдал покупателям не совсем готовые квартиры. Директор по продажам компании Александр Бушуев объяснил, что у Sevens Suns было только «два пути — и оба плохие».

    Бушуев объяснил, что сдача домов в срок — это визитная карточка Seven Suns, поэтому компания решила не откладывать передачу квартир, чтобы не испортить репутацию. Он объяснил, что подрядчики, проводившие коммуникации к дому, сорвали сроки, поэтому в сданных квартирах много недочетов, но пообещал исправить все замечания «до последнего». При этом он признает, что конфликт с активными дольщиками уже нанес ущерб репутации компании.

    Дольщики утверждают, что им угрожают судебными исками из-за репутационного ущерба

    В воскресенье, 14 мая, несколько дольщиков пришли в офис Seven Suns, где проходила встреча с дольщиками еще одного жилого комплекса «О’Юность». После мероприятия пришедшим с вопросами насчет «Я-Романтик» в личном порядке сообщили, что будут судиться за нанесенный репутационный ущерб. Кроме того, компания отказалась подписывать акты приема передачи до судебного разбирательства (для того чтобы дольщикам передали ключи, компания должна передать подписанный акт со своей стороны — прим. «Бумаги»).

    Автор поста Константин Ивасюшин в разговоре с «Бумагой» подтвердил, что получать АПП и ключи от квартиры он теперь будет через суд. По словам еще одного члена инициативной группы, некоторые из них готовят иски в отношении компании.

    Сами дольщики считают, что SSD таким образом хочет отомстить тем, кто активно критиковал ЖК и давал комментарии СМИ. Представитель компании однако отрицает, что подобные разговоры велись с дольщиками лично или что существует такое требование от руководства.

    Дольщики утверждают, что компания выкупила группу «ВКонтакте», где они жаловались на плохое состояние домов. Seven Suns это отрицает

    Как рассказывают покупатели квартир, раньше они обсуждали все неприятности с ЖК в «независимой» группе во «ВКонтакте». Однако в марте, как они утверждают, Seven Suns выкупила группу у владельца, забанила недовольных, а посты и комментарии с критикой удалила. Сейчас в ней состоит больше 5 тысяч человек, которые в основном просят советов по ремонту и стройматериалам.

    Всё обсуждение проблем ЖК теперь ведется в другой группе, где состоит чуть больше тысячи человек. Ее администраторы и модераторы — дольщики, которых забанили в предыдущей группе.

    Пресс-секретарь Seven Suns отрицает, что группу во «ВКонтатке» купили, а комментарии дольщиков удаляли или что сообщество модерируют представители Seven Suns.

    Однако в разговоре с «Бумагой» создатель группы Константин Заслонов подтвердил, что директор по продажам SSD — модератор группы, он может банить участников, но делает это «аккуратно».

    Константин Заслонов, администратор группы ЖК «Я-Романтик»:

    — Против SSD ведется плановая работа по очернению их имиджа. Начиная с того, что они кришнаиты, потом бандиты и кидалы. Я их не защищаю, у меня к ним есть свои претензии. Пообщайтесь с людьми на месте. Большинство довольны и счастливы. Многие до сих пор не верят, что такой объект без инфраструктуры и помощи города удалось сдать в срок.

    Компания Seven Suns строит еще два ЖК

    Seven Suns Development — петербургский холдинг, известный прежде всего благодаря низким ценам на жилье и рекламе своих объектов. «Я-Романтик» — первый объект компании в Петербурге. На начало продаж квартиры стоили 70–80 тыс. рублей за квадратный метр. По словам директора компании Андрея Большакова, это было дешевле, чем новостройки в Девяткине и Мурине.

    Цена оказалась такой низкой, потому что дома были расположены на намыве: требовалось провести все инженерные коммуникации и дороги. Seven Suns активно рекламировала ЖК «Я-Романтик»: организовала раздачу листовок на улицах, размещала рекламу на баннерах. Причем рекламировать комплекс и продавать квартиры в нем начали еще до того, как было получено разрешение на строительство. В 2015 году сразу два подрядчика, рекламировавшие «Я-Романтик», предъявили иски к SSD за неуплату услуг.

    Сейчас компания строит комплекс «О’Юность» на Октябрьской набережной и ЖК «Светлый мир «Внутри» в бывшем пансионате «Дюны». Ранее прокуратура уже проверяла законность строительства последнего комплекса, но не нашла никаких нарушений.

    Смольный изначально не советовал покупать дома на намыве Васильевского острова

    Еще в 2013 году, когда компании заявили, что собираются строить дома на намыве, власти города советовали горожанам не покупать квартиры в этих ЖК. В конце марта 2017 года, после визита на стройку, вице-губернатор Албин заявил, что «квартальных дорог» нет вообще, и пригрозил, что если их не проложат, то дома в эксплуатацию вводить не будут.

    В итоге застройщик за два дня проложил через перемычку ЗСД дорогу к ЖК за свой счет. По словам жителей, сейчас до комплекса можно добраться, доехав до «Прибалтийской», а после — пешком через путепровод над ЗСД. Дольщики-активисты рассказали, что строительства новых дорог будут добиваться через депутатов.

    Источник: http://paperpaper.ru/ya-romantik/

    This article was written by admin

    ×
    Юридическая консультация онлайн