Раздел между супругами ипотечного кредита

Как разделить ипотечный кредит при разводе Бесплатная юридическая консультация: Развод всегда связан с различными сложностями и бюрократическими процедурами. Одна из.

Как разделить ипотечный кредит при разводе


Бесплатная юридическая консультация:

Развод всегда связан с различными сложностями и бюрократическими процедурами. Одна из них – раздел имущества. Некоторые разводящиеся супруги полагают, что разделу подлежит лишь имущество.

Оглавление:

Но закон гласит, что совместно нажитые долги тоже включаются в общую имущественную массу, которую необходимо разделить. При этом есть процессы более простые (например, раздел кредита по платежной карте при разводе) и более сложные, к которым, в частности, относится раздел ипотечного кредита при разводе.

Общие принципы раздела ипотечного кредита

Для россиян деление ипотеки между бывшими супругами остается вопросом острым и актуальным. Это связано как с долгосрочностью такого займа (из-за чего часто заемщикам приходится выплачивать его практически всю жизнь), так и с наличием дорогостоящего залога, которым становится приобретаемая в кредит недвижимость. Основные правила раздела ипотеки следующие:

  1. Если кредит был оформлен в период брака, то он подлежит разделу.
  2. Размер доли каждого из супругов определяется по ситуации. При условии, что остальное имущество тоже делится поровну, кредит делится между разводящимися пополам. Если принципы раздела имущества иные, то в основном кредит делится в пропорциональном соотношении к долям каждого из супругов. Согласно ч. 3 ст. 39 СК РФ чем больше одному из супругов достается имущества, тем больше будет и его долг.
  3. Срок, в течение которого можно разделить кредит, составляет три года с момента прекращения брачных отношений.
  4. Инициировать раздел кредита могут не только супруги, но и финансовая организация, которая оформила ипотечный договор. Например, если в течение трех лет с момента развода бывший супруг, оформивший ипотеку в период брака, не сможет выплачивать кредит, банк может обратиться в суд с требованием разделить супружеское имущество и долги. Тогда суд может обязать второго супруга выплачивать кредитный долг даже уже спустя определенное время после расторжения брака.

Права второго супруга в части ипотеки и недвижимости

Определение доли второго супруга при разделе купленного в кредит недвижимого имущества и ипотечного займа должно происходить с учетом анализа ситуации. Следует учитывать как условия приобретения жилья и погашения долга, так и имеющиеся договоренности между супругами. Основные моменты, которые определены законом в части прав второго супруга, такие:

  • Изначально второй супруг имеет на приобретенное в кредит имущество точно такие же права, как и первый. При этом кредитный долг делится между обоими поровну.
  • Если второй супруг в письменном виде выражал банку свой протест относительно оформления кредита, ипотеку и залоговую недвижимость по ней в судебном порядке можно признать личными долгом и имуществом заемщика. В этом случае второй супруг не претендует на недвижимость и не участвует в погашении кредита.
  • Если первоначальный взнос по кредиту и/или большая часть долга была выплачена одним супругом за счет его личных сбережений (дар, наследство, деньги от продажи личного имущества и т. д.), суд и в этом случае может признать такой кредит личным. При этом недвижимость, приобретенная на эти средства, тоже будет классифицироваться как личная собственностью этого супруга.
  • В случае возникновения спора по поводу раздела долга и купленной в кредит недвижимости супруг, права которого нарушаются, может обратиться в суд с соответствующими доказательствами.

Варианты решения ипотечного вопроса

Разделить ипотеку и приобретенную на средства банка недвижимость можно по-разному. В целом варианты деления недвижимого имущества аналогичны способам раздела кредитной машины при разводе.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://101.credit/articles/kredity/ipoteka-pri-razvode/

Как при разводе делится ипотечная квартира?

Непогашенный ипотечный кредит добавляет сложностей при разводе. У бывших супругов возникает множество вопросов. Как при разводе делится ипотечная квартира? Кто и в каком размере будет выплачивать кредит в дальнейшем? Что делать с созаемщиком ипотеки при разводе?

Что говорит закон

При разводе принцип раздела ипотечного имущества состоит в том, что оно делится между бывшими супругами пополам. Это касается и квартиры, купленной в браке.

При этом совсем не важно, на кого оформлен кредит. Финансовые обязательства перед кредитным учреждением возлагаются в равной степени на обоих супругов, и они должны их выполнять даже после расторжения брака.

У разводящихся супругов всего несколько вариантов решения проблемы непогашенной ипотеки:


Бесплатная юридическая консультация:

  • продолжать выплачивать кредит на прежних условиях;
  • поделить квартиру и долги;
  • погасить ипотеку досрочно и продать квартиру;
  • перестать платить кредит и дождаться пока банк сам продаст квартиру на аукционе.

И если с первым вариантом все вроде бы ясно, то уже второй вызывает сложности. Как правильно поступить, когда при разводе необходимо разделить квартиру, обремененную ипотекой?

Почему возражают банки

В Семейном кодексе сказано, что при разделе общего имущества супругов необходимо разделить и их совместные долги. А Гражданский кодекс прямо указывает, что такое разделение долгов возможно только при согласии кредитора, то есть банка. Но большинство заемщиков, пытаясь разделить жилье и одновременно сумму долга, получают от кредиторов отказ. Возражают банки потому, что при разделе долговых обязательств ответственность заемщиков вместо солидарной становится долевой.

Другими словами, банк теряет возможность требовать возврата всей суммы за квартиру с любого из бывших супругов, что ему совсем невыгодно. А граждане, однажды получив отказ, теряют право повторно обратиться в суд с иском о разделе.

Делим ипотечную квартиру в суде

Как же юридически грамотно обойти возражение кредитного учреждения? С чего начать?

Для этого юристы советуют первоначально подать иск только о разделе совместного имущества супругов, а совместный долг перед банком не делить.


Бесплатная юридическая консультация:

Тогда суд будет вынужден исходить из того, что раздел квартиры, обремененной ипотекой, относится к сфере семейных правоотношений и регулируется исключительно семейным законодательством. И согласие банка становится не нужным.

И несмотря на то, что долг перед банком еще остается солидарным, появляется законная возможность обойти возражения кредитного учреждения, и поделить долговые обязательства так, как разведенные супруги договорились между собой.

Приведем алгоритм раздела ипотечного жилья:

Шаг 1. Один из бывших супругов обращается в суд с иском о разделе общего имущества. При этом требования о том, чтобы поделить сам ипотечный долг не выдвигает. Тогда судья вынужден будет рассматривать дело только в пределах заявленного иска. Поскольку в результате раздела квартиры банк не теряет право требовать возврата всей суммы долга у любого из супругов, то суд вправе принять решение без его согласия. Разделить жилье можно по-разному. Даже полностью вывести одного совладельца из состава залогодателей, переоформив на другого всю квартиру. Судебная практика за 2018 год знает такие прецеденты.

Как же теперь переоформить сам кредитный договор, например, чтобы долг выплачивал тот из супругов, на которого полностью оформлена недвижимость?


Бесплатная юридическая консультация:

Шаг 2. После вступления в силу решения суда нужно обратиться в Единый государственный реестр прав за новым свидетельством на жилье.

Шаг 3. С решением суда, свидетельством и совместным заявлением от обоих супругов нужно попросить кредитора внести изменения в ипотечный договор. Так как недвижимость уже поделена или переоформлена на одного из разведенных супругов, возражать банку не имеет смысла. В качестве доказательства приводим официальный ответ Агентства по ипотечному жилищному кредитованию: «В соответствии с решением суда Агентство готово внести изменения в документы кредитного дела и закладную при наличии волеизъявления всех заемщиков».

Но все это возможно только в том случае, когда бывшие супруги пришли к взаимному согласию о порядке выплат по ипотеке.

Если не договорились

Если не удалось договориться, то лучшим выходом будет продать недвижимость и разделить оставшиеся после выплаты долга деньги.

Самое неразумное в такой ситуации – совсем перестать платить кредит и дождаться момента, когда банк обратит взыскание на квартиру. Так заемщики потеряют не только свое жилье, но и большую часть выплаченных за него денег.


Бесплатная юридическая консультация:

А если жилье куплено до брака?

Бывает, что квартира была куплена в ипотеку одним из супругов еще до вступления в брак. Тогда при разводе права на нее будет иметь тот из них, на которого оформлен кредитный договор. Ну а второй вправе потребовать через суд возмещения ему половины денежных средств, которые были потрачены из семейного бюджета на выплату ипотечного кредита.

Ипотека при разводе супругов с детьми

Когда в семье есть несовершеннолетние дети, суд может отступить от общего правила Семейного кодекса и разделить имущество не пополам, а увеличить долю в квартире того из супругов, с кем остается ребенок.

Военная ипотека и развод: что делать?

При расторжении брака квартира, купленная по военной ипотеке, остается личным имуществом военнослужащего, поскольку она приобреталась на средства специального целевого назначения.

Раздел ее законом не предусмотрен. И после развода льготным заемщиком и плательщиком процентов по-прежнему остается тот из супругов, кто оформлял кредитный договор.

Ипотека и брачный договор

Большинства споров при разделе ипотечной квартиры можно избежать, если предварительно заключить брачный договор. Сделать это можно как перед вступлением в брак, так и во время семейных отношений.


Бесплатная юридическая консультация:

Еще раз подчеркнем, что в случае раздела квартиры в ипотеке при разводе, лучшей стратегией между бывшими супругами будет стратегия на мирное урегулирование возникающих споров.

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-pri-razvode/

Порядок раздела ипотеки при разводе супругов с детьми

Как делится ипотека при разводе, однозначно не смогут ответить даже в юридическом отделе банка. Условия раздела зависят от обстоятельств расторжения брака и порядка исполнения кредитных обязательств. Чтобы найти оптимальное решение проблемы, необходимо знать основные принципы раздела обремененного имущества.

Основные принципы раздела квартиры и долга по кредиту

Раздел совместно нажитого недвижимого имущества регламентируется Семейным Кодексом. Согласно п. 1 ст. 39, имущество и долги делятся между супругами в равных долях. Однако когда срок ипотечного кредита не истек, достаточно сложно разделить квартиру, находящуюся под залогом. Открытое сотрудничество с банком поможет быстро завершить раздел ипотечной жилплощади и снизить моральные издержки.

Без согласия кредитной организации невозможно самовольно разделить квартиру. При разделе имущества, обремененного ипотекой, суд принимает во внимание пожелания банка. Срок и условия ипотечного договора играют решающую роль при разделе жилплощади в ходе бракоразводного процесса. Чтобы учесть интересы обоих супругов и кредитной организации, можно поделить квартиру и долг по ипотеке следующими способами:

  1. Оформить соглашение. В нем должен быть прописан порядок погашения кредита и доли супругов на жилплощадь. О соглашении необходимо уведомить банк заранее, и лишь после этого оформлять расторжение брака. При наличии несовершеннолетних детей брак расторгается только в судебном порядке.
  2. Один из супругов может отказаться от прав на квартиру. Отказ заверяется у нотариуса. Подписав отказ, супруг освобождается от выплаты долга по ипотеке и лишается прав на недвижимость. Вся сумма кредита ложится на экс-партнера. Чтобы отказ вступил в силу, банк должен дать свое согласие. Таким образом, расторгается текущий договор и заключается новый, где основной заемщик — владелец квартиры.
  3. Супруги могут продать квартиру. Продажа также должна быть согласована с кредитной организацией. После совершения сделки задолженность перед банком должна быть полностью погашена. Оставшаяся сумма делится между супругами пропорционально их доли в недвижимости. Без согласия банка продать квартиру невозможно — нотариус не пропустит сделку, так как имущество находится в залоге.
  4. Согласно брачному контракту. При его наличии имущество и ипотечный долг делятся по определенному договором регламенту. Сегодня большинство ипотечных займов выдается с обязательным условием заключения брачного контракта. Адвокаты советуют не пренебрегать возможностью заранее разделить обязанности. Это в существенной степени упрощает дележ имущества и финансовых обязательств перед кредитной организацией.

Если супругам не удается прийти к компромиссу, спор о разделе жилплощади разрешается в ходе судебного слушания. После того как суд вынесет решение и установит доли, банк расторгает текущий ипотечный договор и заключает с каждым из бывших супругов новое соглашение. Сумму кредита делят пропорционально установленным долям в жилплощади.

Бесплатная юридическая консультация:

Если один из партнеров по какой-либо причине не может быть основным заемщиком, например, не имеет трудового стажа, то кредитная организация предлагает привлечь созаемщика. Это могут быть родители или иные платежеспособные лица. При разделе квартиры, находящейся в залоге у банка, учитывается порядок выплат по ипотеке и платежеспособность обоих супругов. Кредит при разводе делится в соответствие с установленными долями на жилплощадь.

Как дети влияют на раздел ипотечной квартиры

Многие опрометчиво полагают, что сам факт наличия детей и их проживание после развода с одним из супругов, дают право на получение большей доли в квартире. Чтобы соблюсти интересы детей, суд может нарушить правило равноценного раздела лишь в следующих случаях.

  1. Ребенок имеет ограниченные возможности. Супруг, с которым по решению суда остаются дети-инвалиды, может претендовать на увеличение доли в квартире.
  2. Равноценный раздел противоречит интересам детей. Например, если приобретенная в ипотеку квартира имеет малую площадь и, соответственно, низкую рыночную стоимость, солидарный раздел не способен обеспечить ребенку достойного проживания. В этом случае опекун может получить квартиру в единоличное пользование, при условии выплаты экс-супругу стоимости его доли.
  3. При разводе многодетной семьи. Если все дети остаются с одним из родителей, доля второго супруга уменьшается пропорционально количеству детей. Не существует единого алгоритма расчета. Доля определяется исходя из обстоятельств расторжения брака.
  4. Один из супругов имеет иное личное жилье. Если ребенок остается с опекуном, у которого нет иного жилья, то доля второго супруга может быть уменьшена.

На решение суда влияет множество обстоятельств, при которых заключался и исполнялся ипотечный договор. Если для оплаты ипотеки один из супругов продал собственное движимое или недвижимое имущество, приобретенное до брака, то он может отстоять свое право на большую долю. Чтобы подтвердить затраты, необходимо предоставить документы о покупке и продаже имущества, а также квитанцию об оплате части кредита. Делать это следует еще до начала судебного разбирательства — во время визита в банк.

Обременение одного из супругов детьми редко влияет на солидарный раздел имущества. Только в исключительных случаях опекун получает приоритетное право на жилплощадь. Когда у супругов нет несовершеннолетних детей, расторжение брака можно оформить без судебного вмешательства. Совершеннолетние дети с ограниченными возможностями автоматически получают долю в квартире.

Раздел купленной за маткапитал ипотечной квартиры

Когда в качестве первоначального взноса или последующих платежей был использован материнский капитал, раздел имущества значительно усложняется. На основании п. 4 ст. 10 ФЗ № 256, недвижимость, приобретенная за счет материнского капитала, должна быть оформлена на всех членов семьи. Несовершеннолетние дети также получают долю в квартире, но до достижения 18 лет долей детей имеет право распоряжаться опекун. Например, если в семье двое детей, то ипотечную квартиру делят на 4 части. Тот родитель, с которым дети будут проживать после расторжения брака, автоматически получает право на 3/4 доли.

Подобный порядок раздела имущества призван защитить интересы детей. Если на момент расторжения брака долг по ипотеке не был погашен, то целесообразно сначала погасить кредит и после этого делить квартиру. Когда досрочное погашение ипотеки не представляется возможным, банк может обязать бывших супругов выполнять платежи по кредиту в соответствие с долевым участием. Это не всегда удобно, так как при неисполнении одним из партнеров своих обязательств, банк вправе продать обремененную квартиру на торгах.


Бесплатная юридическая консультация:

Бесплатная юридическая консультация

Телефон: доб.921

После свершения торгов кредитная организация взимает полную сумму долга по ипотеке. Сумму, оставшуюся после взыскания, делят между супругами, в соответствии с их долей в собственности. В результате торгов квартира значительно теряет в стоимости. Воспрепятствовать решению кредитной организации невозможно даже при наличии несовершеннолетних детей. Единственная уступка, на которую может пойти банк — отсрочка выписки детей до того момента, пока опекун не найдет новое место проживания.

Во избежание зависимости супругов друг от друга и принудительной продажи квартиры, юристы советуют сделать дарение доли. Чтобы не иметь налоговых вычетов, делать это лучше до расторжения брака, взамен уступки какого-либо имущества или же денежной суммы. Так как супруг считается близким родственником, 13% от стоимости доли вычитаться не будут.

Дарение можно оформить и на ребенка. Например, отец семейства может подарить свою долю в квартире ребенку и освободить жилплощадь. Таким образом он снимет с себя обязательства по кредиту. Единственным плательщиком по займу будет мать, на попечении которой остались дети. После совершеннолетия дети вступят в законные права увеличенной долевой собственности квартиры. Процедура дарения должна быть согласована с банком.


Бесплатная юридическая консультация:

При оплате части ипотеки посредством материнского капитала долю в квартире получают все члены семьи. В ходе раздела имущества дележу подлежат лишь доли супругов. Собственность детей остается неприкосновенной. После расторжения брака долями несовершеннолетних детей распоряжается опекун.

Раздел квартиры при военной ипотеке

Имущество, приобретенное в рамках целевого жилищного займа от Министерства обороны, не подлежит разделу. Ввиду регламента военной ипотеки, договор займа не может быть переоформлен или поделен на двоих супругов, как в случае со стандартным кредитом. Согласно правилам накопительно-ипотечной системы, погашение займа происходит за счет государства, то есть на безвозмездной основе. Чтобы воспользоваться программой НИС, военный дает обязательство оставаться на службе определенный договором срок, а его страховые отчисления идут на погашение займа.

Исходя из ст. 36 Семейного кодекса, целевые средства и трудовые доходы не считаются совместно нажитым имуществом. Следовательно, их не делят при разводе. Так как заём достаточно ограничен — до 2,4 млн.рублей, то часто в приобретаемое жилье вкладывались двое супругов. При наличии подтверждения затрат сверх указанной суммы, супруг военнослужащего может делить лишь разницу от общих вложений и суммы целевого займа.

Когда в семье есть несовершеннолетние дети, по закону их нельзя оставить без регистрации. Супруга может в судебном порядке обязать военнослужащего прописать детей в ипотечную квартиру, апеллируя ст. 54 Семейного кодекса. Сделать это может и сам военнослужащий, если хочет, чтобы дети проживали с ним. Это представляется возможным лишь в том случае, когда кредит полностью выплачен.

Если срок договора не истек, военнослужащий не вправе распоряжаться залоговой квартирой. Дети получают право собственности на квартиру, купленную на условиях военной ипотеки, лишь после смерти родителя-военнослужащего. Имущество и долги по военной ипотеке не могут быть поделены после развода. Военнослужащий не вправе дарить, уступать или продавать квартиру, полученную на условиях НИС, до полного выполнения обязательств по кредиту.


Бесплатная юридическая консультация:

Советы по разделу ипотечного имущества

Когда семья на грани развода и единственное, что ее объединяет — это дети и ипотека, раздел недвижимого имущества требует крайней расчетливости. Часто не получается быстро разменять или продать ипотечную квартиру, ведь банк не желает терять положенные проценты. Чтобы бракоразводный процесс прошел максимально безболезненно, следует придерживаться рекомендаций.

  1. Подтверждайте каждое вложение в имущество документально. Делать это можно с помощью справок, квитанций или даже показаний свидетелей. Главная цель — убедить суд и кредитную организацию в своей благонадежности. Тогда банк может предоставить возможность отсрочки платежей в связи с семейными обстоятельствами, а суд встанет на защиту имущественных интересов при разделе квартиры.
  2. Не стоит допускать зависимости платежей. Если банк разделил платежи супругов, то при неисполнении обязательств по кредиту одним из них автоматически страдает вся семья. Когда нет полной уверенности в регулярности платежей бывшего супруга, стоит настоять на отчуждении его доли в свою пользу за вознаграждение или на размене квартиры. Кредитные организации идут на размен и продажу обремененного имущества крайне неохотно, но велика вероятность обязать их дать согласие через суд.
  3. Составляйте брачный договор. Его можно заключить даже после оформления ипотеки, достаточно просто уведомить банк. Договор выступит гарантией исполнения кредитных обязательств и надежным подспорьем при дележе ипотечной жилплощади.

Помните, нет лучшего способа разделить ипотечную квартиру, кроме как договориться с экс-супругом. Судебные тяжбы способны отнять много времени, а банки заинтересованы оставлять договор в неизменном виде. При мирном соглашении моральные и финансовые потери в результате развода сводятся к минимуму. Грамотно составить договоренность с супругом и разделить залоговое имущество помогут квалифицированные юристы. Консультацию можно получить бесплатно онлайн прямо на нашем сайте.

Источник: http://grazhdanskoepravo.net/kred/kak-delitsya-ipoteka-pri-razvode.html

Как делится квартира в ипотеке при разводе супругов в различных ситуациях

Одобрение ипотечного кредита и покупка квартиры становится большим семейным праздником. Однако эйфория быстро улетучивается с осознанием огромной кредитной нагрузки на долгие годы вперед. За это время многое меняется: место работы, доход, бытовые предпочтения, случается – и семейное положение заемщика. Для многих разводиться вошло в привычку, но вот что делать с ипотекой при разводе? С этим вопросом мы разбираемся далее.

Развод с кредитом «на руках»: что говорит закон

Когда ипотечный кредит оформляется семейной парой, во внимание принимаются положения трех нормативных документов:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Гражданского Кодекса (ГК);
  • Семейного Кодекса (СК);
  • ФЗ № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Следует учитывать условия кредитного договора и брачного контракта, если таковой составлялся.

Три важных момента при разделе ипотеки:

  1. В ходе бракоразводного процесса суды в первую очередь отталкиваются от положения ст. 33 СК РФ. Имущество, появившееся во время брака, считается совместно нажитым и подлежит разделу. Этот же принцип заложен в ГК РФ – все, что приобретено в браке, принадлежит каждому члену семьи на праве совместной собственности (ст. 256).
  2. Не содержит запрета на раздел квартиры при ипотеке и закон № 102. Однако ст. 7 требует согласия второго супруга на установление ипотеки на совместное имущество в письменной форме.
  3. П.1 ст. 39 СК установил равнодолевой порядок раздела нажитого. Каждому из бывших супругов полагается часть площади недвижимости. Вне зависимости от личного вклада каждого в семейный бюджет, а также формы покупки (кредитные средства или единовременный расчет). Конечно, если в семье есть дети, будут приниматься в расчет и права несовершеннолетних, но принцип понятен.

Но как поступить с кредитом? П. 3 ст. 39 урегулировал и этот вопрос. В ходе бракоразводного процесса тело займа распределяется между «бывшими» пропорционально полученной каждым части общенажитого имущества. Вне зависимости на чье имя оформлен займ, выступает ли второй супруг созаемщиком. Так что долги общие, их выплачивают пополам.

Как все складно в теории. Но почему на практике так сложно найти всех устраивающий вход? Ответ прост. Когда идет раздел ипотеки при разводе, присутствует третья сторона – банк.

Действия банка

По договору ипотеки кредитная квартира находится в залоге у кредитора. Любые действия по отчуждению недвижимости запрещены в силу закона. Перед банком у супругов есть немалый долг. Иногда раздел квартиры в ипотеке при разводе осложняется, если есть дети. Но кредитора совершенно не интересуют личные обстоятельства сторон. Во главе угла максимальная выгода банка и гарантии возврата средств.


Бесплатная юридическая консультация:

На страже интересов банкиров и закон. Любые действия заемщика с кредитом или залоговым объектом проводятся под банковским контролем. Так, п. 1 ст.391 ГК РФ требуется согласие банка на следующие операции:

  • перевод долговых обязательств с заемщика на другое лицо;
  • внесение конструктивных изменений в объект залога;
  • юридически значимые действия с ипотечной квартирой.

Кредитору невыгодно накапливать на балансе просроченную задолженность, поэтому он заинтересован в оптимальном разрешении ситуации. Если при разводе не получается достичь единой позиции по ипотеке, нужно уведомить банк об изменении в семейном положении заемщика и возможных затруднениях с платежами.

Существует несколько апробированных практикой способов разделения ипотеки при бракоразводном процессе.

Заключение соглашения между супругами

Если заранее заручиться брачным контрактом или финансовым соглашением по конкретной ситуации, вопрос о том, как делится ипотека при разводе, не будет стоять так остро.

  • по закону расстающиеся супруги определяют будущее общего имущества и способ его деления в добровольном порядке.
  • В соответствие со ст.СК перед заключением брака или даже при его действии пара вправе распределить свои финансовые обязанности и права «на бумаге». Кстати, никто не запрещает составить отдельное соглашение перед оформлением ипотеки.

При наличии такого документа суд не станет проводить тяжбы с ипотечной квартирой или долгом, а положится на решение самих супругов. Но вот банк… Если финансистов не устроят предложенные парой условия раздела ипотечного имущества, договор почти с гарантированным успехом будет оспорен в суде.


Бесплатная юридическая консультация:

Если вы дополнительно хотите оградить себя от споров и недоразумений в случае развода, при заключении ипотеки уведомите банк о наличии супружеского соглашения. Его условия не должны противоречить кредитному договору.

Решение вопроса через суд с участием банка

Когда прийти к единому решению не получается, для раздела квартиры следует обращаться в суд.

  1. тут есть четкая цель – прекращение совместной собственности на недвижимость по решению суда;
  2. истец не заявляет требований по разделу имущества и долговых обязательств.

Согласие кредитора на такое действие не требуется, поскольку интересы банка не затрагиваются: квартира в ипотеке при разводе не выбывает из залога, заемщик не меняется, условия ипотечного соглашения не затрагиваются.

Если супруги выступают совместными заемщиками

Для этих лиц существует несколько способов разрешить ситуацию «мирным» путем:

  1. Продолжать погашать ипотечные платежи вместе и дальше. Подходит для сторон, рационально прекращающих отношения. Без скандалов и создания дополнительных неприятностей;
  2. Одна сторона отказывается от квартиры и ипотеки в пользу другой. Отказ оформляется нотариально. Потребует перевода долга на второе лицо, а банки, как мы знаем, на такой шаг идут не охотно;
  3. При разводе продать залоговую квартиру (требуется согласие банка). На вырученные деньги погасить кредит, остаток разделить поровну. Вариант можно было бы считать идеальным, но ситуация осложняется поиском покупателя. Не каждый рад стать собственником обремененного жилья. Можно, конечно, максимально сбросить цену. Но будет выгодна ли такая сделка?;
  4. Закрыть кредит полностью, вывести квартиру из обременения, и затем разменять или продать.

Четвертый вариант оптимален, поскольку избавляет от банковского контроля и продолжительных разбирательств. Но реализовать его под силу лишь обеспеченным людям.


Бесплатная юридическая консультация:

Раздел созаемного кредита по суду

Как видим, идеального способа нет. Поэтому иногда лучше обратиться в суд для принудительного раздела квартиры. Если вопрос решен положительно, с оригиналом и копией постановления о разделе ипотечной квартиры нужно идти к кредитору для ходатайства о переводе долга.

И это право банка: одобрить раздел долговых обязательств или отказать. Предположим, решение положительное.

  • В соглашение вносятся изменения: договор переводится на одного из супругов или разделяется на два независимых кредита.
  • Если пара является созаемщиками по договору, можно попытаться сменить солидарные обязательства на долевые. При этом для каждого предусмотрена собственная зона финансовой ответственности.

Ипотечный кредит можно разделить между мужем и женой только при многокомнатном залоговом объекте. Квартира по-прежнему остается в общей собственности, но для каждого из бывших членов семьи выделяется собственная доля в натуре. Если квартира 1-комнатная, она не подлежит долевому делению: договор признается неделимым (ст. 5 закона «об ипотеке»).

Банк отказывает в разделе тела кредита даже при условии судебного раздела недвижимости? Созаемщики в любом случае обязаны вносить ежемесячные платежи по графику. Поблажек не будет, даже если выплачивается ипотека при разводе супругов с детьми. Кредитора не интересует, с кем остался ребенок, насколько возросла на это лицо финансовая нагрузка.

Развод пары с детьми

Ипотека при разводе с детьми распределяется по общим принципам. Но есть и отличия: родитель, с которым останутся на воспитание несовершеннолетние, претендует на большую часть делимого имущества. В случае, когда он находится в сложной жизненной ситуации, суд вправе увеличить ежемесячный платеж для более благополучной стороны.


Бесплатная юридическая консультация:

В соответствие с последними изменениями в законодательство на приобретение жилья можно потратить средства материнского сертификата. Как в этом случае разделить ипотеку между супругами при разводе? По закону необходимо выделение доли в собственность несовершеннолетнего после снятия обременения с недвижимости.

Вопрос раздела ипотеки при расторжении брака сложен, но вполне решаем. Но только при разумном подходе к делу. Намного выгоднее разрешить ситуацию в досудебном порядке по обоюдному согласию. Не стоит уклоняться от кредитных платежей, иначе банк реализует жилье на торгах по бросовым ценам.

Источник: http://law247.ru/civil/kvartira-v-ipoteke-pri-razvode/

Консультации по семейным вопросам

Мы решаем самые сложные юридические дела,помогаем разобраться с проблемами и оказываемпрофессиональные юридические услуги

Добрый день! У меня очень серьезный вопрос про взыскание алиментов с безработного. Но для начала, хотелось бы рассказать .


Бесплатная юридическая консультация:

Добрый день, я слышала, что Вы помогаете расторгнуть брак, если муж не дает согласие! У меня возникла очень непростая .

Здравствуйте, меня зовут Евгения, что делать, если муж хочет развестись после недавнего конфликта. Такое желание у .

Узнайте больше о своих правах и свободах

Раздел ипотечной квартиры и кредита при разводе

Практически сразу после брака мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку и я пошла в декрет, который плавно перешел во второй.

Все это время муж сам выплачивал ипотеку, хотя мы и были заемщиками, я выступила в качестве поручитель по договору. В настоящий момент наш брак распался, муж не против раздела квартиры, но он говорит, что оставшуюся половину долга нам предстоит разделить пополам, а мне, кроме этого, придется выплатить половину выплаченной суммы, поскольку оплату он делал из своего заработка в то время, как сидела несколько лет дома с двумя детьми. Но раздел долгов по ипотеке меня не устраивает, поскольку такие большие суммы выплат я не потяну.

Подруга сказала, что все это чушь, раз он мужчина и зарабатывает больше, то и платить все должен он, она посоветовала обратиться к Вам и проконсультироваться. Объясните мне, неужели нельзя развестись и поделить имущество супругов без выплаты каких-то долгов?


Бесплатная юридическая консультация:

Здравствуйте, раздел ипотечной квартиры и кредита при разводе достаточно популярный вопрос на юридической консультации. Для начала, придется Вас разочаровать, поскольку при разводе между супругами делится пополам не только имущество, но и долги, в том числе и по кредитном договору, взятому под ипотеку на квартиру. Правда, не в таком большом объеме, как заявил Ваш супруг и не в таком порядке, как хотелось бы большинству супругов, что расторгают брачные отношения. Вне зависимости от того, что Вы не зарабатывали в тот момент деньги, Вы выполняли домашнюю работу, ухаживали за детьми и мужем, поэтому то, что уже было выплачено по ипотеке, долгом не считается и разделу не подлежит. В настоящий момент раздел квартиры и кредита при разводе с помощью семейного адвоката можно выполнить несколькими вариантами:

  • приобретенная квартира продается по согласию всех сторон, в том числе и кредитора, а из полученных при этом денег выплачивается остаток долга банку; все деньги, что остались, бывшие супруги делят между собой поровну;
  • квартира делится между супругами пополам, поровну делится между ними долги и развод супругов проходит дольше, но это даёт возможность бремя ипотеки определить только одному из них;
  • ипотечная квартира остается одному из супругов, при этом он добровольно берет на себя выплату остатка долга и компенсирует второму супругу стоимость половины оплаченной по кредитному договору квартиры.

Все указанные варианты раздела ипотечной квартиры достаточно сложны и без участия в деле адвоката по семейным делам реализации не подлежат. Если квартира, как у Вас, находится в ипотеке, то ее раздел проводится в суде. Конечно хотелось бы получить больше информации о способе приобретения квартиры, кто ее собственник, из каких средств выплачивался кредит, есть ли у Вас несовершеннолетние дети, а также ознакомиться с самим кредитным договором, договором ипотеки и документах о поручительстве.

Это поможет найти конкретное решение в Вашей ситуации. Кроме того, нередко в последние годы при вступлении в брак составляется брачный договор, где прописываются права супругов на раздел имущества и ипотеки в случае развода. Если оно у Вас есть, то делить имущество придется в соответствии с его пунктами. Возможны нюансы признания договора поручительства недействительным или его отдельной части, чтобы уйти от платы по кредиту в случае невыполнения кредитного договора супругом. Звоните, нужно более детально пообщаться!

Источник: http://familyadvice.com.ua/consultation/section-mortgage-loan-on-an-apartment-and-divorce.html

Особенности раздела ипотечной квартиры при разводе супругов в Украине

Однако ипотека в данной ситуации стоит особняком, т.к. имущество находится в специфическом статусе – обременении, а стоимость таких объектов высока.


Бесплатная юридическая консультация:

О том, как будет делиться ипотека при разводе и поговорим в этой статье.

Обращение эксперта к читателю

К сожалению, разделение после развода ипотеки и недвижимости, по ней приобретенной, хоть и является распространенным процессом, но все юридические нюансы до конца не урегулированы. Мы предоставим наше видение возможных событий, ссылаясь на законодательство Украины и профильные разъяснения (например, ВССУ 15.05.17 по делу № 718/585/16-ц), но и они не охватят всего спектра возможных проблем.

Часть юридических аспектов вероятно придется урегулировать в рамках судебного процесса, а значит:

  1. Необходимо приготовиться к затяжному процессу.
  2. Лучше выбрать в качестве представителя в суде профессионального юриста, который сможет собрать воедино и верно воспользоваться имеющимися фактами.

Профессиональный адвокат сможет не только представлять интересы одной из сторон и верно трактовать имеющиеся нормативные акты, но и, в случае необходимости, инициировать запросы в высшие судебные инстанции для вынесения определений и/или разъяснений.

Возможен ли раздел ипотечной квартиры?

Да, и это неоспоримо. Вопрос в том, на каких условиях произойдет такое разделение. Есть два основных варианта.

Ипотека оформлена до брака

Это наиболее простой вариант. Пункт 1 статьи 57 Семейного кодекса (СК) относит любое имущество, собственником которого муж/жена стали до брака, к категории личного, не подлежащего разделу при разводе.


Бесплатная юридическая консультация:

Соответственно, и недвижимость, и долг перед банком принадлежат такому супругу (бывшему супругу) единолично.

Но и в этом случае существуют варианты, при которых вторая сторона может претендовать на часть имущества. Это определено в ст. 62 СК, устанавливающей, что имущество одного из супругов может быть признано судом общим, если за время их совместной жизни такое имущество увеличилось в цене за счет средств второго супруга или общих затрат.

Стаття 62 СК України. Виникнення права спільної сумісної власності подружжя на майно, що належало дружині, чоловікові

  1. Якщо майно дружини, чоловіка за час шлюбу істотно збільшилося у своїй вартості внаслідок спільних трудових чи грошових затрат або затрат другого з подружжя, воно у разі спору може бути визнане за рішенням суду об’єктом права спільної сумісної власності подружжя.
  2. Якщо один із подружжя своєю працею і (або) коштами брав участь в утриманні майна, належного другому з подружжя, в управлінні цим майном чи догляді за ним, то дохід (приплід, дивіденди), одержаний від цього майна, у разі спору за рішенням суду може бути визнаний об’єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Всегда нагляднее рассматривать ситуации на примере. Возьмем условных Василия и Оксану – бывших супругов.

При разводе Оксана настаивает, что дом – ее личное имущество. Василий возражает.

Решение: п. 1 ст. 62 СК дает суду право признать имущество жены общим, если его стоимость значительно увеличилась за время брака из-за вложения в него средств мужа или семейных средств. В соответствии с этим и будет принято судебное решение.

Однако из-за обременения, наложенного на дом ипотекой, выплаченного и оставшегося долга, конкретное решение о разделе будет принимать суд на основании всех имеющихся данных и обстоятельств. Это может быть и совместное владение, и компенсация части затрат, и разделение имущества и долга, и многое другое.

Не хватает денег? Выдаем онлайн за 5 мин‎

Получитьгрн на свою карту

Получи 5000 грн на 30 дней, а через 30 дней доплати всего 15 грн .

Оформить заем на 10 тыс грн

Подготовь паспорт и ИНН и через 2 минутыгрн будут у тебя на карте.

Взять кредит до 3000 грн

Нужны деньги? AlexCredit дает 3000 грн на 30 дней, переплата всего 9 грн .

Ипотечная квартира, купленная в браке

С одной стороны, с ипотекой в браке все вроде бы ясно – все общее может быть разделено (ст. 69 СК). С другой, подводных камней здесь еще больше.

Стаття 69 СК України. Право подружжя на поділ майна, що є об’єктом права спільної сумісної власності подружжя

  1. Дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу.
  2. Дружина і чоловік мають право розділити майно за взаємною згодою.
Договір про поділ житлового будинку, квартири, іншого нерухомого майна, а також про виділ нерухомого майна дружині, чоловікові зі складу усього майна подружжя має бути нотаріально посвідчений.

Основные вопросы, возникающие у разводящихся, связаны с типом ипотечных договоров:

  • Заемщиком по договору может быть один из супругов, а второй указан как созаемщик или поручитель.
  • Один из супругов указан заемщиком, а второй не фигурирует в договоре никаким образом.

Ответ прост. Согласно ст. 60 СКвсе имущество, приобретенное во время брака, является общим, а п. 3 ст. 61 СК говорит, что если договор заключен одним из супругов, но в интересах семьи, то приобретенное по нему право собственности является общим.

Все равно каким образом заключен договор – если имущество приобретено во время супружества, оно общее.

К тому же случаи, когда второй супруг не фигурирует в договоре, крайне редки, т.к. банк в большинстве случаев настаивает на заключении брачного договора, в котором стороны опишут свои действия в случае развода. И сделает это до подписания контракта на ипотеку.

Нужно ли согласие банка на раздел ипотечного жилья?

Прямого требования согласовывать с банком раздел имущества, в т.ч. ипотеки, в украинском законодательстве нет. Но если это указано в договоре займа и/или брачном договоре, то провести его необходимо.

Более того, это один из наилучших способов решения вопроса, т.к. появится документальное обоснование и дальнейшего распоряжения имуществом, и способов оплаты оставшегося долга.

Юридические неопределенности

Если согласования с банком или между супругами достичь не удалось, возможны различные варианты, часть из которых довольно запутаны.

Уже упомянутое решение ВССУ по результатам рассмотрения дела № 718/585/16-ц устанавливает, что и совместное имущество, и обременение на такое имущество (в частности долги и пр.) разделяются между супругами.

  1. С одной стороны, это точно определяет не только право второго супруга на часть имущества, но и устанавливает его (ее) обязанности выплачивать часть ипотеки, пропорциональную доли собственности.
  2. С другой, и это представляет наибольшую неразбериху, не определяется методов и способов таких выплат, если ипотечный договор заключен на одного из супругов.

Решение может быть принято, но его исполнение ничем не гарантировано, ответственности второй супруг практически не несет, а первый, на которого договор заключен, полностью ответственен перед банком.

Наш совет: в подобных случаях настаивать на судебном определении о мировом соглашении между супругами, устанавливающем размер, форму, очередность выплат по ипотеке, а также способы подтверждения таких выплат.

Как делится квартира при разводе, если она в ипотеке?

Из-за огромного количества различных нюансов и неопределенностей, решений может быть множество. Это является еще одним аргументом в пользу найма адвоката по имущественным спорам.

Если у супругов нету спора относительно раздела — лучше составить договор о добровольном разделе имущества.

Мировое соглашение о разделе имущества супругов

В документе прописываются все права и обязанности, включая суммы и даты выплат. Мировое соглашение комфортно еще и следующими обстоятельствами:

  • Может быть заключено между сторонами на любом этапе процесса (до вынесения судебного решения) – п. 2 ст. 207 ГПК.
  • Если суд утверждает мировое соглашение, то выносит об этом определение, в котором, в том числе, указываются условия договора – п. 4 ст. 207 ГПК.
  • Утверждение соглашения является одновременно и окончанием процесса – тот же пункт.
  • Судебное определение о мировом соглашении является исполнительным документом – п. 2 ст. 208 ГПК и ЗУ «Об исполнительном производстве».
  • Невыполнение мирового соглашения может стать поводом подачи заявления на исполнительное производство – п. 3 ст. 208 ГПК.

Стаття 207 ЦПК України. Мирова угода сторін

  1. Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов’язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.
  2. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.
  3. До ухвалення судового рішення у зв’язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз’яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.
  4. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.
  5. Суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо:
    • умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними; або
    • одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Стаття 208 ЦПК України. Виконання мирової угоди

  1. Виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою.
  2. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України «Про виконавче провадження».
  3. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Если же соглашения достичь не удается или ему должен предшествовать процесс, то он инициируется согласно исковому производству.

Выдаем кредит на любую карту за 5 мин‎

Получитьгрн на свою карту

Получи 5000 грн на 30 дней, а через 30 дней доплати всего 15 грн .

Оформить заем на 10 тыс грн

Подготовь паспорт и ИНН и через 2 минутыгрн будут у тебя на карте.

Взять кредит до 3000 грн

Нужны деньги? AlexCredit дает 3000 грн на 30 дней, переплата всего 9 грн .

Как делить квартиру, взятую ипотеку через суд?

Методология принятия судебного решения по делам, связанным с разделом ипотеки, представляет наибольшую сложность. Мы рассмотрим различные варианты ниже. В остальном процессуальные действия сходны с другими исковыми производствами.

Шаг 1 . Составление искового заявления о разделе ипотечного кредита

Прежде чем подавать иск, нужно убедиться не просрочен ли срок исковой давности при разделе имущества. Подробнее об этом мы писали в этой статье.

Заявление составляется на основании норм, изложенных в ст. 175 ГПК. Подробно о правилах составления читайте в этом материале. Кроме данных о сторонах потенциального процесса, должно содержать:

  1. Предмет иска – в нашем контексте объект недвижимости, обремененный ипотекой.
  2. Суть иска – требование истца к разделу предмета иска.
  3. Аргументация – объяснение, в том числе документальное подтверждение необходимости, по мнению истца, принятия решение в его пользу.
  4. Все имеющиеся факты, прямое или опосредованное относящиеся к делу, и влияющие (могущее повлиять) на принятие решения.

Кроме этого, ст. 175 ГПК устанавливает необходимость указания мер, предпринятых стороной/сторонами для урегулирования ситуации до суда.

Шаг 2 . Оплата госпошлины

Стоимость судебных сборов определяется ЗУ «О судебном сборе», где в п. 2 ст. 4 указан размер госпошлины на имущественные дела в размере 1% стоимости иска, но в пределах не менее 40% и не более 500% от прожиточного минимума для трудоспособного.

В случае невозможности определения стоимости иска из-за частичного погашения задолженности, размер пошлины устанавливает суд.

Шаг 3 . Сбор и подача документов

Исковое заявление подается в суд по месту нахождения ответчика (ст. 27 ГПК). В случаях, если его местонахождение не известно, ст. 28 ГПК разрешает обратиться в суд по месту нахождения истца.

В суд предоставляются:

  • заявление;
  • документы истца;
  • документы на объект недвижимости;
  • банковские документы об ипотеке, в т.ч. сведения о первоначальном платеже, погашенном долге и оставшейся задолженности;
  • сведения о детях;
  • другие документы, имеющие отношение к процессу.

В случае принятия документов дело должно быть передано судье не позднее следующего дня, согласно п. 1 ст. 184 ГПК.

Стаття 184 ЦПК України. Пред’явлення позову

  1. Позов пред’являється шляхом подання позовної заяви до суду першої інстанції, де вона реєструється та не пізніше наступного дня передається судді.
  2. Позивач має право в позовній заяві заявити клопотання про розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, якщо такий розгляд допускається цим Кодексом.

Шаг 4 . Решение суда

Окончанием процесса должно стать судебное решение. Именно в процессе его принятия и всплывают самые сложные и неоднозначные моменты. Рассмотрим различные варианты подробнее в следующем разделе.

Как суд решает кто и сколько получит после развода?

Подытоживая все сказанное выше, рассмотрим несколько типичных примеров судебных производств по разделу ипотеки и обратим внимание на сложности при вынесении судебных решений.

Для лучшей демонстрации проблематики рассмотрим одну и ту же ситуацию, но с различными решениями.

Решение 1: Суд признает квартиру общей собственностью согласно п. 1 ст. 60 СК, предусматривающей общее владение совместно нажитым имуществом, даже если одна из сторон не работа по уважительной причине.

При этом суд вынужден принимать к сведению все имеющиеся обстоятельства (п. 1 ст. 71 СК). И в зависимости от них принять различные решения:

  • Оставить собственность одной из сторон, принудив вторую выплатить компенсацию в виде части первоначального взноса и уплаченной задолженности. Погашение остального долга перед банком будет возложено на собственника.
  • Разделить доли в имуществе, равнозначно разделив и оставшийся перед банком долг.
  • Если это допустимо соглашением с банком и допустимо обстоятельствами, принудить продать объект недвижимости. За счет вырученных средств погасить задолженность перед банком, а остаток разделить между бывшими супругами.

Возможны и иные варианты, если имеющие обстоятельства предполагают их использование.

Решение 2: Тот же п. 1 ст. 60 СК расшифровывает понятие «уважительная причина» отсутствия личного заработка у одного из супругов, перечисляя среди прочего: болезнь, уход за детьми, учеба, ведение хозяйства. Если суд сочтет отсутствие работы у Оксаны не уважительной причиной, собственность может быть полностью передана Василию.

Как видно, существует большое количество различных вариантов, часть из которых значительно отличаются друг от друга. Так как каждая из сторон имеет право на апелляцию в судах высшей инстанции, а радикальные решения вряд ли устроят все стороны, процесс может быть весьма продолжительным и затратным.

Как разделить, если есть ребенок?

Данный аспект так же в большой мере возложен на решение суда. При его вынесении в некоторое противоречие входят два аспекта законодательства:

  • С одной стороны, ст. 173 СК однозначно устанавливает раздельность имущественных прав родителей и детей.
  • С другой, п. 1 ст. 71 СК гласит, что при принятии решения об имущественном споре, суд должен учитывать интересы каждого из родителей и детей.

На практике, если речь идет о единственном жилье, в котором могут проживать дети, то их интересы выходят на первых план. Если же речь идет о недвижимости иного рода (например, гараж или помещение для бизнеса), то руководствуются ст. 173 СК.

Рздел ипотеки, купленной в гражданском браке

Этот аспект урегулирован ст. 74 СК, часть первая которой признает общим имущество совместно проживающих, но не расписанных людей, а часть вторая – распространяет на них все вышеизложенные нормы.

Стаття 74 СК України. Право на майно жінки та чоловіка, які проживають однією сім’єю, але не перебувають у шлюбі між собою або в будь-якому іншому шлюбі

  1. Якщо жінка та чоловік проживають однією сім’єю, але не перебувають у шлюбі між собою або в будь-якому іншому шлюбі, майно, набуте ними за час спільного проживання, належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено письмовим договором між ними.
  2. На майно, що є об’єктом права спільної сумісної власності жінки та чоловіка, які не перебувають у шлюбі між собою або в будь-якому іншому шлюбі, поширюються положення глави 8 цього Кодексу.

Заключение

Очевидно, что процесс по разделу ипотечной квартиры через суд долог и тяжел. В большем проигрыше оказывается та из сторон, которая подписывала договор с банком, т.к. до принятия решения свои обязанности перед кредитором необходимо будет выполнять.

Гораздо лучше договориться, даже если придется пойти на определенные уступки. В противном случае, приготовьтесь к длительному и изматывающему процессу.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал и группу Fb, если хотите получить достоверную информацию в правовых вопросах.

Источник: http://moi-prava.com/sp/brak/rastorzhenie/razdel-imushhestva/ipoteka.html

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн