Севен санс внутри

Группа Бесплатная юридическая консультация: Seven Suns Development Информация Описание: Seven Suns Development – инновационная строительная компания, реализующая масштабные проекты комплексного.

Группа


Бесплатная юридическая консультация:

Seven Suns Development

Информация

Описание: Seven Suns Development – инновационная строительная компания, реализующая масштабные проекты комплексного развития территорий в Северо-Западном и Центральном округах России.

Оглавление:

Показать полностью… Seven Suns Development специализируется на возведении инновационных жилых кварталов и комплексов апартаментов комфорт-класса, сочетающих в себе высокую надежность, эталонное качество строительства, эксклюзивные отделочные материалы и технологии, а также доступную цену.

Все проекты девелопера реализуются в формате «Светлый мир», предполагающем создание развитой системы соседских центров и обширной общедоступной для жильцов социальной инфраструктуры (открытые и расположенные в зданиях спортивные площадки, творческие студии, образовательные объекты, СПА-комплексы, обсерватории и др.).

В настоящее время в Санкт-Петербурге Seven Suns Development ведет строительство 4 объектов: ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…» ЖК Светлый мир «Тихая Гавань. » в Василеостровском районе, ЖК «Светлый мир «Жизнь…» в Московском районе и квартала здорового образа жизни «Светлый мир «Внутри…» в Курортном районе. В портфеле реализованных проектов девелопера – ЖК «Светлый мир «Вдвоем…» и ЖК «Светлый мир «Музыкант…» в Вологде. Веб-сайт: sevensuns.ru Место: Льва Толстого ул. 9, Санкт-Петербург, Россия

Другое

Действия

906 записей

Компания Seven Suns Development поздравляет вас с наступающим Новым годом и Рождеством!


Бесплатная юридическая консультация:

Новый год – это новые надежды, успехи и победы. Мы всегда ставим перед собой ясные и конкретные цели, Показать полностью… поэтому с уверенностью и оптимизмом смотрим в будущее. В уходящем году тысячи семей обрели дом и счастье в наших кварталах «Светлый мир».

Пусть 2019 станет для каждого из нас годом новых свершений, достижений амбициозных целей и самореализации. Желаем, чтобы в вашем сердце всегда оставалось место романтике, творчеству и любви.

Здоровья вам и вашим близким!

2018 год был богат на события, которые оказали свое влияние на рынок недвижимости.

Увеличение НДС до 20%, повышение ключевой ставки, поправки в закон о долевом строительстве — вот основные события уходящего года в строительной сфере. Показать полностью… Также 2018 отметился максимально высоким за всю истории российского ипотечного рынка уровнем выдачи кредитных средств — около 3 триллионов рублей.


Бесплатная юридическая консультация:

Однако нам минувший год запомнится другим.

Тысячи семей обрели новый дом в 6-м и 7-м корпусах ЖК «Светлый мир «Я-Романтик. «, «Светлый мир «О’Юность. «. Также собственники получили ключи от помещений в Cruise Apart и от апартаментов в квартале «Светлый мир «Внутри. «.

В 2018 были введены в эксплуатацию 8-й и 9-й корпуса «Светлый мир «Я-Романтик», насчитывающие более тысячи квартир, и 9, самый большой, корпус апартаментов в Дюнах в квартале «Светлый мир «Внутри. «. Завершены общестроительные работы в 1 очереди ЖК «Светлый мир «Жизнь. » в Московском районе. Его сдача запланирована на I квартал 2019 года.

Впереди нас ждет новый масштабный проект в Приморском районе Санкт-Петербурга, а также продолжение освоения намывных территорий Васильевского острова.

Мы гордимся тем, что ежемесячно сотни клиентов обращаются к нам, выбирая свой будущий дом. Надеемся, что в следующем году еще больше семей обретет счастье в кварталах «Светлый мир».


Бесплатная юридическая консультация:

Спасибо, что выбрали Seven Suns Development!

Источник: http://vk.com/seven_suns_development

Seven Suns Development «Светлый мир внутри. » в Дюнах. Можно ли покупать апартаменты?

Мария Разумовская

Seven Suns Development очень «загадочный» Застройщик. О нем трудно что-то сказать, т.к. ни с агентствами, ни с агентами он не работает, «говорят», что мы нахлебники и они не работая с нами СИЛЬНО экономят и могут продать покупателю подешевле. Договорная схема продажи очень мутная, покупка мебели идет (шла) вообще по договору добровольного пожертвовани. Непонятна какая реальная ситуация будет с коммуникациями, т.к. первая очередь сдана, а вот как там появились коммуникации не совсем понятно и скорее всего все работает по временной схеме.

Качество стройки. уже можно с уверенностью сказать, что ужас. Только вчера с коллегой обсуждали фотографии с приемки квартир в данном ЖК (в марте началась передача квартир). Ржавчина под обоями, тяга вытяжки — ноль, кривизна и отклонения стен, подоконник короче проема, сливы не подключены к канализации, умудрились даже батарею не той стороной установить. после этого сколы ламината и оторванные обои — это мелкие недостатки. И если большинство вопросов все-таки можно решить простым ремонтом, но связка «ржавчина под обоями»+»отсутствие тяги вытяжки»+»залив» дают 100% гарантию появления грибка от которого уже не избавишься.

А теперь подумаем, кто будет второй раз снимать такие апартаменты? Да и первый тоже. Интернет никуда не делся и развивается, отзывы пишутся и читаются. И вот будет у тебя такое «счастье» и что с ним делать непонятно.


Бесплатная юридическая консультация:

Из двух клиентов которые обращались с «Я-Романтиком» одного удалось отговорить, а второй на свой страх и риск купил как раз купил апартаменты. Надо сказать менеджеры по продажам там работать умеют, поют как соловьи.

Большое спасибо за ответы, но я хотела что-либо выяснить о комплексе в Дюнах (Сестрорецк) «Светлый мир внутри. «, а не о «Я-Романтик» на Васильевском острове. Разве в Дюнах уже началась передача квартир? Или я чего-то недопонимаю? Они же еще даже ввода в эксплуатацию не получили.

Источник: http://www.cian.ru/forum-rieltorov-seven-suns-development-svetlyj-mir-vnutri-v-djunah-mozhno-li-pokupat-apartamenty/

Севен санс внутри

Суд во второй раз отложил рассмотрение банкротного иска «Промсвязьбанка» на 2,7 млрд рублей к «дочке» застройщика Seven Suns Development – компании «Басфор», которая реализует проект «Светлый мир «Внутри» в Сестрорецке. Девелопер заявлял о готовности заключить мировое соглашение. Банк ждал, когда должник предложит достаточное обеспечение для реструктуризации долга. В случае, если стороны не договорятся, покупателям недвижимости могут предложить встать в общую очередь кредиторов.

В июле Арбитражный суд зарегистрировал иск «Промсвязьбанка», который требовал признать банкротом дочернюю компанию Seven Suns Development – ООО «Басфор». Сумма – около 2,7 млрд рублей.


Бесплатная юридическая консультация:

Единственным владельцем «Басфора», согласно базе данных СПАРК, является ООО «Севен Санс Девелопмент Северо-Запад». Застройщик реализует на берегу Финского залива в Сестрорецке на территории бывшего пансионата «Дюны» проект комплекса апартаментов «Светлый мир «Внутри» высотностью от 1 до 6 этажей. Комплекс располагается на 17,5 га.

Землю компания в 2011 году купила в кредит у «Промсвязьбанка». По условиям договора участок площадью 17,5 га вместе со всеми недостроенными объектами выступает в качестве залога. Рассчитываться девелопер должен был траншами. Но после перехода ПСБ под контроль государства «Басфор» получил банкротный иск.

В банке требование признать компанию несостоятельной объяснили тем, что еще в сентябре прошлого года «Басфор» допустил просрочку платежа. Судебное заседание откладывают уже во второй раз, теперь – на декабрь.

«Заседание было перенесено по обоюдному решению сторон. Перенос связан в том числе с необходимостью проведения консультаций между сторонами процесса. Также дополнительное время потребуется на оформление необходимых документов», – прокомментировал итоги судебного заседания директор по продажам Seven Suns Development Алексей Бушуев.

Когда стало известно об иске, представители застройщика сообщали, что новое руководство банка проигнорировало некие договоренности, которые существовали при предыдущих собственниках. А иск назвали следствием «неразберихи» в финансовом учреждении.


Бесплатная юридическая консультация:

Как стало известно «Фонтанке», договоренность, о которой шла речь, была неформальной и «завязанной» на предыдущих основных владельцах «Промсвязьбанка».

Напомним, в конце прошлого года Центробанк отправил ПСБ на санацию. В частности, решение об оздоровлении регулятор принял на фоне активного кредитования основных собственников – братьев-миллиардеров Дмитрия и Алексея Ананьевых. После этого доля мажоритарных акционеров размылась, а банк перешел под контроль государства.

По информации сотрудников Seven Suns Development, по негласному уговору с предыдущими собственниками финансовой организации застройщик должен был начать выплачивать кредит за землю после того, как проект «выйдет в ноль». То есть когда прибыль от продаж сравнялась бы с затратами на строительство.

С момента просрочки до подачи иска прошло достаточно времени, чтобы стороны предприняли попытку договориться, не доводя дело до банкротного иска, который не мог не насторожить клиентов и потенциальных покупателей компании. Однако о попытках урегулировать ситуацию вне стен суда не сообщала ни одна из сторон.

В Seven Suns Development утверждали, что стороны планировали подписать мировое соглашение 12 ноября. Сотрудник компании сообщил, что банк изначально требовал полного погашения кредита. В ходе переговоров сошлись на поэтапных выплатах (при этом, по информации «Фонтанки», еще до окончания переговоров девелопер перечислил 500 млн рублей). Однако тогда же в банке сообщили, что предложение заемщика о реструктуризации задолженности находится только на стадии рассмотрения.

Бесплатная юридическая консультация:

«В целом «Промсвязьбанк» не возражает против проведения реструктуризации, однако пока для урегулирования задолженности заемщик не может предоставить необходимое дополнительное обеспечение в согласованном объеме. Таким образом, практическая реализация решения о реструктуризации долгов полностью зависит от доброй воли заемщика», – пояснили в ПСБ.

ЖК «Светлый мир «Внутри…» располагается на месте бывшего пансионата «Дюны» на берегу Финского залива в Сестрорецке. Квартал предполагалось создать из 19 корпусов на 1,8 тысячи апартаментов. Кроме того, здесь же запланированы еще 10 зданий различного предназначения, в том числе многофункциональный центр, детский сад, спорткомплекс, кафе, парковка, теннисные корты. Шесть жилых корпусов застройщик сдал в 2017 году. В октябре «Басфор» получил разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса номер девять.

В проектной декларации квартала указано, что официально «Светлый мир» – санаторно-курортное учреждение, продаваемые в нем апартаменты – нежилые помещения. Это означает, что в случае банкротства застройщика граждане, на правах соинвесторов вложившие свои средства в проект, не смогут воспользоваться гарантиями, которые получают дольщики жилого строительства. Если юридическое лицо «Басфор» признают банкротом, дольщики попадут в очередь на выплаты, говорит управляющий директор центра инвестиций в недвижимость Becar Asset Management Катерина Соболева.

«В большинстве случаев к процедуре банкротства копании выходят, практически не имея на балансе каких-либо значимых активов. Под активами стоит считать права собственности на землю, объекты или деньги на счетах компании. Вероятнее всего, в данном случае дольщикам можно будет рассчитывать только на то, что кто-то иной приобретет проект через процедуру банкротства, после чего достроит его или выкупит права дольщиков в прежнем проекте», – поясняет эксперт.

Решать, в какой последовательности заинтересованные стороны выстроятся в очередь на компенсацию, в этом случае предстоит конкурсному управляющему.


Бесплатная юридическая консультация:

Для оценки возможных рисков, которые несут клиенты в свете залога, предоставленного застройщиком банку, необходимо смотреть, что конкретно указано в предварительном договоре, говорит юрист «ССП-Консалт» Дарья Титкова.

Стоит отметить, что с момента начала строительства «Светлого мира» девелопер не допускал отклонения от сроков реализации проекта. Но на форумах дольщики активно обсуждают процесс оформления купленных площадей в собственность. После того как застройщик получает разрешение на ввод в эксплуатацию очередного корпуса, желающие купить апартаменты уже не могут заключить договор долевого участия – только предварительный договор купли-продажи (ПДКП).

Для регистрации права собственности у покупателей на руках должен быть основной договор, но его можно получить только после подписания акта приема-передачи недвижимости. В случае банкротства не успевшие получить АПП покупатели становятся кредиторами, то есть встают в общую с «Промсвязьбанком» очередь.

По информации участников форума, «с заключением основных договоров сейчас все стоит на мертвой точке у многих из предыдущих (уже сданных) корпусов».

Ирина Корбат, «Фонтанка.ру»


Бесплатная юридическая консультация:

Земля, на которой располагался знаменитый пансионат «Дюны» (не путать с одноименным санаторием), практически «золотая»: на берегу Финского залива, в городской черте – на 41-м километре Приморского шоссе. Пансионат по заказу профсоюзов был построен в 1965 году архитекторами Ярмолинским, Серебровским и Прокофьевым. Учреждение затем перешло к Федерации независимых профсоюзов России и Федерации профсоюзов Петербурга и Ленобласти. Но в 2000-е годы актив попал к структурам «Промсвязьбанка». Год спустя бывшие «Дюны» оформили на «Басфор». На соседней прибрежной территории неподалеку от «Светлого мира» – по другую сторону реки Малая Сестра – расположен санаторий «Дюны». Летом 2018 года «Группа ЛСР» продала корпуса курортно-лечебного учреждения и земельный участок в 37,7 га структурам «Газпрома».

Источник: http://www.fontanka.ru/2018/11/12/092/

Севен санс внутри

Современный квартал комфорт-класса в Московском районе у метро «Звёздная»

Узнать о комплексе

Каждый день и допоздна…


Бесплатная юридическая консультация:

Ваш новый дом в Московском районе

Проект включает в себя возведение 4 жилых корпусов переменной высотности, общей жилой площадьюм2, многоуровневых паркингов намашиномест и торгового комплекса. В рамках первой очереди будут возведены 2 здания высотой от 15 до 25 этажей, срок сдачи первой очереди — 1 квартал 2019. В рамках второй очереди будут построены ещё 2 жилых корпуса с этажностьюи паркинги со встроенно‐пристроенными помещениями, срок сдачи — 2 квартал 2020.

В ЖК «Светлый мир «Жизнь…» представлены светлые квартиры с продуманными планировками, большими кухнями, комнатами правильной формы и просторными лоджиями. Жилье передается клиентам с полной чистовой отделкой, выполняемой по одному из 3 вариантов дизайна интерьера.

  • 2кв. 2020 сдача 2й очереди
  • 5 Га площадь участка
  • 4 корпуса
  • 1000 машиномест

Местоположение

Местоположение жилого комплекса сочетает в себе близость исторического центра, развязок КАД и ЗСД, доступность местных парков и пригородных зон отдыха с развитой инфраструктурой престижного Московского района. При этом, находясь в некотором удалении от магистралей, дома защищены от шума автомобилей и городской суеты.

Идеально для автовладельцев

Квартал возводится у пересечения Московского шоссе и Дунайского проспекта, недалеко от Пулковского шоссе. Исторический центр, расположенные поблизости выезды на КАД и ЗСД, аэропорт «Пулково» и пригородные направления легко доступны.

  • 5 минут до КАД
  • 10 минут до ЗСД
  • 20 минут до исторического центра
  • 25 минут до Павловска

Подходит любителям прогулок

Находящиеся рядом с кварталом ст.м. «Звёздная» и остановки наземного пассажирского транспорта позволят пешеходам с комфортом и минимальными затратами времени добираться до работы или учёбы. Любители прогулок оценят близость Пулковского парка (Парк городов‐героев ) и сада Дубовая роща.


Бесплатная юридическая консультация:

  • 5 минут до остановки общественного транспорта
  • 10 минут до метро «Звёздная»
  • 15 минут до Пулковского парка
  • 10 минут до Дубовой рощи

Архитектура

Расположение, конструктивные особенности и переменная высотность (от 14 до 24 этажей) корпусов обеспечивают высокий уровень инсоляции как дворов, спортивных и игровых площадок и пропускных зон, так и помещений жилого комплекса.

Социальная инфраструктура

Квартал «Светлый мир «Жизнь…» расположен в одной из самых престижных и благоприятных для жизни частей Санкт‐Петербурга — Московском районе.

Развитая социальная инфраструктура локации включает в себя большое число медицинских и образовательных учреждений, объектов культуры и быта, а также торгово‐развлекательных комплексов, супермаркетов, кинотеатров и фитнес‐клубов .

  • Транспорт
  • Поликлиника
  • Парк
  • Спортзал
  • Детский сад
  • Школа
  • Торговый центр
  • Кинотеатр

План жилого комплекса

  • 1–4 Жилые корпуса
  • 5 Детские площадки
  • 6 Спортивные площадки
  • 7 Площадки для отдыха
  • 8 МФК и Cоседский центр

Надёжность и технологии комфорта

Жилой комплекс возводится по монолитной технологии. Использование вентилируемых фасадов гарантирует не только долговечность строения, отличную тепло‐ и шумоизоляцию квартир, но и сохранение комфортной температуры в помещениях в любое время года.

Дома будут оснащены бесшумными скоростными лифтами Otis Gen 2. При отделке квартир и мест общего пользования будут использованы двухкамерные стеклопакеты от ведущих производителей, современные двери и надежная фурнитура.


Бесплатная юридическая консультация:

Внутренняя среда

Просторная территория, ландшафтный дизайн, спортивные и разновозрастные детские площадки, благоустроенные дорожки и беседки сделают квартал привлекательным местом для отдыха, прогулок или занятий спортом.

Дворы без машин

Территория квартала будет закрыта для посторонних и находится под постоянным видеонаблюдением. Концепция «дворы без машин», предполагающая вывод автотранспорта за периметр комплекса, повысит безопасность пешеходов и велосипедистов. Жителям домов будут доступны многоуровневый и подземный паркинги, а также большие кладовые.

Торговый центр

Центром общественно‐деловой жизни жилого комплекса станет собственный многоэтажный торговый центр, где разместятся кафе, магазины, различные коммерческие и общественно‐деловые объекты.

Ландшафтный дизайн

Предполагает масштабное озеленение внутренней территории, создание пешеходных и велосипедных дорожек, беседок, малых архитектурных форм и комьюнити‐зон . Его разработало ведущее архитектурное бюро О-КРУГ, входящее в ГК АЛЕКСЕЕВСКАЯ ДУБРАВА.

Дружелюбная среда

Авторские дизайнерские входные группы, дворовая мебель и элементы благоустройства, ландшафтный дизайн и масштабное озеленение дворов делают жилой комплекс дружелюбным для своих жителей.


Бесплатная юридическая консультация:

Яркие входные группы

Первое впечатление от дома у жильцов и гостей создается при входе в подъезд. Поэтому важно, чтобы подъезды в домах были парадными. Так, места общего пользования в проектах компании Seven Suns Development будут гармонично продолжать яркий облик жилого комплекса. Кроме того, в рамках общего облика проекта архитекторами проекта будет разработана и внедрена система навигации. Яркий и функциональный дизайн МОПов в ЖК «Светлый мир «Жизнь…» сделает возвращение домой приятным событием. Для отделки входных групп компания Seven Suns Development выбирает современные, экологичные и износостойкие материалы. Преимуществами мест общего пользования в проектах компании Seven Suns Development является зонирование с учетом основных сценариев использования пространства. Например, те, кто разбирают корреспонденцию возле почтовых ящиков не будут мешать тем, кто ждет лифта.

Преимущества

ЖК «Светлый мир «Жизнь…» — это авторская архитектурная концепция квартала, закрытая и безопасная территория, ландшафтный дизайн, масштабное озеленение дворов, спортивный кластер и развитая инфраструктура для детей. Все это превращает жилой комплекс от Seven Suns Development в украшение и один из наиболее современных проектов в этой части Московского района. В дом, куда хочется возвращаться, отдыхать и проводить время с родными и близкими.

  • Концептуальный квартал для жизни
  • Дворы без машин
  • Квартиры с отделкой
  • Соседский центр для жителей
  • Отличные планировки
  • Закрытая территория
  • Ландшафтный дизайн территории
  • Спортивный кластер и детские площадки «Kompan»
  • Торговый центр
  • Многоуровневый паркинг

Получите персональную консультацию

Оставьте свои контактные данные и получите консультацию менеджера по покупке квартиры по выгодным ценам, ипотеке или рассрочке в ЖК «Светлый мир «Жизнь…»

Пн-Пт 9:00–21:00 Сб-Вс 10:00–20:00

© Seven Suns Development, 2019

Санкт-Петербург, ул. Льва Толстого, 9БЦ «Толстой сквер», 2 этаж


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://mir-zhizn.ru/

Парк здоровья «Светлый мир «Внутри»

Квартиры в ЖК Парк здоровья «Светлый мир «Внутри»

Берег Финского залива 15 4 Собственная инфраструктура на территории комплекса 8 2 Престижный Курортный район 11 7 В Курортном районе Санкт-Петербурга под Сестрорецком, вместо санатория Дюны, компания Seven Suns Development («Севен Санс Девелопмент») возведёт масштабный комплекс апартаментов Парк здоровья «Светлый мир «Внутри». Застройщик позиционирует комплекс как квартал здорового образа жизни. На территории комплекса будут разбиты дорожки, по которым всегда приятно прогуляться, подышать свежим воздухом или устроить пробрежу вдоль песчаного пляжа Финского залива.

14 волнообразных и шайбообразных корпуса высотой 5-6 этажей гармонично впишутся в окружающий ландшафт. Помимо корпусов с апартаментами, девелопер планирует возвести спортивный комплекс, детский сад, спортплощадки, теннисный корт, лечебно-оздоровительный комплекс, собственную пекарню, кафе и много другое.

Эксплуатируемые кровли домов 4 1

Приемлемая стоимость 4 3

Парк здоровья «Светлый мир «Внутри» в г. Сестрорецк

Окружение Прекрасная экология, живописные пейзажи 11 2


Бесплатная юридическая консультация:

Комплекс апартаментов «Светлый мир «Внутри» расположен в уникальном месте города Сестрорецка – с запада участок омывается водами Финского залива, с юга – рекой Сестрой. На территории комплекса находится небольшой водоём, а с восточной части произрастает обширный сосновый лес. Дома буквально утопают в деревнях. Без сомнения, здесь прекрасная экологическая обстановка.

На берегу Финского залива располагается серферский спот «Дюны».

«Вековые» сосны на территории комплекса 5 1

Отличная экология 4 2

Инфраструктура и транспортная доступность

В Сестрорецке есть всё необходимое – детские сады, школы, супермаркеты и медицинские учреждения. Однако находятся они не в пешей доступности. На территории комплекса будет построен детсад и торговые помещения, но если жителям апартаментов понадобятся дополнительные услуги – придется ехать в центр города, а это около 4,5 км.


Бесплатная юридическая консультация:

По Приморскому шоссе можно быстро добраться до Кольцевой автодороги и ЗСД. При условии незагруженности магистралей до ближайшей станции метро «Старая Деревня» можно добраться за 30 минут на личном или общественном транспорте. После открытия центральной части ЗСД добраться до центра Санкт-Петербурга без пробок будет возможно за считанные минуты.

Источник: http://spbhomes.ru/vnutri/

Квартал «Светлый мир «Внутри»

  • Фотографии 1/4
  • Аэросъемка

отa за м²

Квартал «Светлый мир «Внутри» — третий по счету проект, который реализуется компанией «Seven Suns Development» в Санкт-Петербурге. На этот раз новостройка в Курортном районе на месте старого пансионата «Дюна» в Сестрорецке. Продажи в апарт-отеле стартовали осенью 2015 года.

О проекте

На территории площадью почти 17,5 га двенадцать 6-этажных и два 5-этажных корпуса. Монолитные здания выполнены в едином архитектурном стиле, разработанном в ООО «ППФ «А.Лен». На выбор предложены различные варианты апартаментов: от студий до трехкомнатных, площадью от 24,08 кв. м до 105 кв. м, с высотой потолков 2,65 м. Помещения сданы с полной чистовой отделкой.

Благоустройство территории включает озеленение, устройство детских и спортивных площадок, проездов и тротуаров, гостевых парковок. Припарковать машину можно и в крытом многоуровневом паркинге, площадь которого превышает 10,5 тыс. кв. м. Во дворы въезд транспорта запрещен. Вокруг озера Большое зона отдыха, где сосредоточены ночной клуб, кафе, бар, пункт проката спортинвентаря, центр детского развития, пекарня и т.д.


Бесплатная юридическая консультация:

Расположение

Комплекс «Светлый мир «Внутри» расположен на побережье Финского залива, недалеко от благоустроенного пляжа с ресторанами, сауной и бассейном. Рядом протекает река Малая Сестра. Сестрорецк – это курортный городок, который обладает хорошо развитой инфраструктурой. За 15 минут автомобилем от апарт-отеля можно добраться до его центра. В городе работают торговые центры «Грот» и «Сестрорецкий», гипермаркет «ОКей», кинотеатр, конноспортивный комплекс, множество ресторанов и прочих объектов сферы обслуживания.

Наличие рядом выездов на крупные магистрали обеспечивает хорошую транспортную доступность. Новостройка находится в 3,5 км от Приморского шоссе и 7 км от ЗСД. Из города в Санкт-Петербург можно добираться электричкой. Время в пути до Финляндского вокзала (ст. метро «Площадь Ленина») — 50 минут. Примерно столько же ехать автобусом до ст. метро «Старая Деревня» и «Черная Речка».

Квартиры в Квартал «Светлый мир «Внутри» цены и планировки

Однокомнатные квартиры:

Двухкомнатные квартиры:

Трехкомнатные квартиры:

Наличие и актуальные цены по телефону

Квартал «Внутри» может похвастаться месторасположением в Курортном районе Санкт-Петербурга и соответствующей экологией.

Проектом занимается компания Seven Suns Development, которая кажется довольно странной: ее сайт больше напоминает сайт альтернативной церкви, чем интернет-ресурс застройщика.


Бесплатная юридическая консультация:

Что касается проекта «Внутри», Госстройнадзор обращался в Следственный комитет, прокуратуру и прочие инстанции в связи с тем, что разрешение компании было дано на строительство санаторно-курортного объекта, а не жилья. Однако эксперты считают, что закон в этом случае на стороне девелопера.

Для комфорт-класса в зданиях многовато студий и однушек, планировка которых подчас оставляет желать лучшего. Однако следует помнить, что эти апартаменты скорее рассчитаны на сезонный отдых, чем на постоянное проживание.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

Квартал «Светлый мир «Внутри» на карте

Варианты оплаты Квартал «Светлый мир «Внутри»

Ипотека

  • Абсолют Банк

Первый взнос: от 20%

Первый взнос: от 20%

Первый взнос: от 15%

Московский Индустриальный Банк


Бесплатная юридическая консультация:

Первый взнос: от 20%

Первый взнос: от 30%

Первый взнос: от 10%

Рассрочка

Рассрочка до сентября 2017 г. включительно с удорожанием из расчета 18% годовых на остаток платежа.

Первоначальный взнос от 40% базовой стоимости, а при приобретении более 60 м2 первоначальный взнос может составить от 30%.

Правовые документы

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о Квартал «Светлый мир «Внутри» (77)

Вот так, разрешили строить санаторий, а настроят уродливых зданий и уничтожат уникальное место! Неужели, нет возможности по закону остановить алчных коммерсов? Я понимаю, что это риторический вопрос, но нет слов, как обидно! Надеюсь, обращение депутатов к президенту сможет хоть как то повлиять на эту вопиющую ситуацию! А иначе, что остановит продать весь берег Финского залива?! Не покупайте эти якобы «аппартаменты», надеюсь, это безобразие остановят.

Жанна вы о чем?какой санаторий? там пансионат был заброшен последние 10 лет! Почему то никому в голову не пришло сделать там больницу или санаторий.

У них на сайте есть разрешение на строительство рекреационных объектов — это санаторий, пансионат, зона отдыха. А они лепят там 7 этажные дома! 19 корпусов! В Дюнах! Вы там хоть раз были? Поэтому и продают, как аппартаменты, без прописки, без ничего. Я там часто бываю, уже отлили уродов бетонных. Обидно — не передать! Что там теперь будет? Коммуналка на берегу.

Так это и будет зона отдыха. Я там отдыхать буду.

какое 10 лет? мы в 2011 там отдыхали!

Лучше уж такой квартал с вполне нормальными симпатичными домами, свободным выходом на пляж, хорошей инфраструктурой, чем частные дома с намертво огороженными берегами, куда не пробраться вообще никак. Да и какой толк от заброшенного пансионата, где вообще ходить страшно?

Смотрел репортаж недавно про этот комплекс, выступала администрация района, типа там 50% будет отдано как раз под здоровье и спорт, не медицину конечно, но все же неплохо.

Так там и разрешено построить санаторий для отдыха людей, а не это вот все безобразие — студии малогабаритные в огромном количестве!

Малогабаритные студии — как раз для отдыха людей. В любом санатории для отдыха предоставляют комнату максимум, а не отдельную виллу. При достаточно скромных средствах у людей появилась возможность отдыхать в прекрасном месте на берегу залива. Или предоставлять эту возможность другим, сдавая малогабаритную студию. Малогабаритность обеспечит приемлемую цену для съемщиков.Так что наличие малогабаритных студий — что Вы считаете безобразием — огромное преимущество этого проекта для очень многих людей, в том числе и для меня: собираюсь купить там студию.

Согласна полостью с Дмитрием. И в Курортном районе смогут купить квартиры не только богатые, но и средний класс для пользования в сезон и наслаждением курортом

самое приемлемое предложение на побережье особенно для будующих пенсионеров а грядки надоели

Ну, что президент вам ответил?

Интересно, каково соотношение кол-ва машиномест в паркинге и кол-ва квартир. Где будут оставлять машины те, кому не хватило машиномест — с учетом того что на территорию въезд закрыт

мест на всех хватит это не центр питера и будут места для лодок и снегоходов

Отличное место. Выезд на ЗСД, Приморское рядом, но в том же время живешь в лесу, как олигах блин по цене Парнаса.

Подписали предварительный договор и внесли предоплату еще в декабре 2015 года. До сих пор застройщик НЕ зарегистрировал ДДУ. Врет постоянно, что через две недели. По телефону врут так же. Никаких документов о том, что договор сдан на регистрацию в Росреестр не предоставляют. Вобщем, все на ваш риск.

Интересно, что у вас в этом договоре и какой статус аппартаментов, ведь разрешения на строительство жилых домов у них нет и быть не может. В чем у вас там долевое участие? В строительстве рекреационного объекта? Поэтому и не регистрируют, наверное. У меня и знакомых ДДУ регистрировали от 2 до 4 месяцев, но это в обычных жилых домах.

Указано как коммерческое помещение

Жанна, у Вас зависть «прет». Если нет денег купить у вас, то успокойтесь и не завидуйте. Удачи Вам. Все строится на законных основаниях.

Купили евро 2-ку 50 метров. Договор зарегистрировали за 2 недели. Безумно рады покупке! На территории помимо леса и залива будет спортивный комплекс с бассейном и прокат спортивного инвентаря. А до этого был запрошенный страшный санаторий и дикий пляж. Нужно было так и оставлять по логике вечно недовольных?

пляж был не дикий а вполне обустроенный там через каждые 300м санатории и рекреационные зоны,пляж постоянно убирают,не надо лгать так откровенно.А санаторий (пансионат) Дюны прекрасно работал,пока его рейдеры не захватили,еще бы такой лакомый кусок! Еще есть надежда что не все суды прошли,так что аккуратнее с покупкой.

очень интересно какие налоги и в каком размере будут платить собственники апартаментов?

налоги сходны с квартирой только эл энергия по пром тарифу

Налог на коммерческую недвижимость 2%, что намного больше, чем на квартиры.

Изучал тему — разница по коммуналке считается как на нежилую недвижимость. Поэтому нет госдотаций, которые распространяются на жилые объекты. То есть, это +10-20% прибавляет. Процентов на 10% выше налог на имущество. Регистрацию кстати по опыту других апарт-комплексов знаю УК выправляет на раз) Я вот лично жду вывода в продажу видовых апартов в следующем корпусе и не парюсь о +200 или даже 500 рублей к коммуналке и налогу.

Хочу взять под дачу) Вот почитал ваши отзывы и думаю, ждать, когда достроят, но будет дороже, или вписаться сейчас и поднять капитал.

Были на прошлой неделе. В квартале построена котельная. Строятся дороги. Доехали с Васильевского по зсд за полчаса. Пострясающий свежий воздух. Тишина. Держу пальцы, чтоб этим летом уже можно было заселится. Сдачу обещали уже в марте.

Квартал сдали! Обещают выдавать ключи чз 6 месяцев. Фотки взял из группы «Внутри. » вк. В квартале уже отопление и вода. Мне вот интересно, придется ли платить за коммуналку, что использовалась до получения ключей, или это на застроя ложиться?

А что там с парковкой и дарогой вообще? Место сочное. Летом рядом там отдыхаем всегда. Но не особо помню, что за подъезд там.

Еще свежие фоточки.

Почему такие дешевые квартиры?

Это апартаменты, а не квартиры. И чот смотрю, цены там не сказать, что дешевые. Средние. Хотя для такого шикарного места и вправду ниже рынка))) Но севенсанс — это ж вроде их проект — так и в остальных жк минимальный прайс держит. Я присматриваюсь в этим домикам давно тоже.

Смотрели с супругой недавно.Тот самый случай, когда на картинке все гораздо вкуснее чем по факту.

Наш сугубо личный вывод:Место только для летнего отдыха для тех, кто просто не переносит загородный дом.При этом должно быть полное осознание, что это временное жилье и скоро вернешься в привычные условия жизни. Сейчас ты тут только, чтоб дети получили порцию свежего воздуха. Не более.

Плюсы:1. Место2. Цена. Действительно крайне демократично.

Минусы, которые мы выявили для себя:1. Посредственные планировки (на коридор, например, уходит 16 кв.м. а санузел почему-то только 5 метров). Как следствие нужно многое перестраивать, чтоб привести помещение в нормальный вид.Конечный бюджет апартов с 2-мя спальням придет к цифре в 15 млн. руб спокойно. 2. Потолки при финальной сдачи 2,6м. 3. Слабая шумоизоляция. Очень тонкие стены (даже несущие)4. Почти все квартиры с окнами внутрь плохо освещаются солнечным светом (смотрели после обеда в солнечный день)5. Парковка в 15 минут ходьбы от комплекса.

Понятно, что застройщик (компания, кстати, с достойной репутацией) комплекса играет на струнах честолюбия и желании казаться успешными. Курортный район, особенно берег Финского залива для всех обитателей Северной столицы — символ достатка и благополучия.

Но если оценивать, оставив все эмоции перед въездом на территорию, за красивым фантиком неплохо отделанных фасадов все достаточно посредственно (к нашему большому сожалению).

Вот поспорил бы. Несколько раз был в своих апартах в 18 корпусе. 1. Ясно, что в комнате с лоджией как и во всех жк основной свет будет в ней, но в 2 примыкающих — на восток выходят — очень хорошо. Планировки долго выбирали, но не изза того что все косячные, а потому что выбор там реально большой. И, да, видели кстати не айс с большими коридорами, нам их презентавали как типа с местом под гардеробную, но как и вам нам было жаль денег на нежилые метры. Однако в целом там есть из чего выбрать. Перестраивать точно ничего не будем. 2. Парковка временная открыта там уже построена в 70 метрах от корпуса, а потом правда будет на въезде. Но это лучше — это ж загород, воздух чище.3. Шумку мы лично будем делать, как и делали в нашем сетловском жк в спб.4. Сосновый лес вокруг и пляж в 100 метров от парадной окупает любые сомнения. Лично мы брали как дачу — на праздники, выходные, каникулы выезжать. Хоть засекал по зсд ровно 25 минут до комплекса. По Приморке тоже быстро — полчаса — но если пробки, то хрен знает, еще час сожрет дорога. Но при наличии зсд можно и на работу оттуда без проблем мотаться.

Неделю назад был. Шлифуют внутрянку. Делают ландшафт. Почти закончили террасы на 1 этажах и парадные. Поставили новый забор по периметру.

Выложили свежие фото. Красят обои, плитку положили, вроде докручивают инженерию, счетчики поставили на трубы. Во 2 очереди один дом почти достроили. Закончили фундамент длинного видового корпуса.

Купили апарты в 18 корпусе. Еще год назад. Чуть не каждый месяц ездим — проверяем. В этот раз свободно прошли к себе. Подарадовались так как уже есть обои, розетки, ламинат, выключатели, плинтуса, плитка уложена, стоят счетчики. Коридоры также готовы. Из всего вроде остался только потолок натяжной, сантехника и мебель. Блин, не верю что столько ждали и уже в сентябре сможем заехать. уже знаю, где новый год будем справлять)

А у вас там будет что ли своя котельная или от курортэнерго запитываться? ВРоде далековато от Сестра.

Насколько помню застройщик говорил что уже построена на учтке газовая котельная. Были фотографии даже.

Слушайте, не пойму, там реально первая линия Финского залива и пляж? Как делеко дома от воды?

Типа того. Метров там 50 где-то.

Очередные сюрпризы) Крыши будут эксплуатируемые. Там уже уложили терасную доску. Часть тропинок между зданиями будут также приподняты на сваях над грунтом и сделаны из терасной доски. В ванных идет улучшенная отделка с плиткой на стенах. И на домах уже установили подсветку. Фотки взял из группы Внутри вконтактике.

Вы бы видели как они сжигали уже не сараи, как в 90-е, а частные каменные дома, чтобы расчистить пространство. Это настоящие захватчики. Захватили государственный пансионат.

Уважаемый Петербург, кто сжигал и какие каменные дома? Я неплохо знаком с Сестрорецком и Курортными Дюнами. Развалины пансионата стояли не менее 5 лет заброшенные, гнили и разваливались. Там действительно несколько раз были пожары, так как бомжи грелись там и палили все что горело. При всей любви к Дюнам уверен, что этот квартал — лучшее что могло произойти с этим прекрасным местом. Достаточно посмотреть фотографии. Люблю Дюны. И счастлив, что купил там себе 2-е жилье)

Появились свежие фоточки, Благоустройство уже почти завершено — плитка везде, дорожки из террасной доски, эксплуатируемые крыши сделали, начали высадку зелени.

Seven Suns Development приступила к озеленению 1-й очереди квартала «Светлый мир «Внутри…». На территории комплекса будет высажено свышеединиц растений, включая хвойные и лиственные деревья, цветы, кустарники и различные виды трав.

На прошлой неделе началось озеленение территории квартала «Светлый мир «Внутри…» в Дюнах. Окружающий корпуса многолетний хвойный лес дополнят различные породы деревьев, цветов, трав и кустарников. Всего в комплексе будет высажен 41 вид растений, общее количество которых превыситединиц.

Отобранные для квартала растения позволят жителям комплекса «Светлый мир «Внутри…» наслаждаться яркими красками и ароматами декоративных кустарников и цветов с самого окончания зимы и до поздней осени. Уже ранней весной во дворах начнут раскрываться золотые лепестки форзиции, к которым чуть позднее присоединятся барбарис и ирисы. С мая по август будут цвести различные виды спиреи, азалии, аквилегия и калина. Ближе к августу раскроются бутоны роз и распустится гортензия. Гамму квартала дополнят плоды рябины и альпийской смородины. Период цветения значительной части кустарниковых растений будет длиться до октября.

Даже в зимние месяцы квартал будет наполнен зеленью, благодаря различным видам хвойных деревьев. Так, во дворах будут высажены ель сербская, можжевельник казачий и несколько видов сосен, в том числе отличающаяся округлой формой сосна горная мугус. Дополнительно в комплексе появятся березы, клены, кизильник, несколько видов декоративной осоки, виноград девичий, бересклет, хоста, лилейник, овсец и многие другие растения. Часть высаживаемых в квартале деревьев будет крупномерными высотой более 3,5м. Весь посадочный материал адаптирован к климатическим условиям Северо-Запада.

Не знаю, ребята, кто как, а я с каждым днем убеждаюсь, что это первый продукт, который по факту превосходит обещания производителя. Если образно. По крайней мере, уличная мебель, эксплуатируемая кровля с подсветкой меня впечатлили. СМожет ли управляйка нормально ухаживать за всем этим — боольшой вопрос. Особенно зимой. Но вид впечатляет. Фотки взял с сайта севенсансов.

Началось заселение 1 очереди. Немного фоточек вам свежих.

Ошибка проектирования. Половина апартаментов не имеют вида на залив — поэтому продаются хуже.

А мне комплекс очень понравился как только увидела его. И там очень много видовых апартов, но разбирают их тутже. Менеджер сказал что на них очередь и народ типа караулит когда их выведут в продажу. К нашему приезду уже не осталось 2Е с прямым видом((( у нас боковой но тоже ооочень красиво) Счастлива что теперь имею там свое гнездышко.

ОМГ, это же Дюны! Все детство провел на том пляже. Еще малым в пансионате нахаляву в столовку бегали летом ) Если там реально первая линия то ценник лакомый, да и дома выглядят неплохо. Правда фиг знает как там зимой ездить в город, все в снегу же.

16 корпус поставили на кадастровый учет. Можно будет сразу после приемки собственность оформить!

Были с супругом в октябре, хотели себе подобрать квартирку для отдыха в выходные дни. Квартал очень даже симпатичный,территория тоже. На крышах есть зоны отдыха.Планируется строительство спорткомплекса,пекарни и т.д.Детского сада и школы нет. Нет и прописки.Вопрос: где регистрировать ребенка и отдавать в школу на основании чего. Еще раз скажу,что внешняя отделка и территория понравились.(по-скандинавски я бы сказала). А вот с внутренней отделкой проблемы. Для сдачи пойдет ,а для себя категорически нет.. Еще из минусов-это стоимость ЖКХ-100р\с метра кв. Это сейчас,пока идет строительство,дальше . Итог: решили не брать.

А мы взяли для постоянного проживания. Тоже сомневались, но с октября живем с мужем и малышом и все — тьфу, тьфу, тьфу*3 — очень нравится) Отделка апартаментов и мопы более чем соответствуют цене. В комнатах тепло, сухо, даже в феврале днем оставляли микропроветривание. С соседями повезло. На детсад и школу и не рассчитывали, нашему пока 2 года, но посматриваем на Сестрорецк, там хороший выбор. ждать, когда в жк построят детсад еще непонятно сколько, хоть он и есть в разрешении на стройку, муж сказал. Коммуналка — 96 рублей с квадрата. Мы сравнивали с апартаментами в других жк — тот на то и есть. И в целом на круг выходит немного дороже большой квартиры в городе.ПСС пропиской в апартах нигде не прописаться на постоянку. Но у нас еще база в городе) Так что это не проблема для нас (ребенка сейчас можно по месту жительства определить, но нам еще до школы 5 лет, к счастью, голова не болит), а если вы из другого региона и без регистрации, то конечно берите квартиру.Скажу так — если нет нужды в прописке и есть машина, то тут можно жить постоянно. По ЗСД и даже Приморке до города — от 25 до 35 минут. Магазинчики в Сестрорецке неплохие. Воздух пьянящий. Сосны. Залив. Лучшего детства для ребенка не придумаешь. А если позволяют средства, то здесь дача мечты, куда можно сбегать из города в выходные и праздники. У каждого конечно своя ситуация, но для нас это стало замечательным домом (муж ездит на работу у светлановской площади каждый день, к сллову).

Лера, подскажите что там с шумом. Правда тонкие стены и слышимость огромная?? И есть инф по налога на недвижимость??

Ребята, были мы в этом ЖК. Место и сами дома понравились. Нас даже отвели в апарты в заселенном корпусе, которые можно купить. Внутри и снаружи все очень по-европейски. Но вопрос тем, кто живет. Реально каждый день ездить в СПб на работу? Я на Миллионной тружусь. Хочется понять, сколько с учетом пробок будет путь в будни?

Только ЗСД рассматривайте . 20 минут до Васьки съезда а там сами рассчитывайте) Тогда ни каких пробок нету! и Светофора не одного нету)

Завтра начинается заселение 16 корпуса. Отделка выглядит очень неплохо.

В санатории «Сестрорецкий курорт»Начали строить 3 корпуса прямо на территории среди сосен между рекой и заливом.Цены чуть выше,но место вообще улёт!!

посмеялись))) среди сосен . но далеко от залива . цены выше в 3 раза! чуть выше))))

Да, мы смоотрели. На территории сестрорецкого курорта реально строят каакой-то лаунж-студии по просто конским ценам. Сосны повырубали вокруг. Ценник в 3 или 4 раза выше, но верно говорите, самый облом в том что если Внутри на самом берегу залива, то от ЖК эрбиая даже отблеска воды не видно и пилить минут 10.

А крыша нового корпуса тоже будет с видовыми площадками и шезлонгами или только для первых 6 корпусов такие ништяки?

С наступлением лета все преобразилось и расцвело. Это оочень красиво!

В квартале обитают оборзевшие люди, которые носятся со скоростью больше 80 км -ч на внутрикомплексной территории, и обгоняют автомобили, которые едут с нормальной скоростью, заезжая при этом на пешеходную зону и не замечая детей ! идущих по этой пешеходной зоне. беспредельщики. чуть не наехали на нас с ребенком..и даже не извинились не затормозили. НИЧЕГО. до сих пор кошмары снятся. и охранники все это прикрывают..вот такой вот светлый мир.

а вы то что там делали?! . если житель! так пишите заявление в УК . написали на наш форум . это частный случай! . а так похоже как на ВБРОС . происки конкурентов!

А что по правам собственности на землю у застройщика? Она в собственности или аренде у них?

собственность . чего сложно документы почитать?!))

Соседушки, поздравляю! Квартал апартаментов «Светлый мир «Внутри…» вышел в финал главной российской премии в области недвижимости Urban Awards сразу в двух номинациях: «Комплекс года с лучшей архитектурой» и «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры».

Брали дачку зимой по предварительному договору. До сих пор не оформлен основной договор — застройщиком не оформлена собственность. На все звонки ответ один — «Вам позвонят», хотя прошло уже почти +2 месяца к означенных самим застройщиком срокам.

чего за глупости пишите?!)) Собственность на руках!

У дольщиков? Возможно, да. Мы брали не по ДУ.

В пятницу получил расширенную выписку из ЕГРН по своему объекту — зияющая пустота. «Данные отсутсвуют» стоит во всех графах про права на собственность как про объект так и про корпус. Объект поставлен на кадастровый учет в апреле. Все.

Кто живёт уже -поделитесь )

Реально по будням , на мой взгляд, процентовзаполнено на данный момент. На выходных народ приезжает более массово, особенно когда жарко. У кого то идет ремонт — у кого-то конь не валялся. Та отделка и первичные работы, что от застройщика, весьма посредственны, скажем мягко. Но жить временно можно, чем народ и пользуется. Самое качество строительства — весьма среднее, уступая домам комфорт класса в Питере — тут вы платите не за дом комфорт класса(тут оно скорее ближе к эконом), а за место комфорт-класса. Анонсированные объекты быта типа пикарни и ресторана в виде зданий присутсвуют, но на данный момент не функционируют. Большую проблему представляет собой временный паркинг на территории комплекса -проект на это не рассчитан на то, что через всю территорию комплекса, прямо по уже уложенной брусчатке и велодорожкам, хреначат машины. А вот паркинг начнут(!) строить только в след. году, мммм, быть может. Боюсь, что через 1.5 года езды от велодорожек и плитки останется только воспминаие. А вот с учетом того, что менее адекватной твари, чем среднестатистиечский средний российский бизняк, купивший себе Аудину, представить сложно, то отпускать детей погулять около дома одних просто ТУПО ОПАСНО! Лежачих полицейскх, которые хоть как то демпфировали эту проблему застройщик само собой не предусмотрел. Такое ощущение, что более менее жилым комплекс будет становиться только с будующего года, когда сдадут самый большой корпус(сейчас паркинга не хватает, про тогда лучше не думать).

Хороший проект, но для меня дорого. Съездил туда — сделали красиво. Плюс надо помнить, что это апартаменты, а не ЖК.

Источник: http://spbguru.ru/novostroyki/646-zhk-svetlyj-mir-vnutri

Facebook

Seven Suns Development

Компания Seven Suns Development поздравляет вас с наступающим Новым годом и Рождеством!

Новый год – это новые надежды, успехи и победы. Мы всегда ставим перед собой ясные и конкретные цели, поэтому с уверенностью и оптимизмом смотрим в будущее. В уходящем году тысячи семей обрели…

Seven Suns Development добавил(-а) 6 новых фото.

2018 год был богат на события, которые оказали свое влияние на рынок недвижимости.

Увеличение НДС до 20%, повышение ключевой ставки, поправки в закон о долевом строительстве — вот основные события уходящего года в строительной сфере. Также 2018 отметился максимально высоким за всю истории…

Seven Suns Development добавил(-а) 6 новых фото.

Кварталы «Светлый мир» готовы ко встрече Нового года!

На их территории расположились десятки елок, большая часть которых радует жителей комплексов и собственников апартаментов круглый год, являясь неотъемлемой частью ландшафтного дизайна. Зимних красавиц украшают сотни метров гирлянд и ярких шаров.…

Источник: http://www.facebook.com/sevensunsdevelopment/

ЖК «Светлый мир. Жизнь…» – выбор для тех, кто хочет быть в центре событий

Жилой комплекс с необычным названием «Светлый мир. Жизнь…» расположился поблизости от перекрестка Дунайского проспекта и Московского шоссе. Застройщик – компания «Seven Suns Development» начала свою деятельность в Санкт-Петербурге в 2013 году. Это дочернее предприятие известного в Вологде Горстройзаказчика, завоевавшего высокую репутацию в глазах своих клиентов, по словам менеджера офиса продаж «Жизни». Если верить отзывам в интернете, мнение о Севен Санс весьма противоречивое. Но, с фактом не поспоришь: ЖК «Светлый мир. Я – романтик», другой объект компании, состоящий из 11 корпусов, сейчас распродан почти полностью. Стоит заметить, что первый этаж одного из домов «Романтика» ежедневно открыт для просмотров в качестве шоу-рума и позволяет составить представление о том, как выглядит чистовая отделка на других объектах застройщика.

На рекламный бюджет своих объектов застройщик не скупится. Возможно, это и обеспечивает успех его бизнеса.

Разведывательная кампания в интернете

Начнем с сайта жилого комплекса, который, в отличие от официального веб-ресурса самого застройщика, более информативен. Здесь размещена актуальная информация о квартирах, планировках, ценах и условиях ипотеки. «Современный квартал комфорт-класса в Московском районе у метро «Звёздная» — именно такой слоган приветствует всех заинтересовавшихся на официальном сайте объекта. Далее следуют красивые картинки из каталога и рассказы про идеальную жизнь в идеальных условиях.

Но строит Seven Suns свою «Жизнь» в промышленной зоне, на месте бывшего мясоперерабатывающего комбината «Самсон», что явно сказывается на экологическом состоянии территории нового ЖК. Не добавит здоровья жильцам «Жизни» и близкое расположение развязок основных петербургских автомагистралей.

Дорога от ЖК к метро «Звёздная»:

Справа от ТРК «Континент» находится вход в метро «Звездная». Вид от офиса продаж:

Цены на квартиры здесь начинаются от 79 тысяч рублей за квадратный метр. Для Московского района – это копейки, при условии еще и полной чистовой отделки квартир. Пока застройщик продает только два первых корпуса, которые обещает ввести в эксплуатацию в 2019 году. Остальные два – в 2020 году. Итак, каковы же цены на квартиры?

  • Студия – от 2,148,300 рублей до 2,511,000 рублей.
  • Однокомнатная – от 3,088,500 рублей до 3,938,800 рублей.
  • «Евродвушка» – от 4,003,500 рублей до 5,384,400 рублей.
  • Двухкомнатная – от 4,777,000 рублей до 5,510,400 рублей.
  • «Евротрешка» – от 5,342,400 рублей до 5,653,200 рублей.
  • Трехкомнатная – 5,814,400 рублей.

Цены «Жизни» – довольно приятные, что и говорить. «Но явно ведь существует подвох?», – размышляю я и определяю для себя несколько моментов, которые являются спорными.

Много вопросов с парковочными местами. Паркинг на 1000 машиномест для 2642 квартир – довольно мало. При условии концепции «двор без машин», – закрытого охраняемого двора, куда автомобили смогут заезжать только для разгрузки, возникает насущный вопрос: где будут парковаться те, кто не купил место в паркинге? А при условии размещения торгового центра между корпусами, появляется еще вопрос относительно парковки автомобилей его посетителей. И, кстати, почему застройщик рядом с жилыми домами строит торговый центр вместо детского сада или школы для жильцов ЖК?

В интернете встречается упоминание о том, что несмотря на то, что дома здесь построены из монолита, перегородки между квартирами предполагается выполнить из полиграна. Это означает, что без звукоизоляции и укрепления стен не обойтись.

Также на фотографиях квартир будущего жилого комплекса видны вертикальные трубы отопления, как в домах старой застройки, слева и справа от окна. Если дома строятся из монолита, почему разводку труб не «спрятать» в стенах, как это делают другие застройщики, согласно новым технологиям?

Ответы на все вопросы

Заранее договорившись о встрече с менеджером, я со всеми своими вопросами отправилась в офис продаж на Московском шоссе.

Тут продают «Жизнь».

Гора мусора напротив него как бы говорила, что где-то здесь идет стройка.

Пришлось подождать минут 20, когда меня все же приняли. Оказалось, что менеджеров по продажам всего два, и обе девушки были заняты на момент моего прибытия. Наконец, дождавшись своей очереди, я получила ответы на все свои вопросы.

Вот, что мне удалось узнать.

Вопрос с парковкой. По мнению менеджера, не все побегут приобретать себе место в паркинге, потому что оно стоит денег, а также по причине отсутствия собственного авто. Те, кому места не хватит, будут парковаться снаружи по периметру ЖК. Здесь же припаркуют свои авто и посетители торгового центра.

Образовательные учреждения будут построены, как выяснилось, прямо за забором жилого комплекса. Территория уже отдана городу под проекты детского садика и школы.

Что касается перегородок между квартирами, то они будут выполнены из газобетона. Узнать уровень шумоизоляции и оценить крепость стен можно в квартирах, предназначенных для просмотра в жилом комплексе «Я – романтик».

По поводу двухтрубной схемы отопления, как оказалось, управляющие компании пока не имеют возможности качественно обслуживать дома, построенные по новой технологии. Поэтому застройщик Севен Санс принял решение упростить им задачу обслуживания, отказавшись от лучевой системы отопления.

Вот, как будут жить жильцы «Жизни».

Главные ворота, через которые можно попасть на территорию жилого комплекса. Только статуя одинокого быка и полуразрушенные здания внутри – напоминание того, что здесь когда-то располагался мясокомбинат.

Из офиса продаж, который располагается на Московском шоссе, я отправилась на место самой стройки (около 300 метров вглубь территории). Сейчас попасть туда можно только в сопровождении менеджера, миновав проходную мясокомбината, либо через главные ворота.

К синему забору, где и развернулась основная стройка, ведет асфальтированная двухполосная дорога, по которой изредка проходят люди и проезжает автотранспорт.

Еще несколько десятков метров до «Жизни».

Район стремительно застраивается.

Как видно на фото, работы по строительству ЖК «Жизнь» идут полным ходом. Следить за ходом стройки можно по веб-камерам, которые работают круглосуточно.

Прямо за забором, которым обнесен ЖК, располагается котельная бывшего мясокомбината. Она пока еще работает, как заметно по фото. Но в ближайшие 4 месяца Севен Санс должен ее снести, чтобы впоследствии начать работы по облагораживанию территории, непосредственно прилегающей к комплексу.

Кстати, застройщик обещает «масштабное озеленение внутренней территории», проект которого разработает агентство «Нескучный сад».

Тот самый сквер на территории бывшего мясокомбината.

В этом сквере есть даже мемориальный памятник.

Заботы о доме и прилегающей территории после ввода комплекса в эксплуатацию возьмет на себя управляющая компания «Невский дом».

Дополнительные траты

Стоит быть готовым, помимо основной суммы за квартиру, заплатить еще 30 тысяч рублей за оформление документов, 2-3 тысячи рублей – за нотариальные услуги, а также около 5 тысяч рублей за страхование жизни и здоровья в случае приобретения квартиры в ипотеку.

Подытожим

Итак, настало время вынести вердикт жилому комплексу «Жизнь».

  • Добросовестность застройщика – четыре. Свои объекты Севен Санс пока сдает в срок, однако в сети Интернет много нелестных отзывов о качестве отделки и количестве замечаний при приемке квартир.
  • Качество постройки – четыре. Обычный монолит, ничего сверхъестественного. Но вот планировки самих квартир приятно радуют: правильной геометрической формы, без выступов, пятых углов и прочего. Безупречный вид жилья могут испортить только вертикальные трубы отопления.
  • Транспортная доступность – на четыре. Добраться до комплекса будет просто на автомобиле. Дорога к ЖК, по словам менеджера, будет четырехполосной, и по ней будут ездить автобусы, останавливаясь напротив комплекса. Дорога, по которой раньше ездил автотранспорт на территории мясокомбината, станет продолжением улицы Ленсовета. На ней будет активно курсировать общественный транспорт. Однако это все в перспективе. Пока что легко можно добраться лишь до офиса продаж.
  • Внутренняя инфраструктура комплекса – три. Собственных садиков и школ в ЖК по проекту не предусмотрено. Застройщик предлагает посещать действующие образовательные заведения Московского района.

Брать или не брать?

Однозначного ответа здесь не будет. Выбирать жилой комплекс «Светлый мир. Жизнь…» или нет – решать все равно вам. Плюсы существенные, и, скорее всего, чаша весов склоняется в их пользу. Но минусы, которые порой решают все, тоже существуют.

Источник: http://domananeve.ru/reviews/otzyv-o-svetliy-mir-zhizn-seven-suns.html

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн