Сбербанк киров оценка квартиры

Аккредитованные оценочные компании в Кирове Бесплатная юридическая консультация: 1. Экспертное бюро центр независимой оценки на ул. Воровского, 89а Адрес:, Киров,.

Аккредитованные оценочные компании в Кирове


Бесплатная юридическая консультация:

1. Экспертное бюро центр независимой оценки на ул. Воровского, 89а

Адрес:, Киров, ул. Воровского, 89а Телефон: +7 (; +7 (

2. Экспертно-консультационная фирма Экскон на ул.

Оглавление:

Карла Либкнехта, 13

Адрес:, Киров, ул. Карла Либкнехта, 13 Телефон: +7 (; +7 (; тел./факс: +7 (Режим работы: пн-пт 09:00-17:00, перерыв 11:30-12:00

3. Эксперт в Оценке на ул. Солнечная, 5а

Адрес:, Киров, ул. Солнечная, 5а, оф. 10 Телефон: +7 (; +7 (; тел./факс: +7 (Режим работы: пн-пт 09:00-18:00

4. Эйч-Эс-Эй Аттестация Кировский филиал на ул. Дзержинского, 68

Адрес:, Киров, ул. Дзержинского, 68 Телефон: +7 (Режим работы: пн-пт 09:00-18:00, перерыв 13:00-14:00


Бесплатная юридическая консультация:

5. Центр экономического анализа и экспертизы на ул. Спасская, 18

Адрес:, Киров, ул. Спасская, 18 Телефон: +7 (; +7 (; тел./факс: +7 (Режим работы: пн-пт 09:00-19:00

6. Центр финансовых консультаций на ул. Труда, 48

Адрес:, Киров, ул. Труда, 48 Телефон: тел./факс: +7 (; ; +7 (

7. Центр риск-анализа и стратегического развития на ул. Карла Маркса, 41

Адрес: Киров, ул. Карла Маркса, 41 Телефон: +7 (; Режим работы: пн-пт 08:00-18:00; сб 08:00-16:00 Дополнительная информация:

  • оценка: бизнеса

8. Центр независимой оценки Квадро на ул. Производственная, 27

Адрес:, Киров, ул. Производственная, 27, Дом техники, эт. 2, оф. 2 Телефон: +7 (; тел./факс: +7 (

9. Центр Независимая оценка и экспертиза стоимости на ул. Труда, 56

Адрес:, Киров, ул. Труда, 56, вход со двора, 3 дверь, оф. 73 Телефон: +7 (; тел./факс: +7 (; +7 (Дополнительная информация:


Бесплатная юридическая консультация:

  • оценка: бизнеса

10. Центр комплексной оценки Независимая экспертиза на ул. Маклина, 31

Адрес: Киров, ул. Маклина, 31, эт. 1, оф. 5 Телефон: +7 (; тел./факс: +7 (Режим работы: пн-пт 09:00-18:00

11. Центр защиты прав автомобилистов Кировский региональный экспертно-оценочный центр на ул. Орловская, 52

Адрес:, Киров, ул. Орловская, 52 Телефон: +7 (; тел./факс: +7 (Режим работы: пн-пт 08:30-17:00

12. Тройка на ул. Спасская, 6

Адрес:, Киров, ул. Спасская, 6 Телефон: +7 (Режим работы: пн-пт 09:00-17:30

13. Технологии бизнеса на пер. Химический, 8

Адрес:, Киров, Химический пер., 8 Телефон: +7 (

14. Стандарт-инвест

Адрес: Киров Телефон: +7 (; +7 (


Бесплатная юридическая консультация:

15. СК Оценочное бюро Росконсалтинг на ул. Пятницкая, 121

Адрес:, Киров, ул. Пятницкая, 121 Телефон: +7 (; факс: +7 (

16. Региональная оценочная компания на ул. Преображенская, 84/1

Адрес:, Киров, ул. Преображенская, 84/1, оф. 15 Телефон: тел./факс: +7 (; +7 (; +7 (Режим работы: пн-пт 08:00-18:00

17. Прагма ПРофессиональное АГентство Менеджмента и Анализа на ул. Московская, 10

Адрес:, Киров, ул. Московская, 10, оф. 4, 5 Телефон: тел./факс: +7 (; +7 (; тел./факс: +7 (Режим работы: пн-пт 08:00-17:00, перерыв 13:00-14:00

18. Паритет-Консалтинг на ул. Молодой Гвардии, 43б

Адрес: Киров, ул. Молодой Гвардии, 43б, оф. 312 Телефон: +7 (; тел./факс: +7 (Режим работы: пн-пт 09:00-17:00

19. Оценочно-консультативный центр агентство оценки на ул. Нагорная, 2г

Адрес:, Киров, ул. Нагорная, 2г Телефон: тел./факс: +7 (; +7 (


Бесплатная юридическая консультация:

20. Оценочная компания Стандарт на ул. Карла Маркса, 3

Адрес:, Киров, ул. Карла Маркса, 3 Телефон: +7 (; +7 (

21. Оценочная компания Северная на ул. Карла Маркса, 18

Адрес:, Киров, ул. Карла Маркса, 18, ОЦ Торговые ряды КРИНа, оф. 315 Телефон: тел./факс: +7 (; +7 (; Дополнительная информация:

  • оценка: бизнеса, недвижимости

22. Оценочная компания Единая на ул. Ленина, 95а

Адрес:, Киров, ул. Ленина, 95а, эт. 2, оф. 1 Телефон: +7 (

23. Оценочная компания Вета на ул. Северное Кольцо, 54

Адрес: Киров, ул. Северное Кольцо, 54 Телефон: +7 (Режим работы: пн-пт 09:00-19:00 Дополнительная информация:

  • оценка: бизнеса, имущественных комплексов, недвижимости, оборудования и машин, ценных бумаг, ущерба

24. Оценочная компания «Авер» на ул. Горбачева, 50

Адрес: Киров, улица Горбачева, 50, Вход со стороны ул. Горбачева Телефон: +7 (, Отдел экспертизы и оценки; Режим работы: пн-пт, 09:00-18:00


Бесплатная юридическая консультация:

25. ОценкаНедвижимостьПраво на ул. Казанская, 89а

Адрес:, Киров, ул. Казанская, 89а, оф. 12-а Телефон: +7 (; +7 (; тел./факс: +7 (

26. ООО «Центр правовых решений» на ул. Пристанская, дом 6

Адрес: Киров, улица Пристанская, дом 6, офис 2 Телефон: +7 (, Администрация (секретариат); , Дежурный телефон Режим работы: пн-пт, 09:00-18:00; сб, 10:00-15:00

27. Общественная приемная Народный адвокат на ул. Молодой Гвардии, 41

Адрес:, Киров, ул. Молодой Гвардии, 41 Телефон: +7 (; +7 (Режим работы: пн-пт 09:00-18:00

28. Независимость на ул. Володарского, 134

Адрес:, Киров, ул. Володарского, 134, оф. 5 Телефон: +7 (; Режим работы: пн-пт 09:00-17:00

29. Независимая экспертно-оценочная корпорация на ул. Маклина, 39

Адрес:, Киров, ул. Маклина, 39 Телефон: тел./факс: +7 (; +7 (Дополнительная информация:

  • оценка: бизнеса, имущественных комплексов, недвижимости, оборудования и машин, ценных бумаг, ущерба

30. Независимая экспертная оценка на ул. Пятницкая, 56

Адрес:, Киров, ул. Пятницкая, 56, оф. 35 Телефон: тел./факс: +7 (; +7 (


Бесплатная юридическая консультация:

31. Независимая оценка рисков на ул. Щорса, 95

Адрес:, Киров, ул. Щорса, 95, оф. 211-а Телефон: +7 (; +7 (

32. Независимая оценка на ул. Воровского, дом 119

Адрес: Киров, улица Воровского, дом 119, здание «Росбанка», офис125 Телефон: +7 (; Режим работы: пн-пт, 09:00-18:00

33. Континент на ул. Ленина, 4

Адрес: Киров, ул. Ленина, 4 Телефон: +7 (83Режим работы: пн-пт 10:00-18:00 Дополнительная информация:

  • оценка: недвижимости, оборудования и машин, ущерба

34. Консалтинговая фирма Бизнесстройоценка на ул. Ленина, 92

Адрес:, Киров, ул. Ленина, 92, эт. 4, оф. 1 Телефон: +7 (; тел./факс: +7 (

35. Консалтинговая компания Аналитик на ул. Спасская, 39

Адрес:, Киров, ул. Спасская, 39, оф. 13 Телефон: +7 (; тел./факс: +7 (Режим работы: пн-пт 08:00-17:00, перерыв 12:00-13:00

Бесплатная юридическая консультация:

36. Компания Автоправо на ул. Дерендяева, 14

Адрес:, Киров, ул. Дерендяева, 14 Телефон: +7 (; тел./факс: +7 (

37. Инвестиционная компания Центавр Инвест на ул. Карла Либкнехта, 67

Адрес:, Киров, ул. Карла Либкнехта, 67 Телефон: +7 (; +7 (; тел./факс: +7 (; +7 (

38. Дао С на ул. Блюхера, 42

Адрес:, Киров, ул. Блюхера, 42 Телефон: ; тел./факс: +7 (Режим работы: пн-пт 09:00-18:00

39. Вятское агентство имущества на ул. Герцена, 83

Адрес:, Киров, ул. Герцена, 83, оф. 5 Телефон: +7 (; +7 (; +7 (

40. Бюро независимых экспертиз Консультационно-правовой центр на ул. Ленина, 127а

Адрес:, Киров, ул. Ленина, 127а, оф. 27 Телефон: +7 (; +7 (; тел./факс: +7 (


Бесплатная юридическая консультация:

41. Аудиторско-юридическая фирма Вятка-аудит на ул. Труда, 37а

Адрес:, Киров, ул. Труда, 37а, вход с торца Телефон: тел./факс: +7 (; +7 (

42. Архитектурная мастерская Линия-стиль на ул. Ленина, 95а

Адрес:, Киров, ул. Ленина, 95а, оф. 4, 5 Телефон: ; тел./факс: +7 (

43. Арси на ул. Карла Маркса, 21

Адрес:, Киров, ул. Карла Маркса, 21, эт. 3, оф. 325 Телефон: +7 (; +7 (

44. Априори центр недвижимости на ул. Пролетарская, 22б

Адрес:, Киров, ул. Пролетарская, 22б Телефон: +7 (

45. Аналит на ул. Кутшо, 8а

Адрес:, Киров, ул. Кутшо, 8а Телефон: +7 (; ; +7 (


Бесплатная юридическая консультация:

46. Агентство оценки Эксперт на ул. Московская, 25г

Адрес:, Киров, ул. Московская, 25г, эт. 3, оф. 6 Телефон: +7 (; тел./факс: +7 (

47. Агентство оценки Оценочно-консультативный центр на просп. Октябрьский, 98

Адрес:, Киров, Октябрьский просп., 98 Телефон: +7 (

48. Агентство недвижимости Астрея на ул. Спасская, 18

Адрес:, Киров, ул. Спасская, 18, оф. 25 Телефон: +7 (; ; +7 (Режим работы: пн-пт 09:00-17:00

49. Автоспас Группа компаний на ул. Маклина, 31

Адрес:, Киров, ул. Маклина, 31, эт. 1, оф. 3 Телефон: +7 (; +7 (

50. Автогарант

Адрес: Киров Телефон: +7 (


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://kirov.spravkus.com/otsenochnye-kompanii?sort=desc

Оценка жилья при ипотеке в Сбербанке

Сбербанк России – один из ведущих банков, в который обращаются за получением ипотечного кредита. По всей стране в населенных пунктах сложно не найти филиалов организации. Популярность компании обусловлена ее стабильно успешной работой на протяжении долгого времени, гарантиями государства и низкими процентными ипотечными ставками.

Обязательная процедура при займе денежных средств – оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке. Об этом и поговорим подробнее.

Зачем нужна оценка?

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке нужна для того, чтобы сотрудники компании могли определить размер суммы займа на ее приобретение. Зная рыночную стоимость имущества банки тем самым страхуют себя на случай возникновения форс-мажорных обстоятельств.

Если заемщик по каким-либо причинам не сможет выплачивать долг, банк продаст квартиру по заявленной цене и тем самым сумеет минимизировать потери или даже выиграть (в зависимости от ситуации на рынке недвижимости).

Процедуру определения цены оплачивает заемщик. Заниматься ей могут организации, имеющие соответствующие лицензии. Особенности оценки недвижимости по ипотеке и список организаций есть на сайте Сбербанка.


Бесплатная юридическая консультация:

Почему банки сотрудничают с оценочными компаниями?

Оценка квартиры для Сбербанка ипотека от которого вас интересует, подразумевает участие в процессе трех сторон – оценщика, заемщика и банка. В плюсе остаются все. Заемщик получает необходимую сумму на приобретение жилища, банк уверен в том, что оценщик правильно учел все нюансы при определении цены на него.

Любая оплошность, выявленная в отчете, может повлечь за собой отказ в выдаче денежных средств. Поэтому только опытный оценщик, знающий требования того или иного кредитного учреждения сможет правильно подготовить отчетные документы и сэкономить время.

Независимая оценка недвижимого имущества для Сбербанка имеет свои нюансы. Не от каждой компании банк примет отчет к рассмотрению. Это надо учитывать заранее и выбирать фирмы только из того списка, что представлены на сайте организации. Они имеют аккредитацию и успешный опыт сотрудничества, знают все особенности и требования при проведении оценки и составлении отчета.

Работая с неаккредитованными компаниями вы рискуете потратить время и деньги впустую. Несмотря на то, что банк обязан принять отчет, на практике вы можете столкнуться с тем, что он будет несколько раз направляться на доработку.

Список документов для Сбербанка по оценке недвижимости

Процедура проведения оценки потребует от вас подготовки следующего пакета документов:


Бесплатная юридическая консультация:

  1. Свидетельство о том, что вы имеете право собственности на квартиру, либо договор ренты, купли-продажи, дарения, долевого участия. Последний должен содержать все приложения и акт сдачи-приема объекта;
  2. Документы бюро технической инвентаризации, а именно: технический или кадастровый паспорт, если таковые имеются в наличии, пояснения к объекту, поэтажный план помещения;
  3. Реквизиты заемщика: для юридического лица – карточка с указанием реквизитов компании, для физического лица – паспорт (прописка и первый лист);
  4. Данные о наличии обременений объекта, к примеру, аресте и прочих ограничениях;
  5. Дополнительный список документов: свидетельство о смерти собственника (если жилое помещение передано в наследство), список квартир, подлежащих оценке (если их несколько), справка о дате постановки на бухучет, балансовой и остаточной стоимости квартиры – для юридических лиц.

Цена проведения оценочной процедуры в 2018 году – от 2500 до 3500 рублей. При выезде в регионы она может увеличиваться до 5000—6000 рублей. Время проведения – от 1 до 3 дней.

В отчете указывается следующая информация:

  1. Данные о балконах и лоджиях;
  2. Метраж помещений;
  3. Общее состояние жилой площади;
  4. Высота потолков;
  5. Данные о том, что планировка квартиры соответствует отображенной в плане БТИ;
  6. Данные о системах водоснабжения, отопления, электроснабжения;
  7. Год возведения дома, материал его стен и вид перекрытий;
  8. Наличие парковки, этажей под домом;
  9. Данные о наличии неисправностей, различных дефектов объекта недвижимости, которые могут привести к проблемам в дальнейшем, необходимость в проведении ремонта и т.п.;
  10. Информация об общем состоянии дома, в котором находится квартира, его подъезда и фасада;
  11. Дальность нахождения станции метро;
  12. Стоимость одного квадратного метра;
  13. Информация об инфраструктуре;
  14. Схема проезда и фотографии оцениваемого объекта.

Видео: Тонкости оценки недвижимости для ипотечного кредитования

Итого

Когда вам необходима оценка жилья при ипотеке, Сбербанк обязательно выставит свои требования, которые должны быть отображены в отчете. Помните об этом. Сотрудничайте с аккредитованными компаниями для экономии времени, тогда все пройдет гладко и без эксцессов. В противном случае придется столкнуться с отправлением отчета на доработку и затягиванием процесса получения кредита.

Источник: http://ipoteka-expert.com/ocenka-nedvizhimosti-dlya-ipoteki-v-sberbanke/

Дешевые оценочные компании для ипотеки сбербанка киров

Получайте до 20% бонусами


Бесплатная юридическая консультация:

Оценка квартиры для Сбербанка за 5000 руб

Существенное влияние на стоимость квартиры может оказать наличие или отсутствие балкона, для конечный покупатель при сравнении двух одинаковых квартир чаще всего выбирает квартиру в которой имеется балкон. Продавцы и риелторы зная об этом закладывают наличие балкона в стоимость квартиры.

Дешевые оценочные компании для ипотеки сбербанка киров

Если специалисты банка при проверке всех документов удовлетворены результатом, то банк одобряет деятельность организации по оценке. Подтверждение происходит в виде уведомления организации сотрудником банка, никаких бумаг не предоставляется. Фирма заносится в список тех, кто имеет право производить независимую оценку недвижимости. Этим перечнем может воспользоваться любой, изучив его на официальном банковском сайте.

Сбербанк аккредитованные оценочные компании для ипотеки

Одно из главных преимуществ кредита – возможность реализации своей мечты здесь и сейчас. Если жизнь кажется вам однообразной, значит необходимо что-то менять. Кредит позволит воплотить в жизнь даже самые дерзкие желания. Вы сможете порадовать себя, не обременяя при этом дополнительными заботами близких сбербанк аккредитованные оценочные компании для ипотеки.

Оценка жилья при ипотеке в Сбербанке

Сбербанк России – один из ведущих банков, в который обращаются за получением ипотечного кредита. По всей стране в населенных пунктах сложно не найти филиалов организации. Популярность компании обусловлена ее стабильно успешной работой на протяжении долгого времени, гарантиями государства и низкими процентными ипотечными ставками.

Оценка недвижимости при оформлении ипотеки в Сбербанке

  • Сначала заемщик выбирает банк, условия которого его устраивают;
  • Клиент собирает документы, необходимые для кредитования, и обращается с ними в банк для заполнения анкеты;
  • Документы и заявка передаются на рассмотрение в банк, где их оценивают;
  • Если заявка принята, то заемщика приглашают в отделение банка и называют ему условия, на которые он сможет рассчитывать – примерная сумма, сроки и величина процентной ставки;
  • Только после этого нужно переходить к поиску нужного вам объекта недвижимости и его оценке. Расходы по этой процедуре полностью оплачиваются из личных средств клиента.

Сбербанк список аккредитованные оценочные компании для ипотеки

При проведении мероприятий, связанных с оценкой стоимости квартиры для ипотеки учитываются не только отличительные особенности квартиры, которая подвергается оценке, то есть удаленность от основных объектов городской инфраструктуры, этаж, площадь и планировка, но и объективную оценочную стоимость при оценке квартиры. В больших мегаполисах огромное значение играют также и внешние факторы: близость к станции метро или железной дороги, удаленность от центра, экологическая чистота района. Оценочные компании, которые на профессиональном уровне занимаются оценкой рыночной стоимости квартиры и оформляют отчет об оценке квартиры для Сбербанка, проводят данный комплекс мероприятий, в течение одного-двух дней.


Бесплатная юридическая консультация:

Оценочная компания для Сбербанка в Москве

  1. Свидетельство о регистрации права собственности , если новостройка и свидетельства нет, тогда, Договор долевого участия и акт приема-передачи квартиры.
  2. Договор купли продажи если вторичка (если сохранился)
  3. Технический паспорт БТИ или экспликация и поэтажный план
  4. Кадастровый паспорт если есть
  5. Копия паспорта заказчика стр.1 и прописка

Аккредитация в банке

Как уже отмечалось, деятельность оценщиков в нашей стране регламентирует закон об оценочной деятельности, ФЗ-135. Но наряду с вышеизложенными требованиями к оценщику и/или оценочной компании Сбербанк предъявляет дополнительные требования, не противоречащие изложенным в законе №135-ФЗ. Причина возникновения дополнительных требований заключается в желании банка по-максимуму застраховаться от недобросовестных оценщиков и оценочных компаний. При не корректной оценке банк рискует собственными средствами, поэтому и возникла АККРЕДИТАЦИЯ В СБЕРБАНКЕ.

Оценочные компании Сбербанка физическим лицам

Оценочные компании Сбербанка – коммерческие организации, предоставляющие услуги по оценке недвижимости при оформлении ипотеки физическими лицами. Компании успешно прошли проверку со стороны службы безопасности. Банк размещает перечень аккредитованных организаций на официальном сайте и, тем самым, упрощает жизнь своим клиентам. Люди, обращаясь к услугам специалистов, представленных в списке оценочных компаний Сбербанка, актуальном на 2018 год, ограждают себя от недобросовестных исполнителей и некачественно выполненных работ.

Оценка недвижимости по ипотеке в Сбербанке: список одобренных организаций

Услуга предоставляется на платной основе. Ее оплачивает заемщик. Но здесь важно учитывать, что оценка заемщика вполне, может оказаться, ниже суммы, на которую вы рассчитывали. В таком случае придется либо согласиться с мнением эксперта, либо отказаться от намерения взять кредит именно в этом банке под залог этого объекта недвижимости.

Вопрос задан: 15 февраля 2016, 11:55

В ответе: 13 организаций


Бесплатная юридическая консультация:

Дарья МихайловнаОператор справочной

Уточните, оценка чего Вас интересует?

ОЦЕНКА ВСЕХ ВИДОВ СОБСТВЕННОСТИ

Эксперт агентство оценки, ООО(подробнее)

ООО «Агентство оценки «Эксперт» — специализированная оценочная компания на рынке оценочных услуг с 2003 года! Ответственно, профессионально, конфиденциально и в срок оказывает услуги по по оценке имущественных прав для различных целей. Вы получите объект


Бесплатная юридическая консультация:

Кировская область, город Киров, Московская улица, 25г

Режим работы: пн-пт: 08:30—17:30; сб, вс: выходной

Информация скрыта и находится на проверке. Просим нас извинить и задать уточняющий вопрос оператору

ОЦЕНКА ВСЕХ ВИДОВ СОБСТВЕННОСТИ

ОЦЕНКА ВСЕХ ВИДОВ СОБСТВЕННОСТИ


Бесплатная юридическая консультация:

ОЦЕНКА ВСЕХ ВИДОВ СОБСТВЕННОСТИ

Отдел экспертиз тел.,г. киров, ул. маклина, д. 31, офис 1, центральный вход,,,с 8.30-18.00, без обеда, сб. вск выходной

Аварийный комиссар 43 регион, ООО(подробнее)

Кировская область, город Киров, улица Маклина, 31

Режим работы: пн-пт: 08:30—18:00; сб, вс: выходной


Бесплатная юридическая консультация:

Дополнительный офис «Техосмотр»

Кировская область, город Киров, Автотранспортный переулок, 4

Режим работы: пн-сб: 08:00—20:00; вс: 08:00—21:00

Дополнительный офис «Автостоянка крытая»

Кировская область, город Киров, Пятницкая улица, 121


Бесплатная юридическая консультация:

Режим работы: Работает ежедневно 08:00—20:00

ОЦЕНКА ВСЕХ ВИДОВ СОБСТВЕННОСТИ

ОЦЕНКА ВСЕХ ВИДОВ СОБСТВЕННОСТИ

ОЦЕНКА ВСЕХ ВИДОВ СОБСТВЕННОСТИ

Услуги профессионального эксперта

ОЦЕНКА ВСЕХ ВИДОВ СОБСТВЕННОСТИ

Спасибо за обращение в нашу службу!

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, какие в Кирове есть оценочные компании по оценке квартиры для банка

Елена ВасильевнаОператор справочной

Для уточнения информации обратитесь, пожалуйста, к специалистам:

Эксперт агентство оценки, ООО(подробнее)

ООО «Агентство оценки «Эксперт» — специализированная оценочная компания на рынке оценочных услуг с 2003 года! Ответственно, профессионально, конфиденциально и в срок оказывает услуги по по оценке имущественных прав для различных целей. Вы получите объект

Кировская область, город Киров, Московская улица, 25г

Режим работы: пн-пт: 08:30—17:30; сб, вс: выходной

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: ЗДАНИЙ, КВАРТИР, СООРУЖЕНИЙ

Эксперт агентство оценки, ООО(подробнее)

ООО «Агентство оценки «Эксперт» — специализированная оценочная компания на рынке оценочных услуг с 2003 года! Ответственно, профессионально, конфиденциально и в срок оказывает услуги по по оценке имущественных прав для различных целей. Вы получите объект

Кировская область, город Киров, Московская улица, 25г

Режим работы: пн-пт: 08:30—17:30; сб, вс: выходной

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: ЗДАНИЙ, КВАРТИР, СООРУЖЕНИЙ

Информация скрыта и находится на проверке. Просим нас извинить и задать уточняющий вопрос оператору

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: ЗДАНИЙ, КВАРТИР, СООРУЖЕНИЙЦЕНТР КОМПЛЕКСНОЙ ОЦЕНКИ НЕЗАВИСИМАЯ ЭКСПЕРТИЗА

Центр комплексной оценки независимая экспертиза(подробнее)

НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ, ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ, ПРЕДПРИЯТИЙ (БИЗНЕСА), ЦЕННЫХ БУМАГ, ДОЛЕЙ, ПАЕВ, НЕМАТЕРИАЛЬНЫХ АКТИВОВ, В Т. Ч. ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ВСЕХ ВИДОВ УЩЕРБА ПРИ ДТП. ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

Кировская область, город Киров, улица Маклина, 31

Режим работы: пн-пт: 08:30—18:00; сб, вс: выходной

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: ЗДАНИЙ, КВАРТИР, СООРУЖЕНИЙ

Экспертное бюро, ООО, оценочная компания(подробнее)

ВСЕ ВИДЫ НЕЗАВИСИМОЙ ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ОЦЕНКА УЩЕРБА ПРИ ДТП, ОЦЕНКА ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ, ЭКСПЕРТИЗА КАЧЕСТВА ТОВАРОВ НАРОДНОГО ПОТРЕБЛЕНИЯ. ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ ПРИ ДТП

Кировская область, город Киров, улица Воровского, 89а

Режим работы: пн-пт: 09:00—18:00; сб, вс: выходной

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: ЗДАНИЙ, КВАРТИР, СООРУЖЕНИЙ

Центр независимой экспертизы и оценки(подробнее)

Оценка: недвижимости (квартиры, комнаты, земельные участки, домовладения, коттеджи, здания, помещения, гаражи), права требования, движимого имущества (транспортные средства, оборудование и др.), оспаривание кадастровой стоимости (земельные участки, объект

Кировская область, город Киров, Орловская улица, 14

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: ЗДАНИЙ, КВАРТИР, СООРУЖЕНИЙ

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: ЗДАНИЙ, КВАРТИР, СООРУЖЕНИЙ

Бюро технической инвентаризации (БТИ), КОГУП(подробнее)

Оценка недвижимости, выдача технических паспортов, выдача разрешений на строительство, топографические работы.

Кировская область, город Киров, улица Молодой Гвардии, 52

Режим работы: пн-чт: 09:00—18:00, перерыв: 12:30—13:30; пт: 09:00—17:00, перерыв: 12:30—13:30; сб, вс: выходной

Афанасьевский р-н. Афанасьевское представительство КОГУП «БТИ»

Кировская область, Афанасьевский район, поселок городского типа Афанасьево, улица Красных Партизан, 7

Режим работы: пн-чт: 08:00—17:00; пт: 08:00—16:00; сб, вс: выходной

Белохолуницкий р-н. Белохолуницкое представительство КОГУП «БТИ»

Кировская область, Белохолуницкий район, город Белая Холуница, улица Глазырина, 17

Режим работы: пн-чт: 08:00—17:00; пт: 08:00—16:00; сб, вс: выходной

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: ЗДАНИЙ, КВАРТИР, СООРУЖЕНИЙ

Кировский региональный экспертно-оценочный центр, ООО(подробнее)

ВСЕ ВИДЫ НЕЗАВИСИМОЙ ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ОЦЕНКА УЩЕРБА ПРИ ДТП, ОЦЕНКА ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ, ЭКСПЕРТИЗА КАЧЕСТВА ТОВАРОВ НАРОДНОГО ПОТРЕБЛЕНИЯ. ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ ПРИ ДТП

Кировская область, город Киров, Орловская улица, 52

Режим работы: пн-пт: 09:00—17:00; сб, вс: выходной

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: ЗДАНИЙ, КВАРТИР, СООРУЖЕНИЙ

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: ЗДАНИЙ, КВАРТИР, СООРУЖЕНИЙ

Консультант ФАС, ООО(подробнее)

Экспертиза строительства, электроники, качества одежды. Оценочные услуги. Регистрация и ликвидация юридических лиц. Бухгалтерский и налоговый учёт.

Кировская область, город Киров, улица Карла Маркса, 134а

Режим работы: пн-пт: 09:00—17:00; сб, вс: выходной

Спасибо за обращение в нашу службу!

Наталья ИвановнаОператор справочной

Мы хотим предоставить всю информация по Вашему вопросу и подобрали еще ответы, которые могут быть Вам полезны. Обязательно поделитесь своим мнением, как улучшить ответ.

Сбербанк России – один из ведущих банков, в который обращаются за получением ипотечного кредита. По всей стране в населенных пунктах сложно не найти филиалов организации. Популярность компании обусловлена ее стабильно успешной работой на протяжении долгого времени, гарантиями государства и низкими процентными ипотечными ставками.

Обязательная процедура при займе денежных средств – оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке. Об этом и поговорим подробнее.

Зачем нужна оценка?

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке нужна для того, чтобы сотрудники компании могли определить размер суммы займа на ее приобретение. Зная рыночную стоимость имущества банки тем самым страхуют себя на случай возникновения форс-мажорных обстоятельств.

Если заемщик по каким-либо причинам не сможет выплачивать долг, банк продаст квартиру по заявленной цене и тем самым сумеет минимизировать потери или даже выиграть (в зависимости от ситуации на рынке недвижимости).

Процедуру определения цены оплачивает заемщик. Заниматься ей могут организации, имеющие соответствующие лицензии. Особенности оценки недвижимости по ипотеке и список организаций есть на сайте Сбербанка.

Почему банки сотрудничают с оценочными компаниями?

Оценка квартиры для Сбербанка ипотека от которого вас интересует, подразумевает участие в процессе трех сторон – оценщика, заемщика и банка. В плюсе остаются все. Заемщик получает необходимую сумму на приобретение жилища, банк уверен в том, что оценщик правильно учел все нюансы при определении цены на него.

Любая оплошность, выявленная в отчете, может повлечь за собой отказ в выдаче денежных средств. Поэтому только опытный оценщик, знающий требования того или иного кредитного учреждения сможет правильно подготовить отчетные документы и сэкономить время.

Независимая оценка недвижимого имущества для Сбербанка имеет свои нюансы. Не от каждой компании банк примет отчет к рассмотрению. Это надо учитывать заранее и выбирать фирмы только из того списка, что представлены на сайте организации. Они имеют аккредитацию и успешный опыт сотрудничества, знают все особенности и требования при проведении оценки и составлении отчета.

Работая с неаккредитованными компаниями вы рискуете потратить время и деньги впустую. Несмотря на то, что банк обязан принять отчет, на практике вы можете столкнуться с тем, что он будет несколько раз направляться на доработку.

Список документов для Сбербанка по оценке недвижимости

Процедура проведения оценки потребует от вас подготовки следующего пакета документов:

  1. Свидетельство о том, что вы имеете право собственности на квартиру, либо договор ренты, купли-продажи, дарения, долевого участия. Последний должен содержать все приложения и акт сдачи-приема объекта;
  2. Документы бюро технической инвентаризации, а именно: технический или кадастровый паспорт, если таковые имеются в наличии, пояснения к объекту, поэтажный план помещения;
  3. Реквизиты заемщика: для юридического лица – карточка с указанием реквизитов компании, для физического лица – паспорт (прописка и первый лист);
  4. Данные о наличии обременений объекта, к примеру, аресте и прочих ограничениях;
  5. Дополнительный список документов: свидетельство о смерти собственника (если жилое помещение передано в наследство), список квартир, подлежащих оценке (если их несколько), справка о дате постановки на бухучет, балансовой и остаточной стоимости квартиры – для юридических лиц.

Цена проведения оценочной процедуры в 2018 году – от 2500 до 3500 рублей. При выезде в регионы она может увеличиваться до 5000—6000 рублей. Время проведения – от 1 до 3 дней.

В отчете указывается следующая информация:

  1. Данные о балконах и лоджиях;
  2. Метраж помещений;
  3. Общее состояние жилой площади;
  4. Высота потолков;
  5. Данные о том, что планировка квартиры соответствует отображенной в плане БТИ;
  6. Данные о системах водоснабжения, отопления, электроснабжения;
  7. Год возведения дома, материал его стен и вид перекрытий;
  8. Наличие парковки, этажей под домом;
  9. Данные о наличии неисправностей, различных дефектов объекта недвижимости, которые могут привести к проблемам в дальнейшем, необходимость в проведении ремонта и т.п.;
  10. Информация об общем состоянии дома, в котором находится квартира, его подъезда и фасада;
  11. Дальность нахождения станции метро;
  12. Стоимость одного квадратного метра;
  13. Информация об инфраструктуре;
  14. Схема проезда и фотографии оцениваемого объекта.

Видео: Тонкости оценки недвижимости для ипотечного кредитования

Итого

Когда вам необходима оценка жилья при ипотеке, Сбербанк обязательно выставит свои требования, которые должны быть отображены в отчете. Помните об этом. Сотрудничайте с аккредитованными компаниями для экономии времени, тогда все пройдет гладко и без эксцессов. В противном случае придется столкнуться с отправлением отчета на доработку и затягиванием процесса получения кредита.

Источник: http://yur-zakon.ru/deshevye-ocenochnye-kompanii-dlya-ipoteki-sberbanka-kirov.html

Дешевые оценочные компании для ипотеки сбербанка киров

Оценка квартиры для Сбербанка за 5000 руб

Когда клиент кредитной организации берёт ипотечный кредит или кредит под залог построенного объекта недвижимости, банку для определения суммы кредита необходимо знать точную рыночную стоимость этого объекта. От рыночной стоимости приобретаемой в ипотеку квартиры зависит сумма кредита. Как правило положительное решение о выдаче кредита принимается если залогом обеспечивается не менее 75% от стоимости имущества. Если сумма залога по результатам предоставленного в Сбербанк отчета ниже 50% заемщику необходимо предоставить дополнительное обеспечение по кредиту или поручительство физического лица, например, близкого родственника.

Таким образом для того что бы стать аккредитованной компанией для оценки в Сбербанке, компания должна пройти достаточно жесткий отбор, обладать достаточным опытом и знаниями, позволяющими оказывать качественные услуги по оценке, в рамках действующего законодательства и правил, и рекомендаций, принятых Сбербанком.

Оценка недвижимости при оформлении ипотеки в Сбербанке

Процедура оценки. Для начала вам нужно определиться с компанией, в которой вы будете заказывать данную услугу, созвониться с оценщиком, обговорить стоимость и сроки заказа на оценку. Далее вы встречаетесь лично, оставляете заявку и подписываете договор.

  • Сначала заемщик выбирает банк, условия которого его устраивают;
  • Клиент собирает документы, необходимые для кредитования, и обращается с ними в банк для заполнения анкеты;
  • Документы и заявка передаются на рассмотрение в банк, где их оценивают;
  • Если заявка принята, то заемщика приглашают в отделение банка и называют ему условия, на которые он сможет рассчитывать – примерная сумма, сроки и величина процентной ставки;
  • Только после этого нужно переходить к поиску нужного вам объекта недвижимости и его оценке. Расходы по этой процедуре полностью оплачиваются из личных средств клиента.

Аккредитация в банке

  1. Опыт работы компании на рынке независимой оценки региона — не менее 3-х лет;
  2. Опыт работы оценщиков по специальности (со свидетельством СРО, по трудовой книжке с должностью оценщик, ведущий оценщик. ) — не менее 3-х лет;
  3. Работа компании, аккредитованной в Сбербанке, только в регионе, в котором проходила аккредитация (имеется ввиду работа для банка).

Как уже отмечалось, деятельность оценщиков в нашей стране регламентирует закон об оценочной деятельности, ФЗ-135. Но наряду с вышеизложенными требованиями к оценщику и/или оценочной компании Сбербанк предъявляет дополнительные требования, не противоречащие изложенным в законе №135-ФЗ. Причина возникновения дополнительных требований заключается в желании банка по-максимуму застраховаться от недобросовестных оценщиков и оценочных компаний. При не корректной оценке банк рискует собственными средствами, поэтому и возникла АККРЕДИТАЦИЯ В СБЕРБАНКЕ.

Оценка квартиры для ипотеки сбербанка тюмень

Оформление ипотеки требует совместной работы не только с банком, который будет выступать вашим кредитором, но и с аккредитованными, независимыми оценочными компаниями, предоставляющими такую услугу, как оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке или другом коммерческом банке.

Оценка квартиры в оценочной компании Западно-Сибирский консалтинговый центр по ипотечной карте для любого банка стоитрублей за квартиру. Оценка квартиры по системе АИЖК или по собственной системе банка в нашей компании. Оценка квартиры в соответствии с вашим техническим заданием на оценку и законом об оценке. Оценка квартиры в нашей оценочной компании — это выгодно.

Оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке

Теперь по-настоящему важный момент – прейскурант цен. В 2016 году Сбербанк и компании установили минимальную планку врублей за один оценочный акт. Если есть необходимость выезжать в регионы или за город либо возникают какие-то дополнительные нюансы и сложности, то стоимость услуги может вырасти дорублей. Обычно, оценка проводится в течение одного рабочего дня, но может продлиться и до трех рабочих дней.

  1. Общее состояние жилой площади.
  2. Параметры балконов и лоджий (если есть).
  3. Площадь каждого помещения (комнаты) в отдельности.
  4. Высота потолков.
  5. Подтверждение того, что планировка квартиры соответствует той, что заявлена в плане БТИ (Бюро технической инвентаризации).
  6. Наличие и состояние всех основных систем жизнеобеспечения (электричество, вода, отопление).
  7. Год сдачи дома в эксплуатацию (плюс желательно сроки строительства), материал стен и вид перекрытий.
  8. Парковка (отсутствие/придомовая/цокольная).
  9. Общее техническое состояние объекта, перечисление всех дефектов, определение степени их «фатальности», как следствие, степень необходимости ремонта.
  10. То же самое, что и в предыдущем пункте, только теперь оценивается весь дом, в котором находится квартира.
  11. Расстояние до ближайшей станции метро (если в городе есть метро).
  12. Подробная характеристика инфраструктуры.
  13. Схема автомобильных проездов и разъездов (план жилого двора).
  14. Фото оцениваемого объекта.

Стоимость и документы для оценки жилья при ипотеке Сбербанка

Разумеется, людей в первую очередь волнует, сколько конкретно денег им придется потратить на дополнительную процедуру. Выясним, какова стоимость оценки квартиры для ипотеки Сбербанка. Цены довольно гибкие, они будут зависеть от конкретной организации. С течением времени стоимость тоже может меняться. По состоянию на 2017-й год можно провести полную оценочную процедуру за рублей. Если необходимо выезжать в регионы, цена возрастает: тогда диапазон составит 5-6 тысяч рублей. Проводят всю процедуру оценки недвижимости, несмотря на ее сложность, всего за 1-3 дня.

Безусловно, прохождение процедуры оценки недвижимости связано с определенными дополнительными финансовыми вложениями. И многие люди сразу относятся к этому настороженно. Возникает закономерный вопрос: а зачем вообще нужна оценка? На самом деле, именно процедура оценки объекта недвижимости может сыграть существенную роль при решении вопроса о заключении договора ипотечного кредитования.

Сбербанк список аккредитованные оценочные компании для ипотеки

При проведении мероприятий, связанных с оценкой стоимости квартиры для ипотеки учитываются не только отличительные особенности квартиры, которая подвергается оценке, то есть удаленность от основных объектов городской инфраструктуры, этаж, площадь и планировка, но и объективную оценочную стоимость при оценке квартиры. В больших мегаполисах огромное значение играют также и внешние факторы: близость к станции метро или железной дороги, удаленность от центра, экологическая чистота района. Оценочные компании, которые на профессиональном уровне занимаются оценкой рыночной стоимости квартиры и оформляют отчет об оценке квартиры для Сбербанка, проводят данный комплекс мероприятий, в течение одного-двух дней. Если заказчику необходима срочная оценка квартиры для Сбербанка, то мы готовы оформить отчет об оценке стоимости квартиры срочно.

Документы для оценки квартиры для ипотеки: Новостройка (для оформления собственности/закладной) ▼ 1. Договор участия в долевом строительстве: 2. Акт приема-передачи квартиры: 3. Технический паспорт здания или Поэтажный план/экспликация:Этот документ можно запросить у Застройщика или в Управляющей компании 4.

Оценочная компания для Сбербанка в Москве

Оценочная Компания Прима осуществляет свою деятельность c 2008 года. Мы регулярно участвуем в государственных тендерах на оценку и компания аккредитована для оценки при Сбербанке (вид аккредитации – «для работы с физическими лицами – заемщиками московского банка») и расположены на 179 месте в перечне аккредитованных Сбербанком оценочных компаний. Так же мы аккредитованы при Газпромбанке и банке Raiffeisen, также, наши отчеты принимаются банком ВТБ24 и другими крупнейшими игроками на рынке ипотечного кредитования. Поэтому, работая с нами, вы можете быть уверены в том, что банк примет ваш отчет и вы оформите ипотеку в ближайшее время.

  1. Кадастровый паспорт на ЗУ
  2. Свидетельство о собственности на ЗУ
  3. Свидетельство о собственности на дом
  4. Технический паспорт дома
  5. Кадастровый паспорт дома (если есть)
  6. Договор купли-продажи (который указан в Свидетельстве о собственности) если есть.
  7. Копия паспорта заказчика (получателя кредита-ипотеки)

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка

ОЦЕНКА КВАРТИРЫ ДЛЯ ИПОТЕКИ СБЕРБАНКА — 2000 РУБЛЕЙ ПРИ КОЛЛЕКТИВНОЙ ОЦЕНКЕ (если у Вас квартира в новостройке, рекомендуем объединиться с соседями при заказе отчета об оценке, мы выполняем оценку квартиры при ипотеке банков : Сбербанк, Газпромбанк, Дельтакредит, Санкт-Петербург, Бинбанк, АИЖК, СМП банк и др., так будет дешевле!)

И при оформлении ипотеки, Сбербанк требует от заемщиков представить отчет об оценке квартиры , для приобретения которой предназначается ипотечный кредит. Для обеспечения точности и объективности результатов, такую оценку может проводить только профессиональный независимый оценщик , действующий в соответствии с требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» №135.

Оценка жилья при ипотеке в Сбербанке

Оценка квартиры для Сбербанка ипотека от которого вас интересует, подразумевает участие в процессе трех сторон – оценщика, заемщика и банка. В плюсе остаются все. Заемщик получает необходимую сумму на приобретение жилища, банк уверен в том, что оценщик правильно учел все нюансы при определении цены на него.

  1. Данные о балконах и лоджиях;
  2. Метраж помещений;
  3. Общее состояние жилой площади;
  4. Высота потолков;
  5. Данные о том, что планировка квартиры соответствует отображенной в плане БТИ;
  6. Данные о системах водоснабжения, отопления, электроснабжения;
  7. Год возведения дома, материал его стен и вид перекрытий;
  8. Наличие парковки, этажей под домом;
  9. Данные о наличии неисправностей, различных дефектов объекта недвижимости, которые могут привести к проблемам в дальнейшем, необходимость в проведении ремонта и т.п.;
  10. Информация об общем состоянии дома, в котором находится квартира, его подъезда и фасада;
  11. Дальность нахождения станции метро;
  12. Стоимость одного квадратного метра;
  13. Информация об инфраструктуре;
  14. Схема проезда и фотографии оцениваемого объекта.

Источник: http://consultacia-jurista.ru/semejnye-otnosheniya/deshevye-otsenochnye-kompanii-dlya-ipoteki-sberbanka-kirov

Оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке

Пребывание на 1-м месте практически во всех рейтингах кредитных организаций страны требует от Сбербанка проведения активной политики для удержания лидирующих позиций на российском рынке. Ипотечное кредитование является одной из наиболее выгодных для банка услуг. Одним из ее обязательных элементов выступает оценка квартиры или другой недвижимости, осуществляемая в процессе оформления займа.

Содержание [Скрыть]

Подробнее про оценку

Оценка объекта недвижимости представляет собой определение ее реальной стоимости, исходя из сложившейся на рынке жилья ситуации и наличия на нем аналогичных по параметрам предложений.

Проведение оценки является обязательным этапом, который реализуется на стадии подготовки документов по ипотечному кредитованию. Наличие отчета квалифицированного эксперта крайне необходимо как банку, так и самому заемщику, так как позволяет лучше понимать объективную ценность приобретаемого жилья.

Зачем оценивать квартиру?

Необходимость оценки квартиры не вызывает каких-либо сомнений. Дело в том, что стоимость подобного объекта недвижимости зависит от большого количества факторов, поэтому заемщику и даже специалисту банка достаточно сложно учесть их все и получить реальную цену подготавливаемой финансовой сделки.

Кроме того, существует еще несколько важных моментов, подчеркивающих важность такого подготовительного этапа ипотеки как оценка покупаемого в кредит объекта недвижимости, будь то квартира, таунхаус или частный загородный коттедж.

Зачем это Сбербанку

Проведение оценки требуется Сбербанку для того, чтобы определить максимально возможную сумму ипотечного кредита. Обычно она устанавливается в размере 60-80% от цены, установленной в отчете эксперта.

Что хочет узнать банк

Другой существенной причиной проведения оценки недвижимости выступает установление ликвидности объекта.

Дело в том, что этот параметр крайне важен для банка, так как при возникновении каких-либо финансовых проблем у заемщика, для компенсации понесенных издержек и возврата заемных средств банк будет вынужден продать заложенную в ипотеку квартиру.

Чем выше ее ликвидность, тем быстрее удастся осуществить сделки и, как следствие, тем меньшие потери понесет банк.

Документы для оценки недвижимости

Независимо от типа объекта недвижимости и выбранного эксперта, от потенциального заемщика для проведения оценки требуется предоставить определенный набор документации.

При этом следует учесть, что набор документов, предоставляемых для первичного и вторичного жилья, в большинстве случаев несколько различается.

Для первичного жилья

При оформлении ипотечного кредита на покупку квартиры в новостройке от потенциального заемщика требуется следующий пакет документации:

  • Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. Как правило, в современных условиях продавец предоставляет договор долевого участия. Он должен быть соответствующим образом оформлен и зарегистрирован. Если дом введен в эксплуатацию, а сделка заключается напрямую с застройщиком – предоставляется свидетельство о регистрации объекта;
  • Документы, свидетельствующие об отсутствии обременений, наложенных на квартиру. Это могут быть выписки из различных реестров, касающиеся как владельца, так и непосредственно объекта недвижимости;
  • Документы, в которых содержится описание технических параметров квартиры. Обычно они содержатся в техпаспорте, однако, в некоторых случаях предоставляется также проектно-сметная документация, поэтажные планы и другие подобные схемы, чертежи и документы;
  • Реквизиты потенциального заемщика и нынешнего владельца квартиры. Данные об обоих участниках планируемой финансовой сделки также обязательно включаются в итоговый отчет эксперта.

Для вторичного жилья

Главным отличием в пакете документации, предоставляемом при покупке квартиры на вторичном рынке жилья, выступает наличие свидетельства о праве собственности на объект недвижимости.

Предоставление договора на долевое участие и другие подобные варианты в данном случае попросту не подходят. Законное право владения предусматривает наличие у нынешнего собственника договора купли-продажи, ренты или дарения, которые прошли соответствующую процедуру регистрации.

Стоимость оценки квартиры для ипотеки

Расценки на предоставление услуг по оценке квартиры при оформлении ипотечного кредита зависят от региона, в котором происходит покупка недвижимости.

В среднем по России подобные работы обходятся примерно в 2,5-3,5 тыс. рублей. При необходимости выезда эксперта в другой регион страны сумма может увеличить до 5-6 тыс. рублей.

За чей счет проводится оценка?

Любые услуги и работы, проводимые при оформлении ипотечного займа и связанные с оценкой закладываемой в банке недвижимости, всегда оплачиваются потенциальным клиентом кредитной организации. Это правило действует не только в Сбербанке, но и во всех других отечественных финансовых учреждениях.

Кто оценивает квартиры?

Предоставление услуг по оценке недвижимости не является на сегодня лицензируемым видом деятельности. Для ее осуществления достаточно иметь членство в одной из саморегулируемых организаций оценщиков.

Поэтому на рынке одновременно работает большое количество как индивидуальных экспертов-оценщиков, так и специализированных компаний, имеющих в штате немалое число сотрудников.

Однако, выбирая оценщика для сотрудничества при оформлении ипотечного кредита, следует учитывать ряд немаловажных нюансов.

Независимые специалисты

На первый взгляд, самым очевидным решением является обращение к независимому эксперту. Это не только окажется в большинстве случаев заметно дешевле, но и гарантирует получение объективного результата. Тем не менее, такой подход при работе со Сбербанком практически не применяется по вполне понятной причине.

Как банк относится к независимым специалистам?

Дело в том, что лидер банковского сектора страны попросту отказывается принимать отчеты независимых экспертов при оформлении ипотечного кредита. Причина такой позиции Сбербанка и некоторых других финансовых организаций кроется в том, что некоторые оценщики, услуги которых оплачивает потенциальный заемщик, попросту завышают стоимость оценки. Поэтому банковские учреждения доверяют подобные услуги только проверенным партнерам.

Именно поэтому практически все заемщики, которые приходят в банк за оформление ипотечного кредита, вынуждены обращаться за оценкой к строго определенной категории экспертов.

Аккредитованные Сбербанком

На официальном портале Сбербанка по адресу http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/oc_org размещается перечень оценочных организаций, рекомендуемых потенциальным клиентам кредитной организацией для выполнения оценки при оформлении ипотечного займа. Этот список представлен в формате xls популярной программы электронных таблиц Excel.

В указанный перечень входит на данный момент наименования почти 2-х тысяч оценочных организаций и ИП, отчеты которых принимаются Сбербанком без каких-либо вопросов.

Более того, в списке приводятся еще и названия более 2,2 тысяч компаний и ИП, аккредитация которых в Сбербанке по различным причинам приостановлена. Очевидно, что указанный перечень достаточно часто меняется. Поэтому при обращении в банк за ипотечным кредитом рекомендуется использовать его актуальную на тот момент времени версию.

Обзор аккредитованных компаний

Большое количество аккредитованных компаний и ИП, число которых составляет на сегодня 1877, не должно удивлять. Сбербанк активно работает со всеми регионами страны, имея отделения и офисы практически во всех относительно крупных населенных пунктах России. Поэтому вполне логично, что финансовая организация имеет в каждом регионе и определенное число аккредитованных оценщиков.

Естественно, отчеты экспертов Центра недвижимости всегда без проблем признаются головной организацией и принимаются при оформлении ипотечных кредитов.

Как выбрать оценщика?

Первый критерий выбор оценщика при оформлении ипотечного займа в Сбербанке очевиден. Он заключается в обязательном присутствии компании или работающего в статусе ИП эксперта в перечне оценочных организаций, рекомендуемых банком для сотрудничества. Однако, количество участников рынка, удовлетворяющих подобному требованию, достаточно велико.

Поэтому рекомендуется использовать еще несколько критериев выбора, в частности:

  • Продолжительность работы по специальности;
  • Стоимость предоставляемых услуг;
  • Наличие сайта и т.д.

Выбор оценщика для сотрудничества практически не отличается от аналогичной процедуры при получении любого другого вида услуг. Поэтому целесообразно изучить рейтинги подобных организаций, которые ведутся на различных тематических ресурсах, а также реальные отзывы клиентов.

Возможные проблемы и нюансы

Главной проблемой при проведении оценки квартиры, приобретаемой в ипотеку, выступает тот факт, что интересы банка и клиента в данном случае прямо противоположны.

Очевидно, что механизм аккредитованных оценочных организаций предоставляет серьезные преимущества в рассматриваемом вопросе именно банку.

Преимущества и недостатки оценки

Главный плюс квалифицированной и правильно проведенной оценки – это получение объективной информации о стоимости квартиры в сложившихся на момент сделки условиях рынка.

Однако, следует понимать, что даже самый опытный и грамотный оценщик не в состоянии предусмотреть возможные изменения финансовой ситуации в стране, очередной кризис или девальвацию национальной валюты. Поэтому проведение оценки позволяет снизить риски финансовой сделки для всех участвующих сторон, но не исключает их полностью.

Источник: http://sber-help.com/ocenka-kvartiry-dlya-ipoteki-v-sberbanke.html

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн