Рассрочка на 3 года от застройщика

Квартира в рассрочку: условия продажи, покупка у застройщика Бесплатная юридическая консультация: Решив купить недвижимость, определите для себя ключевые моменты решения.

Квартира в рассрочку: условия продажи, покупка у застройщика


Бесплатная юридическая консультация:

Решив купить недвижимость, определите для себя ключевые моменты решения этой задачи. Часто на выбор варианта недвижимости влияют финансовые факторы.

Оглавление:

Если для приобретения понравившегося жилья недостаточно денег, есть два варианта. При покупке жилья у застройщика / на вторичном рынке вы можете рассмотреть варианты банковской ипотеки или покупку квартиры в рассрочку. В некоторых случаях покупка или продажа недвижимости по второму пути более предпочтительна.

Что такое рассрочка платежа при покупке квартиры

Слово «ипотека» означает передачу в залог приобретаемой покупателем недвижимости. В операции участвует банк. Он выдает покупателю ипотечный кредит. Если исключить из этой схемы кредитное учреждение, получится схема рассрочки платежа. Это более выгодный, беспроцентный вариант приобретения жилплощади и в нем участвуют только покупатель и продавец. Все взаимоотношения между ними регулируются условиями одного документа – договора купли-продажи. В Москве и Санкт-Петербурге предлагаются новостройки в рассрочку от застройщика.

Выгода покупки в рассрочку

Для выдачи ипотечного кредита банк потребует от заемщика от 12 до 20 различных документов, подтверждающих платежеспособность, плюс наличие поручителей. Ипотечный кредит можно взять под кредитный процент и на срок более 10 лет. Переплата и окончательная стоимость квадратного метра жилья для вас может оказаться в несколько раз больше стартовой цены. Основные отличия и преимущества подобного способа покупки жилья это:

  • фиксация стоимости квартиры;
  • нет разных справок;
  • нет больших процентов на остаток долга;
  • покупатель вправе прописать в договоре любую валюту – рубль или доллар.

У физического лица

Законодательство дает разрешает куплю/продажу недвижимости в рассрочку между физическими лицами. Это требует серьезного отношения к безопасности сделки. Срок операции не должен превышать 3-5 месяцев. В случае непредвиденных обстоятельств, квартира возвращается продавцу, а продавец обязан вернуть уже выплаченные денежные средства покупателю. Обе стороны соглашаются на условие обременения квартиры в Росреестре, которое может быть снято только после полной оплаты. Важным является отсутствие затрат на обязательное, в случае ипотечного кредита, страхование.


Бесплатная юридическая консультация:

Жилье в рассрочку от застройщика

Отличие схемы приобретения жилья у застройщика простое. Договорные отношения строятся с юридическим лицом. Проверьте застройщика по истории компании, сданным объектам. Узнайте, продавал ли он квартиры с рассрочкой. Есть такие виды сделок: Договор купли-продажи, Договор долевого участия. Существует возможность купить квартиру в рассрочку без первоначального взноса. Вы можете требовать от компании-застройщика выполнения всех условий договора. Основное же требование к покупателю – соблюдать сроки и объемы ежемесячных платежей.

Продажа квартир в рассрочку

Любой продавец заинтересован получить деньги за свою недвижимость как можно скорее и по-максимуму. Однако не всегда находится покупатель, обладающий всей суммой для приобретения вашей недвижимости. Покупателей интересует рассрочка на покупку квартиры. Со своей стороны даже частично полученные средства продавец может использовать для первого взноса для приобретения другой недвижимости. Для продавца такая продажа при наличии реального покупателя означает более быстрое завершение купли-продажи и получение первого взноса.

Условия рассрочки

При заключении договора сроком до 6 месяцев дополнительные проценты не начисляются. Если сроки составляют более полугода, в документе указывается либо помесячный процент, либо годовой процент на остаток суммы выплаты. При покупке на вторичном рынке основным условием является обременение на недвижимость. Вы можете пользоваться объектом покупки, но не можете его продать, заложить или обменять. При покупке квартиры в новостройке (у застройщика) оговариваются условия передачи ее только по завершении полной выплаты ее стоимости.

На сколько дается рассрочка

В отличие от ипотеки, рассрочка на квартиру дается на менее длительные сроки. Обычный период – от 6 месяцев до 3 лет. В договорах купли продажи квартиры возможно указывать любой срок оплаты. В договоре указывается сумма первоначального взноса и удобный для продавца и покупателя график последующих выплат. Когда приобретается квартира в рассрочку у застройщика, как правило, указывается срок до планового ввода объекта в эксплуатацию. МЖРК могут давать особые условия при покупке жилья по такой схеме, что приводит к меньшим проблемам для покупателя.

Источник: http://sovets.net/11544-kvartira-v-rassrochku.html


Бесплатная юридическая консультация:

Новостройки в рассрочку от застройщика в Москве

Покупатели квартир в новостройках, которые не имеют возможности внести всю стоимость жилья сразу, могут воспользоваться программой рассрочки от застройщика. На этой странице собраны актуальные проекты Москвы, где сегодня можно приобрести квартиру в новостройке в рассрочку от застройщика.

ЧТО ТАКОЕ РАССРОЧКА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА И КАК ЕЙ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ

Покупка квартиры в рассрочку обозначает, что вы вносите плату за жильё в новом доме по частям. Сроки по программам рассрочки у разных застройщиков могут составлять от 2 месяцев до 2-3 лет, довольно часто рассрочка предоставляется до завершения строительных работ. Тем не менее, на рынке иногда появляются и более долгие рассрочки от застройщика – на 5 лет, в единичных случаях можно найти программы на 8-10 лет.

ГДЕ КУПИТЬ КВАРТИРУ В РАССРОЧКУ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В МОСКВЕ

Программы рассрочки сегодня можно встретить в новостройках самых разных классов, от эконом-сегмента до элитных домов. Рассрочки действуют как в домах с квартирами, так и в проектах с апартаментами, как в небольших объектах, так и в масштабных жилых комплексах. Среди видных строек Москвы среднего ценового сегмента (примерно от 5 до 15 млн рублей), где сегодня можно взять квартиру в рассрочку, ЖК «Life Ботанический сад», ЖК «ЗИЛАРТ», МФК «Лайнер», «ВТБ Арена Парк», МФК «Водный», ЖК «Яуза Парк», ЖК «Дыхание», ЖК «Пикассо», ЖК «Родной город. Каховская», ЖК «Белый парк 2».

КОМУ ПОДХОДИТ РАССРОЧКА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА?

Рассрочка от застройщика отличается от ипотечных программ, которые предлагаются в банках. Прежде всего, речь о более крупных платежах, размер которых может варьироваться от 100 до 500 тыс. рублей. Часто рассрочку используют в ситуациях, когда у покупателя есть достаточная сумма на первоначальный взнос (50-70% от стоимости новой квартиры), а остальные деньги он планирует выручить в ближайшие полгода – например, продав старую квартиру.

ЧТО НУЖНО ВЫЯСНИТЬ У ЗАСТРОЙЩИКА, ПОКУПАЯ КВАРТИРУ В РАССРОЧКУ?

Способ оплаты квартиры, которая покупается на первичном рынке в рамках долевого строительства, указывается в договоре долевого участия (ДДУ). Подписывая его, необходимо проверить, что в разделе, посвящённом оплате квартиры, чётко определены следующие пункты:


Бесплатная юридическая консультация:

— сумма первоначального взноса;

— срок, в течение которого нужно внести все платежи;

— график платежей, а также размер штрафов и пеней за его неисполнение;

Источник: http://www.metrprice.ru/lp/novostroyki-v-rassrochku-ot-zastroyschika-v-moskve

Беспроцентные, да? Разбираемся с рассрочками

Нет, эта статья не из цикла «как дурят нашего брата». Любой покупатель, прошедшийся по десятку-другому официальных сайтов новостроек Екатеринбурга уже не так наивен, чтобы думать, что в этом мире что-то может быть бесплатным. Чтобы обвести его вокруг пальца нужно еще постараться.


Бесплатная юридическая консультация:

Да и само предложение рассрочки со стороны застройщика поистине джентльменское. Фактически, в этом случае он соглашается получать деньги за товар не сразу, а частями, иногда – на очень длительный срок. Но вот условия, которые он для этого предлагает – тема для отдельного разговора.

Что такое «беспроцентные» рассрочки?

Разумеется, когда застройщик предлагает вам взять квартиру в новостройке Екатеринбурга на условиях рассрочки, он подразумевает, что не будет как банк, начислять проценты на остаток невыплаченной суммы. Но это не помешает ему повысить цену по сравнению с той, что установлена для квартир с 100% оплатой.

Происходить это может двумя путями:

• застройщик прямо указывает в прайсе на квартиры в новостройке две цены;

• застройщик указывает одну цену, а затем делает акционную скидку на квартиры со 100% оплатой.


Бесплатная юридическая консультация:

И, разумеется, есть ограниченное число случаев, когда застройщик в рамках акции, как правило, временной, убирает проценты, и различие между 100% оплатой и ценой в рассрочку стирается.

Но такое происходит редко. В нашей статье мы рассмотрим оба примера «прямых» и «скрытых» процентов.

Рассрочки «с понижением»

Если взять квартиру по цене руб. в ипотеку на 11 мес. (до окончания срока строительства) с 30% первоначальным взносом, то вы «переплатите» банкуруб. Цена при покупке в рассрочку аналогичной квартиры для вас будет руб., то есть всего нарублей выше.

Выгодно? Да, в данном случае рассрочка от застройщика выгоднее, чем кредит в банке, но так бывает не всегда.

«Скрытые» проценты

Что делать, если вы хотите купить квартиру и воспользоваться рассрочкой именно в этом комплексе? Рассмотрим пример ЖК «Симфония» в Екатеринбурге от ЗАО «Желдорипотека». Здесь застройщик предлагает 50% заплатить сразу, а на остальную сумму использовать рассрочку на три года. Беспроцентную как бы. Но одновременно делает скидку тем, кто приносит деньги сразу. Размер скидки – от 5 до 20% к сумме 50%-го остатка стоимости квартиры (или 3 — 10% к полной стоимости).


Бесплатная юридическая консультация:

Это и есть те проценты по рассрочке, которые вам предстоит равномерно выплатить в течение 3 лет. По сравнению с банковскими процентами, казалось бы – прямая выгода. Но здесь есть подвох. Банк будет принимать у вас платежи, учитывая снижение остатка кредита, а застройщик – нет. Вот и получается, что когда разница между ценами с рассрочкой и без 3% — выгодно брать рассрочку.

А если 10% — выгоднее брать кредит в банке – тогда вы сможете приобрести квартиру со скидкой. Например, при покупке в рассрочку квартиры стоимостью руб. вам нужно уплатить 50% сразу, а к последующей сумме прибавим «скрытые» проценты в сумме скидки при 100% оплате –руб. или 19,64% к остатку по квартире. Но если бы вы взяли кредит в банке, то «переплатили» бы банку всегоруб.!

Вывод

Внимательно рассматривайте предложения застройщиков Екатеринбурга. Как правило, чем выше первоначальный взнос, тем меньше ваша выгода от рассрочки (если эта выгода вообще есть). Имеет смысл воспользоваться усовершенствованным калькулятором скрытых процентов, чтобы сравнить предложения банков и застройщика. Успехов вам в покупках!.

Комментарии

Добавить комментарий Отменить ответ

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Источник: http://newmetreka.ru/1457

Новостройки в рассрочку на карте Москвы

Квартиры в новостройках в рассрочку от застройщика

  • Проверено
  • Ипотека
  • Рассрочка
  • 214 ФЗ
  • Отделка
  • Комфорт
  • 129 отзывов
  • Большие окна

Планировки

Бесплатная юридическая консультация:

    • Ипотека
    • Рассрочка
    • 214 ФЗ
    • Отделка
    • Эконом
    • 18 отзывов

    Планировки

    • Проверено
    • Ипотека
    • Рассрочка
    • 214 ФЗ
    • Отделка
    • Комфорт
    • 70 отзывов

    Планировки

    • Ипотека
    • Рассрочка
    • 214 ФЗ
    • Отделка
    • Эконом
    • 1 отзыв

    Планировки

    • Ипотека
    • Рассрочка
    • 214 ФЗ
    • Акция
    • Комфорт
    • 75 отзывов

    Планировки

    • Ипотека
    • Рассрочка
    • 214 ФЗ
    • Отделка
    • Эконом

    Планировки

    • Ипотека
    • Рассрочка
    • 214 ФЗ
    • Комфорт
    • 362 отзыва

    Планировки

    • Проверено
    • Ипотека
    • Рассрочка
    • 214 ФЗ
    • Акция
    • Бизнес
    • 465 отзывов

    Планировки

    • Проверено
    • Ипотека
    • Рассрочка
    • 214 ФЗ
    • Акция
    • Комфорт
    • 89 отзывов

    Планировки

    • Проверено
    • Ипотека
    • Рассрочка
    • 214 ФЗ
    • Комфорт
    • 175 отзывов

    Планировки

    • Проверено
    • Ипотека
    • Рассрочка
    • 214 ФЗ
    • Отделка
    • Комфорт
    • 171 отзыв

    Планировки

    • Ипотека
    • Рассрочка
    • 214 ФЗ
    • Акция
    • Отделка
    • Комфорт

    Планировки

    • Ипотека
    • Рассрочка
    • 214 ФЗ
    • Акция
    • Эконом
    • 43 отзыва

    Планировки

    • Проверено
    • Ипотека
    • Рассрочка
    • Отделка
    • Эконом
    • 91 отзыв

    Планировки

    • Проверено
    • Ипотека
    • Рассрочка
    • 214 ФЗ
    • Комфорт
    • 34 отзыва

    Планировки

    • Ипотека
    • Рассрочка
    • 214 ФЗ
    • Отделка
    • Бизнес
    • Большие окна
    • С террасой
    • Ипотека
    • Рассрочка
    • 214 ФЗ
    • Акция
    • Отделка
    • Бизнес
    • 2 отзыва

    Планировки

    • Проверено
    • Ипотека
    • Рассрочка
    • 214 ФЗ
    • Отделка
    • Комфорт
    • 65 отзывов

    Планировки

    • Проверено
    • Ипотека
    • Рассрочка
    • 214 ФЗ
    • Акция
    • Эконом
    • 235 отзывов

    Планировки

    • Ипотека
    • Рассрочка
    • 214 ФЗ
    • Отделка
    • Эконом
    • 17 отзывов

    Планировки

  • Найдено новостроек по такой цене посмотреть

    Источник: http://mskguru.ru/rassrochka

    Как работает рассрочка от застройщика при покупке квартиры

    Приобретение жилой недвижимости без наличия необходимой денежной суммы возможно с помощью такого способа как рассрочка от застройщика. Данный вариант покупки жилья имеет свои положительные и отрицательные стороны. Давайте сегодня разберемся, как приобретаются новостройки в рассрочку от застройщика и какие тут есть риски.

    Важные условия рассрочки у застройщика

    Помимо ипотечного кредитования приобрести жилой объект можно и с помощью рассрочки от компании-застройщика. В большинстве случаев они предлагают данную услугу для того, чтобы привлечь внимание населения к своей недвижимости. Условия покупки квартиры фирмы устанавливают в первую очередь для своей выгоды, поэтому сделка с ним менее приемлемая, чем с банками.

    При рассрочке застройщики обычно завышают стоимость недвижимого объекта. Увеличение составляет примерно 10% в отличие от цен иных квартир, схожих по площади и прочим параметрам, за которые застройщик берет всю сумму сразу.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Также условия приобретения жилья в рассрочку у компании следующие:

    1. Купить можно только квартиру в новостройке. Это может быть жилье, которое находится на стадии строительства, или уже готовый, введенный в эксплуатацию объект.
    2. Рассрочка предоставляется под процент или бесплатно. При процентной услуге размер ставки варьируется в пределах 2-3% годовых.
    3. Величина первичного платежа составляет примерно 30–50% от стоимости квартиры. Имея половину цены, покупатель может договориться с любым застройщиком. Некоторые фирмы снижают размер минимального первого платежа или вовсе предоставляют рассрочку без первоначального взноса. Но таких компаний слишком мало и уменьшение происходит чаще всего вследствие плохой ликвидности недвижимости.
    4. Срок действия рассрочки составляет в среднем 1-3 года. За этот период застройщик успевает довести строительство объекта до конца и ввести его в эксплуатацию. Этого времени для большинства граждан очень мало для погашения всей сумму задолженности. Но имеются в некоторых компаниях и более долгие сроки – примерно на 5 лет. Но обычно при длительном погашении застройщик устанавливает процент.
    5. У покупателей есть возможность получить отсрочку платежа. Но она действует далеко не у всех компаний. Продолжительность отсрочки составляет максимум год.

    Внимание! При приобретении квартиры у строительной организации никто не будет интересоваться кредитной историей покупателя, как это делают в банках при оформлении ипотечного кредита.

    Порядок оформления квартиры в рассрочку

    Порядок совершения сделки между покупателем и застройщиком довольно простой. Не требуется собирать большое количество бумаг, долгое время ждать ответа, как это предусмотрено в банках. Следует подобрать квартиру, обговорить с застройщиком условия ее приобретения в рассрочку. Если обе стороны все устроит, можно смело переходить к оформлению.

    Для заключения договора требуется иметь при себе только паспорт. Представитель компании же должен подготовить все документы на недвижимость и ознакомить с ними покупателя. При оформлении соглашения необходимо иметь при себе и необходимую сумму для внесения первоначального взноса.

    Далее стороны составляют договор. В нем прописывается следующая информация:

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    1. Полная стоимость квартиры.
    2. Размер первичного взноса.
    3. Величина остаточной задолженности после внесения первоначального платежа.
    4. Срок действия рассрочки.
    5. Частота погашения.
    6. Минимальная сумма ежемесячного платежа.
    7. Счет застройщика в банке, на который потребуется переводить денежные средства.
    Погашение задолженности происходит в соответствии со специально составленным фирмой графиком. Он обязательно прикрепляется к договору. Документ содержит в себе сведения относительно дат и размеров платежей, которые покупателю нужно вносить каждый месяц.

    При предоставлении отсрочки платежа застройщик должен внести изменения в данный график, указав в нем длительность ее действия и дату, когда покупателю потребуется начать погашать задолженность.

    Какие документы понадобятся

    При приобретении жилой недвижимости у застройщика посредством рассрочки не требуется бегать по разным инстанциям и собирать множество бумаг. Все, что нужно, — это паспорт РФ. Если покупатель находится в официальном браке, он обязан подтвердить согласие жены/мужа на совершение сделки, составленное в письменной форме.

    Застройщику также требуется приготовить некоторые документы, касающиеся недвижимого объекта. В перечень бумаг входит следующее:

    1. Документы, которые устанавливают право компании на землю, на которой находится многоквартирный дом.
    2. Проектная документация.
    3. Свидетельство, подтверждающее осуществление государственной экспертизы.

    С данными бумагами покупателю следует обязательно ознакомиться, чтобы впоследствии не возникло спорных ситуаций.

    На что следует обратить особое внимание в договоре о рассрочке платежа и его образец

    Заключение договора – это самый ответственный этап при оформлении рассрочки у застройщика. Подписывать его, не вникая в суть написанного, ни в коем случае нельзя. Ведь в настоящее время развелось большое количество мошенников, из-за действий которых можно остаться без денег и без жилья.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Существует несколько моментов в договоре, на которые следует обратить самое пристальное внимание. К ним относится следующее:

    • Сведения об организации, предоставляющей рассрочку. В соглашении должен быть указан именно застройщик, а не какая-либо иная компания.
    • Величина первоначального взноса. Она должна быть обязательно отражена в договоре.
    • Периодичность регулярных платежей. График должен быть составлен с учетом удобства погашения для покупателя, чтобы не было просрочек.
    • Возможность увеличения суммы очередных платежей. Некоторые организации могут прописывать положение, согласно которому они вправе повышать размер платежей.
    • Условия досрочного погашения. Застройщики в отличие от банков заинтересованы в том, чтобы им быстрее выплатили долг. Но если рассрочка оформляется под процент, то компания может быть против этого или применять штрафные санкции при погашении задолженности раньше срока.
    • Момент, когда право собственности перейдет к покупателю. Застройщик может устанавливать разные условия перехода права, к примеру, после погашения полной суммы долга, после введения квартиры в эксплуатацию или после внесения первичного взноса.
    • Ответственность за неисполнение обязательств по договору. В этом пункте важно обратить внимание на то, при каких именно обстоятельствах применяются штрафные санкции и каков размер неустойки и штрафа. Ведь фирма может прописать один из видов санкций – расторжение соглашения в одностороннем порядке и взимание денежной суммы при возвращении денежных средств покупателю.
    • Возможность перевода обязательств по договору на другое лицо. Не все строительные компании это допускают. Но для заемщиков это важный пункт, так как в любой момент может случится так, что покупатель станет неплатежеспособным. Решить проблему поможет переоформление соглашения.
    • Возможность перевести рассрочку в ипотечный кредит. Это также позволяет заемщикам подстраховать себя на случай ухудшения материального положения. Ведь банки предлагают более выгодные условия покупки жилья.

    Данные положения важны для покупателя в первую очередь, так как он берет на себя обязательства по приобретению жилого помещения и должен учитывать все моменты сделки.

    Перед оформлением следует ознакомиться с образцом договора о рассрочке платежа при покупке квартиры в рассрочку у застройщика:

    Плюсы и минусы покупки квартиры в рассрочку у застройщика

    Рассрочка обладает своими положительными и отрицательными сторонами. Поэтому при принятии решения о приобретении жилья таким способом, необходимо взвесить все за и против, учесть свои возможности по исполнению обязательств перед организацией.

    Клиентов привлекает в данной сделке следующее:

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    • Быстрота и простата оформления. На всю процедуру уйдет всего несколько дней. Нужно только выбрать квартиру, подготовить соглашение и заключить его.
    • Небольшой список документации. Застройщиков не интересует уровень заработной платы заемщика, его занятость, они не требуют привлекать созаемщиков или поручителей.
    • Возможность приобрести жилое помещение при наличии плохой кредитной истории. Компании не отправляют запросы в БКИ для проверки добросовестности заемщика в отношении кредитных обязательств.
    • Минимальный годовой процент. По сравнению с ипотекой в банке ставка мизерная – примерно 2-3% годовых. При небольшом сроке рассрочки застройщик может и вовсе ее не устанавливать.
    • Отсутствие дополнительных денежных трат. Не требуется расходовать деньги на заключение договора страхования недвижимого объекта или жизни/здоровья клиента, как это предусмотрено при ипотечном кредитовании.

    Но покупка квартиры в рассрочку от застройщика имеет отрицательные стороны. Но их намного меньше:

    • Большой процент первоначального взноса – 30-50%. Это больше, чем в банках.
    • Короткий срок действия рассрочки, который ограничивается 1-3 годами. Компаний, предоставляющих более продолжительный период, очень мало.
    • Крупные ежемесячные платежи. Так получается, потому что срок погашения дается слишком маленький.
    • В период действия рассрочки застройщик может продать вашу квартиру т.к. по cent она вам еще не принадлежит.

    Таким образом, рассрочка от застройщика – выгодное решение для приобретения собственного жилья. Оно больше подходит для граждан, имеющих хорошее материальное положение, так как платить каждый месяц придется достаточно крупные суммы.

    Если у вас остались вопросы, то рекомендуем записаться на бесплатную консультацию к юристу через нашего онлайн-консультанта в специальной форме на сайте.

    Источник: http://ipotekaved.ru/ddu/rassrochka-ot-zastroyshika.html

    Покупка квартиры в рассрочку у застройщика

    Покупка квартиры в рассрочку у застройщика – выгодное предложение, способное удовлетворить интересы обоих сторон сделки. Но, прежде чем вступать в такие правоотношения, необходимо удостовериться в рентабельности покупки и репутации застройщика.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Условия оформления квартиры в рассрочку у застройщика

    Привлечение внимания к возводимому или уже возведенному объекту недвижимости – вот основная причина предоставления рассрочки застройщиком. Решение об этом он принимает исходя из собственной выгоды и предполагаемой рентабельности.

    Главным условием, на которое делает ставки застройщик при предоставлении рассрочки — увеличенная первоначальная цена квартиры. Стоимость может быть завышена примерно на 10%, в отличие от альтернативных предложений, подразумевающих внесение полной стоимости единомоментно.

    Основные нюансы рассрочки платежа при покупке у застройщика:

    1. Объект недвижимости – только новостройки;
    2. Большой размер первоначального взноса;
    3. Уменьшенные сроки погашения платежа.

    В условиях нестабильной экономической ситуации застройщики стараются снижать первоначальный взнос при покупке квартиры в рассрочку до минимума или вообще отказываются от такового. Если говорить о высоколиквидных проектах, то в этих случаях, обычно, нет рассрочки или она предоставляется на очень короткий срок (3-6 месяцев) и с большим первоначальным взносом (от 50%).

    Причины предоставления рассрочки:

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    • Слабый спрос на возведенный объект или низкая покупательская способность местного населения;
    • Компания-застройщик малоизвестна и привлекает потенциальных покупателей предложением о рассрочке;
    • Привлечение дополнительных средств дольщиков для завершения строительства.
    • Москва и область:
    • Санкт-Петербург и область:
    • Федеральный:

    Необходимые документы

    Оформление рассрочки у застройщика — не очень хлопотное действие, так как потребуется минимальный пакет документов. В их числе:

    1. Паспорт покупателя квартиры;
    2. Нотариально заверенное согласие супруги (супруга) покупателя;

    Перед заключением договора необходимо ознакомиться с документами на жилой дом, в котором предполагается покупка квартиры. Застройщик должен представить:

    • Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором располагается многоквартирный дом;
    • Проектную документацию на недвижимый объект;
    • Документацию по обоснованию проекта;
    • Отчет о проведении государственной экспертизы (в виде свидетельства).

    Договор о рассрочке платежа: на что следует обратить внимание

    Каждая компания-застройщик формирует индивидуальные условия по услуге, но существует ряд обязательных положений, которые отражаются в каждом соглашении и требуют пристального внимания. К ним относятся:

    1. Указание о стороне, предоставляющей рассрочку (в качестве таковой должен быть указан сам застройщик, в случае, если рассрочку предоставляет банк, то это уже другой вид обязательств, который определяет иные сроки погашения платежа, взносы, процентную ставку и прочее);
    2. Размер взноса, регулярность платежей и возможность их увеличения (сумма взноса должна быть рассчитана индивидуально и обязательно отражена в договоре);
    3. Досрочное погашение;
    4. Момент перехода права собственности на квартиру (после внесения первоначального взноса; после погашения обязательства рассрочки; после сдачи жилья в эксплуатацию);
    5. Неустойка и штрафные санкции за просрочку платежа (при регулярном нарушении условий внесения платежа застройщик может предусмотреть возможность расторжения договора в одностороннем порядке и удержать комиссию с ранее выплаченной суммы при ее возврате);
    6. Перевод обязательств на другое лицо (допускает ли компания переоформление договора на другое лицо.Это становится актуальным, когда первоначальный заемщик понимает, что не справляется с возложенным бременем и хочет максимально выгодно решить ситуацию);
    7. Возможность переоформления обязательства с рассрочки на ипотеку.

    Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве () и Санкт-Петербурге ().

    Плюсы и минусы покупки квартиры в рассрочку у застройщика

    Плюсы:

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    • Короткие сроки рассмотрения заявки на предоставление рассрочки;
    • Минимальный пакет документов;
    • Широкий выбор первичного жилья;
    • В отличие от вторичного рынка, новостройки обходятся дешевле;
    • Кредитная история не влияет на решение застройщика;
    • На приобретаемый объект не обязательно оформлять страховку.

    Минусы:

    • Право собственности на квартиру может быть оформлено только после внесения последнего платежа по рассрочке или считаться ограниченным;
    • Высокие суммы ежемесячных взносов;
    • Короткие сроки исполнения обязательств (в среднем, не более 3-7 лет);

    Предложение о рассрочке, при покупке квартиры, не всегда является рентабельным и надежным. Оно может повлечь как приятную выгоду в виде экономии на квадратном метре, так и суровое разочарование, ввиду неспособности справиться с долговыми обязательствами и потерей части суммы за штрафные санкции. Перед оформлением отношений следует проверить положение застройщика на рынке, сопоставить условия рассрочки с личными возможностями по ее оплате.

    Источник: http://law03.ru/finance/article/pokupka-kvartiry-v-rassrochku-u-zastrojshhika

    Рассрочка на 3 года от застройщика

    Строительная группа «УралСервис» предлагает Вам уникальную возможность купить квартиру в ЖК по ул. Подводников, 88А в РАССРОЧКУ ДО 5 ЛЕТ от Застройщика:

    • без докуме нтов (справки о доходах и пр.)! • минимальный перв. взнос! • без дополнительного залога и поручителей! • в залог – строящаяся квартира! 1. Рассрочка без удорожания! первонач. взнос от 40% от суммы Договора, срок – на 6 месяцев. 2. Рассрочка на период строительства: первонач. взнос от 20% от суммы Договора, срок – на 18 месяцев. Первые 2 месяца – рассрочка беспроцентная! Начиная с 3го месяца — начисляются 12% годовых только на остаток задолженности. При досрочной оплате – производится пересчет начисленных процентов на дату погашения. 3. Рассрочка от Застройщика на срок от 3 до 5 лет! От вас нужен только паспорт и первоначальный взнос в размере 20%! Условия по процентной ставке:

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    • если перв. взнос = 40%, то плата за рассрочку – 12% годовых (ежемес. платеж по осн. долгу составит 19,3 т.р.***), • если перв. взнос = 30%, то – 15% годовых (ежемес. платеж составит 22,5 т.р.**), • если перв. взнос = 20%, то — 18% годовых (ежемес. платеж 25,7 т.р.*). *,**,*** рассчитано на примере: покупки 1-комн. квартиры 37,5 кв.м. в рассрочку на 5 лет (Сумма Договора 1927 тыс. руб.), если ваш перв. взнос = 20%, ежемес. платеж составит всего 25,7 т.р./мес. (по осн. долгу). Если перв. взнос = 30%, ежемес. платеж по осн. долгу составит 22,5 т.р., если перв. взнос = 40%, то ежемес. платеж по сон. долгу составит 19,3 т.р.

    Банк не дает ипотеку? Решение есть! Звоните нам прямо сейчас:

    Источник: http://sg-uralservice.ru/info/news/rassrochka-ot-zastroyshchika-do-5-let-kupit-kvartiru-prosto-i-legko-/

    Покупаем новостройку в рассрочку: все нюансы рассрочки

    Содержание:

    Рассрочка – это форма оплаты, при которой подразумевается не единовременная, а частичная выплата всей стоимости. Она действует на товары/услуги, пользующиеся спросом и имеющие высокую цену. Покупка квартиры в рассрочку довольно новое предложение на российском рынке недвижимости, которое приобрело большую популярность в последнее время. Связано это с сокращением ипотечных программ и упадком спроса на жилье, вследствие чего застройщики стали предлагать клиентам максимально выгодные условия покупки жилья.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    В сравнении с кредитами рассрочка платежа представляет собой более экономически выгодное предложение. Она бывает процентной/беспроцентной, но при любом варианте переплата составит сумму гораздо меньшую, чем при получении ипотечного или другого кредита. Однако данная форма оплаты имеет свои особенности, которые могут подойти не каждому желающему приобрести жилье. Чтобы понять, насколько это предложение доступно для Вас, необходимо ознакомиться со всеми условиями.

    Какое отличие рассрочки от ипотеки?

    Отличия рассрочки платежа от ипотечного кредита заключаются даже в названии договора и, следовательно, в правоотношении между сторонами. При рассрочке в силу вступает договор купли-продажи и заключается он не с банком, а с компанией-застройщиком. Также имеются и другие различия:

    • Приобретаемое жилье. Ипотека может выдаваться на приобретение любого жилья (первичного/вторичного), и покупатель вправе выбрать любое предложение. В случае рассрочки выбор клиента ограничен застройщиками, реализующими новые квартиры на данных условиях.
    • Необходимая для получения документация. Для получения рассрочки часто не требуется иных документов кроме паспорта. Но так как решение зависит от девелопера в каждом случае условия предоставления и требуемый пакет документов будут индивидуальны.
    • Процентная ставка. При рассрочке платежа она значительно ниже и составляет от 0 до 3% (это зависит от конкретных условий).
    • Первоначальный взнос. А вот первоначальный взнос значительно выше, чем при ипотеке. Его размер определяется в зависимости от сроков, на которые предоставляется рассрочка, состояния объекта недвижимости (сдан или нет в эксплуатацию) и решения застройщика. Обычно он составляет от 10 до 50 и более процентов от всей стоимости квартиры.
    • Сроки. Рассрочка рассчитывается на гораздо меньший период. Если срок погашения ипотечного кредита в среднем составляет около 20 лет, то сроки альтернативного варианта оплаты находятся в диапазоне от 6 месяцев до 3 лет.

    В большей степени рассрочка платежа рассчитана на людей, которые ожидают крупных денежных поступлений в ближайшее время. Она имеет меньший процент и лишена всевозможных переплат (страховка, взносы за оценку жилья, комиссии и пр.), но погасить задолженность потребуется в существенно меньшие сроки.

    На сколько можно взять рассрочку?

    Рассрочка бывает краткосрочной/долгосрочной. В первом случае сроки выплат варьируют от 3 до 12 месяцев. Во втором – от одного года до 3-5 лет. Также существуют редкие варианты, при которых сроки увеличиваются до 7 лет. Однако такие предложения обычно действительны на объекты недвижимости, которые находятся на этапе строительства. В данном случае оформление рассрочки может быть рискованным, так как не производится полной оценки проекта, которая обязательна при получении ипотеки.

    ВАЖНО! В последние несколько лет отмечается увеличение сроков погашения рассрочки. Это связано со спадом спроса на недвижимость – строительные компании желают привлечь максимальное число клиентов и реализовать свои объекты. Поэтому даже не введенные в эксплуатацию здания могут действовать сроки выплаты рассрочки более 3-5 лет.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Что такое беспроцентная рассрочка?

    Беспроцентная рассрочка – это такая форма выплаты, по которой оплата осуществляется частично, а итоговая стоимость жилья не превышает суммы, действительной при единовременном погашении. В большинстве случаев она выдается только на малые сроки до одного года.

    При данной форме оплаты также действуют такие условия, как более быстрое оформление и большой первоначальный взнос. Если Вы имеете возможность погасить стоимость квартиры в максимально короткие сроки, то девелоперы охотно пойдут Вам навстречу и быстро оформят беспроцентную рассрочку. Первый взнос в данном случае может составить до 80% полной стоимости объекта недвижимости.

    Как взять рассрочку без переплаты?

    Существуют некоторые советы по тому, как сделать рассрочку максимально выгодной:

    • Минимальный первый взнос и короткие сроки выплаты. Данная схема выгодна для тех, кто планирует продажу старой квартиры (или другого имущества) и погашение долга этой суммой. Рассрочка может быть полностью выплачена досрочно – в этом случае не предусматриваются никакие санкции.
    • Большие взносы. Если договором купли-продажи не предусматривается иное, то суммы взносов могут превышать первоначально установленные без каких-либо санкций. Это очень выгодно, так как Вам доступно по возможности делать крупные взносы, а процент по рассрочке рассчитывается из оставшейся суммы долга.
    • Крупный первый взнос. В этом случае Вы можете получить беспроцентную рассрочку. Но даже если он будет насчитываться, то составит порядка 1% и будет вычисляться относительно оставшейся суммы долга.
    • Минимальные сроки выплаты. В случае краткосрочного погашения стоимости жилья застройщики могут предоставлять рассрочку без процентов.

    Следует учитывать, что с увеличением сроков выплат также будет увеличиваться размер переплаты.

    Помните, что условия предоставления рассрочки полностью зависят от девелопера. Внимательно изучайте каждое предложение, рассматривайте множество возможностей. Некоторые компании периодически делают различные специальные предложения, в рамках которых также возможно приобрести жилье в рассрочку абсолютно без переплат.

    Какие должны быть условия у рассрочки?

    В каждом случае предусмотрены индивидуальные условия, но имеются и общие положения:

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    1. Данная форма оплаты предоставляется только компанией-застройщиком. Если в договоре фигурирует банк, то это уже будет являться кредитом. В этом случае действуют другие условия, касающиеся процентной ставки, сроков погашения, сумм взносов и др.
    2. Регулярность и размеры взносов. Могут быть ежемесячными и ежеквартальными. Сумма взносов каждый раз определяется индивидуально и должна быть обязательно прописана в договоре. Также следует обсудить с компанией возможность более крупных взносов.
    3. Возможность досрочного погашения. Так как при рассрочке платежа Вы имеете дело с девелопером, а не с банком допустима досрочная выплата остатка долга без каких-либо штрафных санкций. Однако в ряде случаев такая возможность может отсутствовать – это обязательно прописывается в договоре.
    4. Передача квартиры в собственность. В зависимости от предложения конкретного застройщика получить жилье в свое распоряжение возможно сразу же после первоначального взноса или только после полного погашения задолженности. Также важно обращать внимание на это в случае, когда объект еще строится, но по срокам полная выплата рассрочки произойдет позже сдачи здания в эксплуатацию. Необходимо обсудить с представителем компании возможность получения квартиры в собственность при данном варианте и обязательно включить это в договор.
    5. Санкции за задержку платежа. Обычно застройщики идут навстречу клиентам и закрывают глаза на небольшие просрочки, особенно если они единичны. Однако иногда возможно начисление пени – это обязательно прописывается в договоре. Если задержка платежа составляет более двух месяцев или клиент допустил 3 и более задержки за год, то компания вправе расторгнуть договор. При возврате средств покупателю в данном случае может быть удержана комиссия.

    Заключая договор с девелопером, внимательно изучайте все его пункты и требуйте внесения каких-то важных условий при необходимости. Также перед оформлением рассрочки получите полную информацию о застройщике: год основания компании, количество реализованных объектов, репутацию на рынке недвижимости, отзывы других клиентов и пр. Изучите проектную документацию, разрешение на строительство и др. Это позволит избежать мошенничества, сохранить свои средства/время/силы.

    Что предпринять в случае, когда нет возможности погасить рассрочку? Иногда может возникнуть ситуация, в которой выплатить долг не представляется возможным. В этом случае клиент может:

    • Расторгнуть договор с компанией. Это должно быть оговорено с застройщиком – важно прийти к мирному соглашению, чтобы вернуть уже выплаченные средства без проблем.
    • Переоформить договор на другое лицо. Этот вопрос также должен согласовываться с девелопером в обязательном порядке. Если возражений с его стороны нет, то Вы можете передать права/обязанности по рассрочке другому лицу с возвращением своих средств.
    • Перейти с рассрочки на ипотечный кредит. Первоначально потребуется договориться с компанией о замене в договоре одной из сторон, затем обратиться в банк с заявлением на ипотеку, пройти процедуру оформления и получения, документально закрепить изменения. В данном случае возможно полностью переоформить договор или внести нужные изменения и приложить дополнительные соглашения к основному документу.

    Покупка квартиры в рассрочку – выгодное предложение, которое позволит сократить дополнительные расходы или же полностью избежать их. Однако данный вариант рассматривать есть смысл только в том случае, если существует возможность погасить долг в короткие сроки.

    Источник: http://domltd.ru/pokupaem-novostroyku-v-rassrochku-vse-nyuansyi-rassrochki.html

    Торопись, — квартира в рассрочку за 3 года.

    Тюменский застройщик «Tis» предлагает купить долгожданную квартиру на максимально выгодных условиях для Вас!

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Согласно условиям акции:
    • первоначальный взнос составляет — 30% от стоимости жилья, минимальный первоначальный взнос =руб.,
    • необходимая документация – ТОЛЬКО паспорт,
    • максимальный срок рассрочки составляет 3 года,
    • 0% переплаты НА ВЕСЬ СРОК действия акции.

    Сегодня по акции вы можете приобрести квартиру в одном из ЖК застройщика:

    • Жилой комплекс «Акварель», расположен в районе дома Обороны города Тюмени, буквально в 10 – 15 мин. езды от центра города. ЖК обладает уникальным индивидуальным архитектурным дизайном, благоустроенной придомовой территорией и широким выбором планировочных решений квартир. Стоимость квартир от руб.
    • Жилой комплекс «Кристалл», расположен в молодом динамично развивающемся районе города Тюмени (напротив ТРЦ «Кристалл»). Благоустроенная продуманная придомовая территория, выгодные цены! Стоимость квартир от руб.

    Источник: http://novostroyki-tumeni.ru/article/toropis—kvartira-v-rassrochku-za-3-goda

    Квартиры в рассрочку от застройщика — на сколько лет

    Покупка собственного жилья сейчас для многих является больным вопросом. Есть несколько вариантов, которые могут помочь ускорить процесс приобретения собственного жилья. Речь идет об ипотечном кредитовании (в первую очередь), потребительском кредите (некоторые берут и такой для покупки жилья), и рассрочке.

    Виды кредитов на недвижимость

    Если Вам так удобнее, напишите онлайн-консультанту!

    Все консультации бесплатны.

    Как было уже отмечено выше, основными являются:

    • Ипотечное кредитование;
    • Залоговое кредитование;
    • Простое (нецелевое) кредитование;
    • Рассрочка.

    Ипотечное кредитование

    Это целевое залоговое кредитование на покупку жилья (жилье может быть куплено как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости). Средства, полученные по такому кредиту возможно расходовать только для покупки участка под застройку или жилой недвижимости. Причем финансы выделяются не на любое жилье, а только на то, которое разрешит банк. До полного возврата займа банк держит квартиру в залоге. Кредиты по ипотеке выдаются на длительные сроки — на 20–30 лет, крупными объемами денежных средств и относительно небольшими процентами: т. к. ипотека гарантируется залогом недвижимости, то риски банка невозвращения займа значительно понижаются.

    Кредит на покупку жилья под залог уже имеющейся недвижимости

    Здесь гарантией становится не новая квартира, которая покупается, а уже имеющаяся. Все остальное почти так же, как и при обычном ипотечном кредитовании: длительный срок возврата кредита, и сравнительно небольшие проценты. Хотя есть и отличие: сумма такого кредита не может превышать 65-85% стоимости закладываемой квартиры, а то и вовсе всего не более половины суммы от стоимости жилья.

    Потребительский кредит

    Такой вид кредита выдается без залога. Это нецелевой кредит — тратить денежные средства, выданные по такому кредиту можно на любые покупки. Правда, по такому кредиту крупную сумму не выдадут. Поэтому в случае покупки недвижимости такой вид займа подойдет тем, кому не хватает только части денег на покупку квартиры. Зато в этом случае будет небольшой бонус: не понадобятся расходы на оценку недвижимости и страховку.

    Рассрочка

    При таком варианте займа нужно сделать первоначальный взнос, а остальные средства выплачивать равными долями в течение какого-то определенного времени.

    Купить квартиру в рассрочку — как?

    Существует два способа покупки жилья в рассрочку:

    1. Рассрочка от застройщика;
    2. Рассрочка по программе АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию), созданной Правительством.

    Рассрочки, предлагаемые застройщиками, еще отличаются и по своим срокам: обычно это 2–3 года, реже 5 лет, и уж очень редко возможна рассрочка на 10 лет.

    Однако, несмотря на некоторые нюансы, рассрочка имеет свои преимущества перед ипотекой:

    • Не нужны поручители, не нужно подтверждать свою платежеспособность (т. н. процедура андеррайтинга);
    • Не нужен залог;
    • Низкий процент переплаты;
    • Отсутствие дополнительных платежей (банковская комиссия, страховка);
    • Застройщики обычно лояльнее к покупателю, нежели банкиры: даже в случаях некоторых нарушений (отступлений) покупателем договора старается согласовать спорные моменты.

    Среди недостатков можно выделить:

    • Более высокая финансовая нагрузка на покупателя — из-за небольшого срока займа;
    • Жилье в собственность не оформляется, пока не будет погашена задолженность перед компанией-застройщиком. Также это жилье нельзя перепродавать, сдавать в аренду, делать в нем перепланировку.

    Квартира в рассрочку от застройщика

    Сейчас застройщики активно рекламируют продажу жилья в рассрочку, срок которой обычно предоставляется:

    1. До введения жилого объекта в эксплуатацию;
    2. Фиксация стоимости до окончания возведения дома.

    Касательно требований, выдвигаемых застройщиками к покупателю, это 30–50% взнос стоимости жилья, и далее занесение остатка займа частями ежемесячно или ежеквартально.

    1. Краткосрочная рассрочка на три месяца-полгода. Такая рассрочка чаще всего беспроцентная;
    2. Длительная. Она оформляется на год и более. Такой вариант займа уже выдается под процент (обычно это 10–12% годовых).

    Сразу после выбора квартиры и согласования условий контракта нужно начинать оформлять бумаги. Возможны варианты оформления:

    • Договор купли-продажи;
    • Предварительный договор купли-продажи;
    • Договор участия в долевом строительстве (ДДУ).

    Какой бы вид соглашения ни выбрал покупатель, в нем обязательно будет обозначена оценка жилья: площадь квартиры, адрес, состояние помещения на момент продажи. Также будет указано расписание платежей, цена.

    Если покупается квартира в рассрочку от застройщика согласно ДДУ, то строительная компания должна предъявить для ознакомления свои документы: свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, отчетность о финансово-хозяйственной деятельности, бухгалтерские документы (годовые отчеты, балансы за 3 минувших года, аудиторское заключение за текущий год). Кроме того, застройщик обязан проинформировать покупателя о сроке передачи объекта, гарантийном сроке на объект долевого строительства, предоставить ссылку на проектную декларацию, предъявить разрешение на строительство.

    В случае приобретения жилья по договору предварительной купли-продажи (ПДКП), то следует знать, что в случае, когда стройка еще не стартовала, или, наоборот, дом уже сооружен, но не введен в эксплуатацию, то подобные продажи будут считаться недействительными с точки зрения закона, поэтому подобную сделку лучше не заключать. Составляется ПДКП в той же форме, что и обычный договор купли-продажи. Риском же при такой форме договоренности является перспектива регистрации права собственности на жилье.

    Если просрочили оплату

    Как и при любом займе строительная компания вправе начислять пени или даже в одностороннем порядке разорвать соглашение и сделать возврат средств (за вычетом комиссий) на счет клиента. Обычно такая ситуация становится возможной при систематическом нарушении графика платежей покупателем (3 раза в год и более), либо просрочил выплату более чем на два месяца. И опять важно помнить: нужно очень внимательно читать договор! Потому как в Законе нет однозначного толкования, что строители обязаны возвращать средства при аннулировании контракта — есть риск лишиться не только жилья, но и денег.

    Может возникнуть и такая ситуация, когда у заказчика больше нет возможности платить вообще. В таком случае есть два варианта. Первый: подписать со строительной компанией договор о расторжении ДДУ и частичном возврате средств; второй — передать свои права и обязанности по ДДУ другому покупателю (без согласия застройщика это сделать будет нельзя).

    Если проблемы возникли со стороны застройщика

    Например, в случае банкротства компании. Здесь становится возможным требование возврата средств, но не права собственности на жилье.

    Если строительная организация не укладывается в сроки сдачи дома, то за время просрочки можно потребовать неустойку, которая будет составлять двукратный размер 1/300 доли ставки рефинансирования, принятой Центробанком Российской Федерации.

    Чтобы обезопасить себя от «нечистоплотности» строителей, стоит привязывать внесение выплаты не к датам, а к этапам строительства (например, оплата производится в течение недели после завершения строительства). Это стоит делать потому, что если, к примеру, стройка «заморозится», или будет значительное отставание от графика, то заказчик не имеет права не вносить очередной платеж — это будет расцениваться как невыполнение условий договора покупателем и может оказаться основанием для требования неустойки строительной организацией. Правда, при такой ситуации и покупатель может выставить требование о расторжении договора и возврата денежных средств.

    Рассрочка по программе АИЖК

    С этой программой можно купить квартиру в рассрочку без первоначального взноса. Суть этой программы в том, что семья выбирает квартиру, которую хочет приобрести. Затем нужно обратиться в сервисный центр «Межрегиональной жилищной корпорации» и подписать договор купли-продажи. В реальности получается, что это МРЖК приобретает жилье в собственность, а потом продает его в рассрочку сроком на 10–15 лет. Заселяться в такую квартиру можно сразу, а потом ежемесячно выплачивать корпорации оговоренную сумму.

    Размер ежемесячного платежа зависит от стоимости объекта недвижимости, наличия первоначального взноса, длительности рассрочки. Кроме того, при таком варианте возможен досрочный выкуп недвижимости, или даже расторжение договора — деньги будут возвращены, но семья обязана будет выехать из этой квартиры, она останется в собственности компании.

    Из минусов — такая рассрочка по сумме переплаты оказывается дороже банковской ипотеки.

    Источник: http://domovik.guru/finansy/kvartiry-v-rassrochku-ot-zastrojshhika-na-skolko-let.html

    This article was written by admin

    ×
    Юридическая консультация онлайн