Уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора

Уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора образец Бесплатная юридическая консультация: Прежде чем переписывать шаблон, естественно нужно качественно прочитать написанные.

Уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора образец


Бесплатная юридическая консультация:

Прежде чем переписывать шаблон, естественно нужно качественно прочитать написанные в нем ссылки законодательства. В настоящем они могут утратить свежесть.

Оглавление:

Свободные средства в общем желанны. Качественный пример укрепит в преодолении неудобств при придумывании обращения. Это поможет сэкономить на оплате адвоката.

Договорные отношения, которые обуславливают необходимость неукоснительного соблюдения взятых на себя обязательств, являются важной составляющей частью взаимовыгодного для обеих сторон хозяйственного оборота. Договора подряда в этом отношении считаются одной из самых распространенных форм заключения сделки, поскольку в них подробно описываются все условия договорных отношений. Но что делать в случаях, когда дальнейшее исполнение договора одной из сторон признается экономически невыгодным? Наиболее очевидный шаг связан с отказом от исполнения обязательств, однако нужно понимать, что это не означает возможность одностороннего изменения условий договора.

Отказ от исполнения договора подряда: основания

Основываясь на принципах свободы заключения договоров, можно сделать вывод, что каждый волен в определенный момент расторгнуть заключенный ранее договор. Вопрос состоит лишь в основаниях для данных действий. Обратившись к Гражданскому кодексу, можно заметить, что нормативные акты не приводят конкретных условий, по которым договора подряда могут быть расторгнуты. ГК РФ указывает лишь на возможные способы прекращения действия заключенного соглашения:

  • односторонний отказ при условии наличия такой возможности (законодательно или на основании соответствующего пункта соглашения)
  • по соглашению обеих сторон
  • по требованию суда

    Несмотря на то, что второй вариант традиционно считается самым «безболезненным», практика ведения хозяйственной деятельности показывает, что в большинстве случаев имеет место первый вариант: одна из сторон, определив для себя невыгодность соглашения, стремится его расторгнуть досрочно.

    Как оспорить правомерность отказа от исполнения договора подряда

    Типовая форма договора подряда нередко содержит пункты, в которых указано, что любые разногласия и споры между сторонами по невыполненным обязательствам должны решаться посредством переговоров либо в судебном порядке. Таким образом, отсутствие в соглашении условий, по которым оно может быть расторгнуто в одностороннем порядке, может стать причиной не только серьезных противоречий между партнерами, но и длительных судебных тяжб.

    Отказ от исполнения договора строительного подряда

    Образец отказа от исполнения договора подряда

    Уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора

    22 июня 2010 г. между ООО «Заказчик» и ООО «Подрядчик» был заключен договор строительного подряда № 12 (далее – Договор) по условиям которого ООО «Подрядчик» обязалось выполнить работы по устройству асфальтового покрытия на объекте, расположенном по адресу: _____________________________.

    В соответствии с п. 2.2 Договора конечный срок выполнения работ – 30.07.2010 г.

    На 25.08.2010 работы в полном объеме не выполнены. Поскольку ООО «Подрядчик» выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку стало явно невозможным, ООО «Заказчик», в соответствии со ст. 715 Гражданского кодекса Российской Федерации, отказывается от исполнения Договора полностью. В соответствии с п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации Договор считается расторгнутым.

    Поскольку ООО «Заказчик» ранее в качестве аванса по Договору было перечислено ООО «Подрядчик» (Один миллион) рублей, а работы по Договору выполнены ООО «Подрядчик» на(Восемьсот сорок четыре тысячи) рублей, ООО « Заказчик » требует вернуть неотработанный аванс в размере(Сто пятьдесят шесть тысяч) рублей в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения настоящего письма.

    Генеральный директор П.П. Петров

    Образец отказа от исполнения договора подряда

    Договорные отношения, которые обуславливают необходимость неукоснительного соблюдения взятых на себя обязательств, являются важной составляющей частью взаимовыгодного для обеих сторон хозяйственного оборота. Договора подряда в этом отношении считаются одной из самых распространенных форм заключения сделки, поскольку в них подробно описываются все условия договорных отношений. Но что делать в случаях, когда дальнейшее исполнение договора одной из сторон признается экономически невыгодным? Наиболее очевидный шаг связан с отказом от исполнения обязательств, однако нужно понимать, что это не означает возможность одностороннего изменения условий договора.

    Отказ от исполнения договора подряда: основания

    Основываясь на принципах свободы заключения договоров, можно сделать вывод, что каждый волен в определенный момент расторгнуть заключенный ранее договор. Вопрос состоит лишь в основаниях для данных действий. Обратившись к Гражданскому кодексу, можно заметить, что нормативные акты не приводят конкретных условий, по которым договора подряда могут быть расторгнуты. ГК РФ указывает лишь на возможные способы прекращения действия заключенного соглашения:

  • односторонний отказ при условии наличия такой возможности (законодательно или на основании соответствующего пункта соглашения)
  • по соглашению обеих сторон
  • по требованию суда

    Несмотря на то, что второй вариант традиционно считается самым «безболезненным», практика ведения хозяйственной деятельности показывает, что в большинстве случаев имеет место первый вариант: одна из сторон, определив для себя невыгодность соглашения, стремится его расторгнуть досрочно. В таких ситуациях необходимо руководствоваться текстом самого соглашения, где обычно прописываются условия «досрочного расторжения договора». Как правило, в договорах подряда в соответствующем пункте указывается такая информация: досрочное расторжение договора может быть инициировано одной из сторон, но с обязательным уведомлением второй стороны за 10 (или любое другое количество) дней до расторжения. Примерный образец отказа от исполнения договора подряда можно скачать на нашем сайте.

    Как оспорить правомерность отказа от исполнения договора подряда

    Типовая форма договора подряда нередко содержит пункты, в которых указано, что любые разногласия и споры между сторонами по невыполненным обязательствам должны решаться посредством переговоров либо в судебном порядке. Таким образом, отсутствие в соглашении условий, по которым оно может быть расторгнуто в одностороннем порядке, может стать причиной не только серьезных противоречий между партнерами, но и длительных судебных тяжб.

    Образец расторжение договора подряда по 94-фз в одностороннем порядке

    Выкладываю главу о расторжении договора на подрядные работы в одностороннем порядке.

    Выкладываю главу о расторжении договора на подрядные работы в одностороннем порядке.

    Статья 13. Возможность расторжения контракта в связи с односторонним отказом стороны контракта от исполнения контракта

    13.1. Односторонний отказ от исполнения договора подряда (полностью или частично) допускается в случае существенного нарушения договора Подрядчиком (абзац четвертый пункта 2 статьи 450 ГК РФ).

    13.1.1. Нарушение договора Подрядчиком предполагается существенным в случаях:

    существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Заказчик вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

    нарушение сроков выполнения работ, согласно графика (Приложение № 4 к настоящему договору);

    некачественное выполнение работ (полностью или частично).

    13.2. Заказчик вправе провести экспертизу поставленного товара и выполненных работ с привлечением экспертов, экспертных организаций до принятия решения об одностороннем отказе от исполнения договора.

    13.3. Решение Заказчика об одностороннем отказе от исполнения договора в течение одного рабочего дня, следующего за датой принятия этого решения, размещается на официальном сайте и направляется Подрядчику по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу Подрядчика, указанному в договоре, а также телеграммой, либо посредством факсимильной связи, либо по адресу электронной почты, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование данного уведомления и получение заказчиком подтверждения о его вручении Подрядчику.

    Выполнение Заказчиком требований настоящей части считается надлежащим уведомлением Подрядчика об одностороннем отказе от исполнения договора. Датой такого надлежащего уведомления признается дата получения Заказчиком подтверждения о вручении Подрядчику данного уведомления или дата получения Заказчиком информации об отсутствии Подрядчика по его адресу, указанному в договоре. При невозможности получения подтверждения или информации датой такого надлежащего уведомления признается дата по истечении тридцати дней с даты размещения на официальном сайте решения заказчика об одностороннем отказе от исполнения договора.

    13.4. Решение Заказчика об одностороннем отказе от исполнения контракта вступает в силу и договор считается расторгнутым через десять дней с даты надлежащего уведомления Заказчиком Подрядчика об одностороннем отказе от исполнения договора.

    13.5. Сведения о Подрядчике, с которым договор был расторгнут в связи с односторонним отказом заказчика от исполнения договора, включаются в установленном порядке в реестр недобросовестных поставщиков.

    Следующие статьи:

    Как составляется договор

    Вы знаете что должно быть в договоре, узнайте как правильно все это изложить. Подробнее.

    Уведомление стороны договора об одностороннем отказе от исполнения договора поставки

    Новости партнеров

    Похожие формы

    Акт возврата недвижимого имущества (приложение к договору аренды недвижимости, находящейся в другом государстве, подчиненному праву Российской Федерации (с условием о расторжении договора в одностороннем порядке, без условия о выкупе; с условием о судебном расторжении договора, без условия о выкупе; с условием о расторжении договора в одностороннем порядке и выкупе имущества; с условием о судебном расторжении договора и выкупе имущества))

    Передаточный акт недвижимого имущества (приложение к договору аренды недвижимости, находящейся в другом государстве, подчиненному праву Российской Федерации (с условием о расторжении договора в одностороннем порядке, без условия о выкупе; с условием о судебном расторжении договора, без условия о выкупе; с условием о расторжении договора в одностороннем порядке и выкупе имущества; с условием о судебном расторжении договора и выкупе имущества))

    Исковое заявление присоединившейся стороны в арбитражный суд о расторжении договора присоединения в связи с тем, что договор лишает присоединившуюся сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора

    Требование присоединившейся стороны о расторжении договора присоединения в связи с тем, что договор лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора

    Уведомление об одностороннем отказе поставщика от исполнения договора (приложение к договору поставки непродовольственных товаров между юридическими лицами (партиями))

    Уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора о размещении и распространении наружной рекламы заказчиком (на примере случая просрочки исполнения обязательств по размещению рекламы исполнителем)

    Уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора (приложение к договору аренды транспортного средства без экипажа между юридическими лицами)

    Образец уведомления об отказе от исполнения договора

    В Общество с ограниченной ответственностью «Наименование организации»

    Адрес:, г. Новосибирск, ул. _________, д. __, оф. __.

    От Закрытого акционерного общества «Наименование организации»

    Адрес:, г. Новосибирск, ул. _________, д. __, оф. __.

    Уведомление об отказе от исполнения договора

    «01» января 2016 г. между Закрытым акционерным обществом «Наименование организации» (далее — заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «Наименование организации» (далее — Исполнитель) заключен договор оказания услуг № 999.

    В соответствии со ст. 782 Гражданского кодекса Российской Федерации, Заказчик отказывается от исполнения договора оказания услуг от 01.01.2016 № 999 в связи с отсутствием необходимости в предоставляемых Исполнителем услугах.

    На основании изложенного, требуем перечислить сумму предоплаты, внесенной в качестве аванса по договору оказания услуг от 01.01.2016 № 999, в размерерублей по реквизитам, указанным в договоре.

    В случае добровольного не удовлетворения требования, ЗАО «Наименование организации» будет вынуждено обратиться в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения, а также с требованием о возложении судебных расходов (включая размер государственной пошлины и судебные издержки связанные с рассмотрением дела арбитражным судом) на ООО «Наименование организации».

    Директор И.О. Фамилия

    Уведомление об отказе от исполнения договора рекомендуется изготовить на фирменном бланке юридического лица!

    Размещенный образец уведомления об отказе от исполнения договора об оказании услуг использован адвокатом в своей деятельности.

    Если Вам требуются услуги корпоративного адвоката в Новосибирске, Вы можете позвонить по телефону: . Если Вам предпочтительнее воспользоваться электронной почтой, наш адрес:

    Новосибирск:

    Уведомление об одностороннем отказе от договора оказания юридических услуг

    об одностороннем отказе от исполнения договора оказания юридических услуг от 01 января 2014 г.

    01 января 2014 г. между мной и вашей организацией заключен договор на оказание юридических услуг (далее – договор), согласно которому ваша организация приняла на себя обязательство представлять мои интересы в суде 1-й инстанции по делу о взыскании задолженности до вынесения решения суда.

    Согласно п.3.1 договора стоимость услуг составляетруб. и оплачивается авансом в срок до 30 января 2014 г. Указанные денежные средства оплачены мной полностью в установленный срок двумя платежами в суммеируб., что подтверждается кассовыми чеками.

    В настоящее время у меня отпала необходимость в получении услуг, предусмотренных договором. При этом по состоянию на 01 октября 2014 г. услуги вами оказаны не полностью, решение суда по делу не вынесено.

    В соответствии со ст.782 Гражданского кодекса РФ Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов.

    Обращаю ваше внимание на то, что пункт 4.3 договора, определяющий, что при расторжении договора по инициативе Заказчика внесенная Заказчиком предоплата не подлежит возврату, не соответствует ст.782 ГК РФ, в связи с чем является недействительным в силу ч.1 ст.168 ГК РФ и не подлежит применению.

    На основании и в соответствии со ст.782 ГК РФ:

    1. Уведомляю вас о моем отказе от договора на оказание юридических услуг от 01 января 2014 г.
    2. Прошу вернуть уплаченные мной в качестве аванса денежные средства за вычетом фактически понесенных вами расходов.

    Отзывы

    Дело по обвинению в краже

    Единственное, о чем я жалею – что не знала об адвокате Ольге Жуковой, когда мою дочь задержали и предъявили обвинение в краже. Я тогда растерялась и понадеялась на государственного адвоката, бесплатного. Как выяснилось – зря.

    Дело по замене содержания под стражей

    Моего отца обвинили в мошенничестве и заключили под стражу. Но он страдает тяжелым сердечным заболеванием, с которым в камере находиться противопоказано. Но когда я попытался с этим вопросом к судье обратиться, меня даже не стали слушать.

    Дело о невыплате компенсации по КАСКО

    Попала в серьезную аварию, сама, к счастью, осталась жива, а машина – груда металлолома. Автомобиль для меня – необходимость, поэтому я очень надеялась на выплату страховки, чтобы купить другой. И была в отчаянии, когда страховая выплатила мне всего половину ожидаемой суммы!

    Дело о страховании ипотечной квартиры

    Я хотел взять квартиру в ипотеку – банк предлагал очень выгодные условия. Но поскольку сам я ни в недвижимости, ни в экономике ничего не понимаю, решил довериться профессионалу.

    Дело о разделе имущества супругов

    Муж нашел молодую любовницу и решил со мной разводиться. Мы в браке больше 30 лет прожили, я не работала, воспитывала дочку. А все имущество он на себя записывал, и квартиру, и машину, и дачу. Да так хитро, что вроде как это совместно нажитым и не считалось.

    Дело об определении порядка общения с ребенком

    Бывшая жена категорически запрещала мне видеться с сыном. При том, что алименты я платил добровольно, исправно и очень немаленькие. Ругаться с ней больше не было сил, пришлось подавать в суд, чтобы хоть так право видеться с ребенком получить.

    Дело о взыскании кредитов коллекторами

    Мне грозила участь стать бомжом – за то, что сын взял несколько кредитов, а платить по ним перестал, банк мог забрать у нас квартиру. Мало того, повадились коллекторы, а на самом деле – бандиты с большой дороги! И телефоны обрывали, и в подъезде на стенах гадости писали.

    Адвокатские услуги Жуковой Ольги Сергеевны

    Как грамотно осуществить расторжение договора в одностороннем порядке?

    Расторжение договора в одностороннем порядке — одна из самых актуальных тем в гражданском праве. Однако расторжению договора в одностороннем порядке должны предшествовать определенные правовые процедуры. О том, как правильно осуществить одностороннее расторжение договора, мы расскажем в нашей статье.

    Чем отличается одностороннее расторжение договора от отказа исполнять обязательство?

    Несмотря на то что вопрос расторжения договора в одностороннем порядке тщательным образом рассмотрен законодателем и успешно применяется в судебной практике, у правоприменителей все равно возникает множество вопросов.

    Связано это с тем, что в вопросе регулирования некоторых узкоспециализированных сделок Гражданский кодекс не останавливается подробно на расторжении, в связи с чем применяются общие нормы, относящиеся ко всем договорам. Но зачастую эти нормы вводят в заблуждение. Одно из самых актуальных — уравнивание расторжения договора в одностороннем порядке и отказа от исполнения обязательств одной стороной.

    На самом деле это два разных понятия, которые имеют различную правовую базу в регулировании. Так, односторонний отказ от обязательств вполне возможен в сфере предпринимательской деятельности. Более того, очень часто это условие прописывается в тексте сделки (если нет — только в случаях, предусмотренных законом). А вот одностороннее расторжение допускается через обращение в суд.

    Кроме того, у данных терминов различные правовые последствия.

    Если мы имеем в виду одностороннее расторжение, то, несмотря на вступивший в законную силу акт суда, вторая сторона вправе требовать от контрагента исполнения обязательств.

    А вот односторонний отказ от исполнения обязательств такое правомочие исключает.

    Основания для одностороннего расторжения договора в ГК РФ

    Первое основание заключается в следующем: если законом или соглашением предусмотрен вариант одностороннего расторжения договора, такой договор считается расторгнутым.

    Второе основание — существенное нарушение условий сделки второй стороной.

    Существенным нарушением законодатель называет ситуацию, когда одна сторона может понести такой ущерб, при котором может лишиться всего, что планировала получить при совершении сделки.

    Третье основание — существенное изменение обстоятельств. Это означает, что обстоятельства изменились таким образом, что если бы стороны могли это предугадать, то договор вообще не был бы подписан.

    Это перечень оснований для одностороннего расторжения договора ГК РФ, которые могут быть применены для всех сделок. Однако в нормах гражданского законодательства предусмотрены и специальные случаи для каждого конкретного договора.

    Существенное изменение обстоятельств как причина расторжения договора

    Ни для кого не секрет, что при заключении сделок каждая из сторон старается просчитать для себя все риски и получить максимальную прибыль. Безусловно, это одно из правил предпринимательской деятельности, но как быть в ситуации, когда внешние обстоятельства изменились настолько, что стороны не то что прибыль не получат, но и в убытке останутся? Ответ один: срочно расторгать договор!

    Это правильно. Но вполне возможен вариант, когда одну из сторон все будет устраивать и она откажется от расторжения. Тогда второй стороне придется идти в суд.

    Например, К. и С. заключили договор аренды склада на длительный срок, прописав в условиях, что плата за аренду будет фиксированной, и не предусмотрели никаких вариантов ее изменения. Это было выгодно арендатору, так как он подстраховал себя от инфляции и возможного повышения цен. Наступает финансовый кризис, и арендодатель заявляет о том, что сумма платы ничтожно мала и надо составить соглашение к договору о ее изменении. Арендатор, естественно, отвечает, что его все устраивает. К. идет в суд, но судья отказывает в удовлетворении иска, объясняя это тем, что таким императивным условием договора стороны взяли на себя ответственность за то, что обстоятельства могут измениться.

    Так что же, выходит, статья 451 Гражданского кодекса неприменима на практике?

    Не стоит делать однозначных выводов. Суды применяют положения данной статьи при одновременном соблюдении 4 условий:

    1. Когда заключалась сделка, стороны были уверены, что кардинально ситуация не изменится.
    2. Обстоятельства возникли по причинам, которые от воли заинтересованной стороны не зависели.
    3. Из текста документа и обычаев делового оборота не следует, что на сторону может быть возложен риск изменения обстоятельств.
    4. Дальнейшее исполнение договора без изменения условий было бы невыгодно для сторон.

    Одностороннее расторжение договора, образец уведомления о расторжении договора

    Есть 2 варианта расторжения договора в одностороннем порядке:

    Начнем с первого.

    Для начала мы выбираем основание для расторжения договора и составляем уведомление (См.: Как составить письмо (уведомление) о расторжении договора (образец)? ). По общему правилу, оно направляется контрагенту, и сторона, которая его направила, ждет ответа. Ждать надо недолго: либо в течение срока, указанного в договоре или уведомлении, либо в течение 30 дней.

    Если на ваше уведомление отвечают и соглашаются расторгнуть договор, то должно быть составлено соглашение о расторжении.

    Законодатель четко говорит о том, что соглашение о расторжении договора должно быть составлено в той же форме, что и сам договор. Больше никаких требований к этому документу не предъявляется, из чего можно сделать вывод о том, что составляется он в произвольной форме и содержание его зависит лишь от воли сторон.

    Итог: соглашение подписано, договор расторгнут.

    Второй вариант — судебный порядок.

    Если вы направили уведомление о расторжении контрагенту, а он не отвечает в положенный срок, то вы вправе обратиться с заявлением в суд.

    Правовые последствия расторжения договора

    Итак, договор в одностороннем порядке расторгнут. Что же дальше?

    Во-первых, с момента расторжения договор перестает действовать. Исключение составляют лишь длящиеся обязательства.

    Но с какого времени договор прекращает действие?

    • С момента, когда подписано соглашение о расторжении (при внесудебном решении вопроса).
    • С момента, когда акт суда вступил в законную силу (при обращении в суд).

    Во-вторых, если договор касался передачи в собственность какой-либо вещи, а в ответ гарантировалось встречное исполнение обязательства, то расторжение такого договора приводит к тому, что вещь придется вернуть прежнему хозяину. В противном случае это будет считаться неосновательным обогащением.

    В-третьих, все правила о начислении неустойки, пени и т. д. будут действовать до тех пор, пока обязательство не будет исполнено.

    Итак, такое расторжение возможно. Более того, в связи с последними событиями в финансовой сфере такой вариант прекращения взаимоотношений получил довольно большое распространение. Однако для того, чтобы грамотно совершить данное юридическое действие, стоит более подробно изучить судебную практику.

    Источник: http://zakonosfera.ru/cat-num-4/uvedomlenie-ob-odnostoronnem-otkaze-ot-ispolneniya-dogovora-obrazets.php

    УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ОДНОСТОРОННЕМ ОТКАЗЕ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА в связи с задержкой строительства И РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ.

    В ООО __________

    Юридический адрес: брать от суда

    от ФИО

    _______ года рождения,

    паспорт ___________ выдан отделом УФМС России по ___________ _ ______ г., код подразделения __________

    Адрес: ___________________

    УВЕДОМЛЕНИЕ

    ОБ ОДНОСТОРОННЕМ ОТКАЗЕ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА в связи с задержкой строительства

    И РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ.

    _______________ года между Обществом с ограниченной ответственностью _____________, именуемым в дальнейшем «Застройщик» и гражданином РФ ______________, именуемым в дальнейшем «Участник долевого строительства, Участник» был заключен Договор № ___________ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № _, расположенного по строительному адресу: Московская область, г. Химки, _____________________ (далее – «Договор»).

    Согласно п. 1.1. Договора Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом № _________, расположенный по строительному адресу: Московская область, __________ (далее – «Многоквартирный дом») и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять Объект долевого строительства. «Объектом долевого строительства» являются входящие в состав Многоквартирного дома:

    «Квартира»— 2-х комнатная квартира, условный номер № ______, общей (проектной) площадью _ (___________) кв. м, расположенная в секции __, на ___________(Четвертом) этаже, 2 по часовой стрелке от лифтового холла (далее – «Квартира»);

    «доля в общем имуществе многоквартирного дома».

    В силу п. 1.4. срок передачи квартиры: _____________ года.

    В соответствии с п. 3.1. Договора, стоимость Объекта долевого строительства на момент заключения Договора составляет,00 (Пять миллионов шестьсот девяносто девять тысяч восемьсот двадцать рублей 00 копеек), НДС не облагается.

    Участником были исполнены обязательства перед Застройщиком:

    Сумму в размере,00 (Три миллиона девяносто девять тысяч восемьсот двадцать рублей 00 копеек) Участник долевого строительства оплатил за счет собственных средств. Сумму в размере,00 (Два миллиона шестьсот тысяч рублей 00 копеек) Участник долевого строительства оплатил за счет кредитных средств. Данные денежные средства были перечислены __________ года.

    Однако Застройщик свои обязательства не исполнил. Так, Объект долевого строительства до сегодняшнего дня (________) ____________ не передан.

    В соответствии в п. 1. ст.9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – «ФЗ»), Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: неисполнения Застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

    В соответствии с п. 4 ст. 9 ФЗ, в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

    В силу п. 2 ст. 9, Застройщик, в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

    Согласно п. 5.4. Договора, в случае расторжения Договора по основаниям, предусмотренным Законом об участии в долевом строительстве и/или настоящим Договором, Застройщик обязан в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты расторжения Договора, произвести возврат денежных средств, ранее полученных Застройщиком в порядке оплаты Объекта долевого строительства, на банковский счет Участника долевого строительства.

    Настоящим письмом уведомляю Вас об отказе от исполнения Договора № _______ с моей стороны, в связи с чем прошу вернуть уплаченные денежные средства в размере,00 (пять миллионов шестьсот девяносто девять тысяч восемьсот двадцать) рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере,48 (два миллиона шестьсот сорок четыре тысячи семьсот шестнадцать) рублей 48 копеек.

    В соответствии с п. 5.7 Договора, прошу перевести денежные средства на следующий расчетный счет: расчетный счет № _____ в ОАО «Сбербанк России», корреспондентский счет ____________ в ОПЕРУ Московского ГТУ Банка России, БИК _____, с указанием в назначении платежа: «В счет исполнения _________ обязательств по _ договору № _________ от _________», предварительно уведомив об этом Банк за 5 (Пять) банковских дней до перечисления указанной суммы.

    Источник: http://www.s-u-d.ru/praktika/formy-dokumentov/uvedomlenie-ob-odnostoronnem-otkaze-ot-ispolneniya-dogovora-v-svyazi-s-zaderzhkoj-stroitelstva-i-rastorzhenii-dogovora-dolevogo-uchastiya.html

    Односторонний отказ от исполнения договора. ГК РФ Статья 450.1. Уведомление об отказе от исполнения договора

    Право на односторонний отказ от исполнения договора ГК РФ предоставлял и раньше, теперь же процедура стала более регламентированной и понятной. Появление обсуждаемой нормы помогает действовать более уверенно и избавляет от лишних судебных разбирательств.

    Значение ст. 450.1 ГК

    Введение обсуждаемой статьи — способ заполнить пробел в части регулирования расторжения договора.

    Статья содержит ссылку на ст. 310 ГК, дающую право отказаться от дальнейшего исполнения договора, если это обусловлено самим соглашением или имеются обстоятельства, предусмотренные законом и иными нормативными актами.

    Под нормативными актами понимаются акты органов власти, например, правила оказания услуг или ведения деятельности (сфера коммунальных услуг, торговли и т. д.).

    Кроме оснований одностороннего отказа от исполнения договора, ГК РФ теперь описывает процедуру его осуществления.

    Судя по смыслу положений закона, статья распространяется на все случаи, где для прекращения соглашения достаточно воли одной из сторон. Единственное исключение – положение закона или договора.

    Порядок расторжения

    Согласно ГК РФ, односторонний отказ от исполнения договора регулируется в первую очередь самим соглашением.

    Порядок прекращения может быть описан в тексте соглашения, стороны могут вписать в пункты общую формулировку о праве на отказ, не внося никакой конкретики на этот счет.

    Временные отрезки процедуры разные. Они или привязываются к конкретным обстоятельствам, оговоренным сторонами заранее, или действие договора прекращается автоматически после соответствующего волеизъявления. Может быть направлена телеграмма или совершены действия, свидетельствующие об отказе.

    С какого момента соглашение считается прекращенным? Как только вторая сторона получит уведомление или при иных обстоятельствах, в зависимости от условий соглашения. Надо сказать, что п.1 ст. 450 ГК РФ достаточно гибок и дает определенную свободу на установление собственных правил.

    Оформление расторжения

    Более всего распространена отправка письма, в котором указывается на прекращение соглашения. Как оформить отказ от исполнения договора? Образец можно найти в Интернете.

    Документ желательно составить так, чтобы не было сомнений в том, кто его прислал, по какому поводу и по какой причине. Он или отправляется через почту, или передается в канцелярию организации. На копии заявителя ставится отметка любым уполномоченным лицом, если нет канцелярии.

    Если документ отправляется через почту, то на руках остаются квитанция и копия описи вложения с постовой печатью. Отказ принимать корреспонденцию ложится полностью на плечи предпринимателя или организации, т. к. почтовая служба уведомляет о присланном письме. Если письмо вернули владельцу, лучше его не вскрывать до суда.

    Электронная форма позволительна, но на документе должна стоять ЭЦП, позволяющая доказать авторство документа, и отправка должна также фиксироваться средствами отправки, чтобы имелись доказательства для предъявления в суд.

    Таким образом, уведомление об отказе от исполнения договора требует не меньшего внимания, чем процедура подписания.

    Невозможность отказа от действующего договора

    Разъяснения высшей судебной инстанции и закон ограничивают инициатора прекращения договора. Суд может признать его действия незаконными, если не соблюдены все условия, дающие право, согласно ГК РФ, на односторонний отказ от исполнения договора.

    В то же время соглашение прекращает действие, если одна из сторон отказывается соблюдать хотя бы одно условие договора.

    Может предусматриваться и другой вариант: отказ от части пунктов соглашения приводит к его изменению, если такая возможность предусматривается условиями соглашения и законодательством.

    Еще один нюанс с запретом на отказ

    Если сторона имеет основания просить о расторжении соглашения, но затем принимает исполнение обязательств или иным образом подтверждает действие договора, она не вправе потом отказываться от договора, ссылаясь на ранее имевшиеся обстоятельства.

    Например, покупатель товара несколько раз столкнулся с задержкой поставок, которые дают ему право отказаться от дальнейшего сотрудничества. Далее он письменно сообщает о том, что не намерен отказываться от договора или принимает новые поставки без каких-либо оговорок. Это значит, что в будущем он не вправе ссылаться на эти две просрочки, чтобы просить о расторжении договора. Такое ограничение в ГК РФ отказа от исполнения договора в одностороннем порядке заставляет задуматься сразу же, как только возникнут проблемы, стоит ли продолжать сотрудничество дальше. Вторая же виновная сторона при добросовестном продолжении отношений защищена от неожиданностей и других неприятностей.

    Впрочем, потерпевшая сторона не лишается права требовать, в том числе через суд, компенсации убытков.

    Описанное ограничение не распространяется на сделки, которые являются незаконными.

    Законодательство или соглашение может ограничивать потерпевшую сторону в заявлении о нарушении его прав и расторжении в связи с этим договора временными сроками. Например, в соглашении устанавливается недельный или иной срок направления претензии виновной стороне.

    Если отказ связан с нарушениями действующего соглашения

    Желание отказаться от соглашения может быть объективным – больше нет потребности в оказываемой услуге.

    Другая возможная причина – недобросовестное поведение контрагента. С чем оно связано?

    Не выполняются существенные условия договора, его базовые составляющие, без которых он считается не заключенным. Хотя бы нарушение одного из них считается серьезным обстоятельством, т. к. вторая сторона лишается того, на что она рассчитывала или могла рассчитывать.

    Сюда относятся нарушения оплаты, качества услуги или товара, сроки их оказания или поставки.

    Надо сказать, что перечисленные выше пункты не являются всеми возможными вариантами существенных условий договора.

    Недобросовестность связана и с обманом. Например, компания занимается деятельностью, для которой нужна лицензия или допуск на ведение работ от СРО. Без них оказание некоторых услуг является незаконным.

    Клиент, узнав об отсутствии разрешительных документов, вправе отказаться от дальнейшего сотрудничества.

    В подобной ситуации клиент не лишен права направить в суд иск, чтобы сделку признали недействительной, и просить возмещения ущерба, ведь при отказе частичное выполнение дает права на частичную оплату.

    Отказ от еще не заключенного договора

    На стадии переговоров одна из сторон может отказаться от дальнейшего сотрудничества. Никаких последствий не предусмотрено.

    Дело обстоит по-иному, если имел место предварительный договор или соглашение подписано и отправлено на регистрацию.

    Предварительное соглашение обязывает в будущем заключить договор на заранее оговоренных условиях. Если ни одна из сторон по истечении оговоренного срока или 12 месяцев не заявляет о желании подписать основной договор, обязательство прекращается.

    В противном случае вторая сторона вправе просить суд обязать контрагента заключить соглашение или требовать компенсации.

    Отказ от соглашения от регистрации соглашения может оспариваться в суде. Вторая сторона вправе просить суд обязать росреестр провести его регистрацию. Затем неисполнение обязательств дает право просить или прекращения договора с последующей компенсацией.

    Описанное выше не означает, что заказчик отказывается от исполнения договора без серьезных последствий, опоздав со сроками. Подписывая какие-либо документы, следует тщательно продумать возможные последствия.

    Отказ от государственных или муниципальных контрактов

    Заказчик ограничен в праве отказа от услуг победителя, за исключением:

    • предоставления победителем неполной или искаженной информации при подаче заявки;
    • исполнитель не соответствует требованиям к исполнителю конкретного заказа;
    • имеются иные обстоятельства, оговоренные законом.

    Заказчик фактически до заключения соглашения после проведения торгов имеет возможность оказаться от контракта, фактически уклонившись от его подписания. Надо сказать, такое бывает редко. После подписания отказ без серьезных компенсационных выплат впоследствии невозможен.

    Эти положения вполне вписываются в формулировку ст. 450 п. 1 ГК РФ.

    Источник: http://businessman.ru/odnostoronniy-otkaz-ot-ispolneniya-dogovora-gk-rf-statya-uvedomlenie-ob-otkaze-ot-ispolneniya-dogovora.html

    Образец уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора

    Генеральному директору ООО «Колорит»

    Уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора

    10 октября 2018 года ООО «Колорит» (Продавец), в лице генерального директора Сидорова Ивана Петровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и индивидуальным предпринимателем Кузнецовой Марии Ивановны (Покупатель), с другой стороны был заключен договор купли-продажи оборудования № 45. Согласно пункта 1.1 продавец принял на себя обязательство передать в собственность Покупателя, а Покупатель — принять и оплатить в порядке, предусмотренном настоящим договором, следующее оборудование (далее Товар): указанное в приложении к настоящему договору — Счет №23 от 15.10.2018 г. В счете №23 перечислено 8 наименований истребуемого Покупателем товара и одна позиция включающая в себя стоимость доставки до транспортной компании. Счет выставлен на суммуруб. 00 коп. Покупателем были исполнены все условия оговоренные сторонами. Согласно пункта 3.2. Покупатель оплатил 100% стоимость Товара на суммуруб., что подтверждается платежным поручением №512 от 22.10.2018 г. проведенное филиалом ПАО «Сбербанк России». Согласно пункта 4.1. договора дата отгрузки Товара из г.Москвы была назначена на 23.10.2018 г., однако товар принят частично покупателем только спустя два месяца 21.12.2018 г. Имел место факт недопоставки товара . Согласно товарной накладной нами был получен товар на суммуруб.00 коп., где Вы поставили только два наименования Товара из восьми оговоренных. Таким образом, вами неоднократно были нарушены условия настоящего договора, которые принимались с согласия сторон. Данные грубые нарушения условий договора, являются существенными, так как повлекли за собой необратимые последствия. Были сорваны сроки открытия нового салона, что повлекло за собой ощутимые убытки в приобретении непредусмотренного кредита для незамедлительной замены платы недопоставленного оборудования, оплаты арендной платы нефункционирующего оборудования. Настоящим извещаем, что Договор № 45 от 10.10.2018 г. на основании п.3 ст. 450 ГК РФ считается расторгнутым с момента получения уведомления. Требуем возвратить денежные средства в размереруб., уплаченные за непоставленное оборудование.

    Индивидуальный предприниматель М.И. Кузнецова

    Источник: http://oformitely.ru/uvedomlenie_odnostoronnij_otkaz.html

    Уведомление об одностороннем отказе от договора

    Статьи по теме

    Договором или законом может быть предусмотрено право сторон на внесудебный односторонний отказ от договора или его расторжение. Чтобы им воспользоваться, инициатору расторжения нужно подготовить и направить контрагенту уведомление об одностороннем отказе от договора.

    Некоторые договоры невозможно расторгнуть без мотивации Расторжение некоторых видов договоров в одностороннем порядке возможно только при нарушении контрагентом обязательств. Немотивированный отказ суды могут счесть противоречащим существу договора. Например, в отношении договора поставки единственное основание для одностороннего отказа – существенное нарушение договора (п. 1 ст. 523 ГК РФ). Условия договора поставки, устанавливающие для одностороннего отказа основания, не связанные с существенным нарушением договора, ничтожны (см. определение ВАС РФ от 01.07.08 № 8316/08, постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 11.11.11 по делу № А/2011).

    Мария Базюк, к. ю. н., ведущий эксперт журнала «Юрист компании»

    Когда применяется документ

    Ситуация, когда уже после заключения договора в планы компании вносятся коррективы, не редкость. Не исключены и сбои со стороны контрагента: невыполнение или ненадлежащее выполнение им взятых на себя обязательств, при которых ценность заключенного договора для компании резко снижается или вовсе теряется. По этим и другим причинам может возникнуть необходимость расторгнуть договор. На практике компании прежде всего стараются договориться и подписать соглашение о расторжении договора. Если же такой возможности нет (например, из-за конфликта или нежелания партнера вести переговоры), юристу компании приходится искать способы прекратить договорные отношения в одностороннем порядке. По общему правилу односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Но есть и исключения: такая возможность может быть предусмотрена законом или договором (в последнем случае – если это не противоречит закону или существу обязательства, ст. 310 ГК РФ). В случае полного одностороннего отказа от исполнения договора договор считается расторгнутым (п. 3 ст. 450 ГК РФ, постановление Президиума ВАС РФ от 16.02.10 № 13057/09).

    Иногда договор может быть расторгнут без получения уведомления контрагентом В некоторых случаях суд может прийти к выводу, что договор расторгнут, даже если другая сторона уведомление не получила. Например, если контрагент явно уклоняется от получения корреспонденции. В одном из дел истец направил уведомление, но письмо вернулось к нему, так как за месяц почтовым работникам не удалось его вручить: помещение офиса все время было закрыто. Затем истец направил еще одно письмо и телеграмму, которую адресат принять отказался. Хотя уведомление не было вручено, суд решил, что расторжение договора состоялось (постановление ФАС Волго-Вятского округа от 25.05.11 по делу № А/2010).

    Момент расторжения договора скоро будет определяться по новой статье ГК РФ Все юридически значимые сообщения (заявления, уведомления), с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут за собой для этого лица последствия с момента доставки сообщения. Сообщение считается доставленным, даже если оно поступило адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не вручено ему или адресат не ознакомился с ним (ст. 165.1 ГК РФ). Статья начнет действовать с 1 сентября 2013 года (Федеральный закон от 07.05.13 № 100-ФЗ «О внесении изменений »).

    Контрольные точки при оформлении

    1. Чтобы договор прекратил свое действие, стороне достаточно лишь заявить своему контрагенту об отказе от исполнения договора. Для реализации права на односторонний отказ от договора не требуется дополнительное обращение в суд с иском о его расторжении (определение ВАС РФ от 29.12.11 № ВАС-14486/11, постановление ФАС Московского округа от 19.11.12 по делу № А/). При этом уведомление следует адресовать лицу, уполномоченному действовать от лица компании-контрагента. Если известно о нескольких адресах контрагента (юридическом и фактическом), то уведомления лучше разослать по всем имеющимся адресам (постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.05.09 по делу № А/2008).

    2. Важно указать в уведомлении реквизиты расторгаемого договора или идентифицировать его иным образом. Так, если в уведомлении об одностороннем отказе от исполнения договора нет ссылки на этот договор и иных данных, позволяющих определить, что уведомление направлено на прекращение конкретных отношений (например, относительно договора аренды это может быть указание на арендуемый объект), то невозможно установить, на прекращение какого договора направлена воля стороны. В результате в спорной ситуации суд может посчитать, что расторжение не состоялось (постановление ФАС Поволжского округа от 19.05.11 по делу № А/2010).

    3. В тексте необходимо сделать ссылку на положение, которым предусмотрена возможность одностороннего отказа от договора применительно к конкретной ситуации. Так, если оговорка о праве на односторонний отказ предусмотрена договором, делается ссылка на пункт договора. Если сторона отказывается от договора по основаниям, предусмотренным законом, необходимо сослаться на соответствующую норму. Например, для договора поставки это может быть поставка товаров поставщиком ненадлежащего качества с недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый для покупателя срок, и неоднократное нарушение сроков поставки товаров или неоднократное нарушение сроков оплаты товаров и неоднократной невыборки товаров со стороны покупателя (п. 2, 3 ст. 523 ГК РФ). Причем, если основанием для права на отказ от договора в данном случае служит какое-либо нарушение со стороны контрагента, то помимо ссылки на норму или пункт договора, которыми предусмотрено такое право, нужно также пояснить, в чем усматривается нарушение со стороны контрагента.

    Право на односторонний отказ может быть и немотивированным – иногда это прямо предусмотрено законом (например, отказаться без объяснения причин от договора возмездного оказания услуг может как заказчик, так и исполнитель – ст. 782 ГК РФ), иногда такая возможность включена в договор. В таких случаях, как правило, достаточно сослаться на норму или пункт договора, предоставляющие такое право.

    4. Если в соответствии с законом или договором допускается лишь мотивированный отказ от договора, важно не только описать обстоятельства, послужившие основанием для этого, но и запастись доказательствами нарушения на случай спора. В самом уведомлении перечислять эти доказательства не нужно, но они могут понадобиться, если в дальнейшем контрагент будет заявлять о недействительности одностороннего отказа (см. постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 31.05.12 по делу № А/2011).

    5. Фразу о расторжении договора необходимо формулировать ясно и определенно. Из нее должен явно следовать отказ от договора, и она не должна допускать возможность иных толкований: например, намерение отказаться от договора в будущем или отказ под условием, констатацию нарушений со стороны контрагента и т. д. Так, в уведомлении было указано, что сторона откажется от договора, если контрагент не осуществит определенные действия, и суд не признал это письмо уведомлением об отказе от договора (постановление ФАС Поволжского округа от 16.02.11 по делу № А/2010).

    Важный нюанс: момент, с которого договор считается расторгнутым. Обычно это дата получения уведомления контрагентом (постановление ФАС Московского округа от 19.11.12 по делу № А/). Но договором также можно предусмотреть и другие сроки: например, по истечении определенного числа дней (месяцев) с момента получения уведомления контрагентом (постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 14.03.11 по делу № А/2010). Также в самом уведомлении может быть указана календарная дата расторжения договора (постановление ФАС Московского округа от 28.02.13 по делу № А/). Но нужно учитывать, что эта дата не должна наступить раньше получения уведомления контрагентом. Если по договору в случае одностороннего отказа договор считается расторгнутым с момента отправки уведомления (а не его получения другой стороной), то суд все равно сочтет договор прекращенным с даты получения уведомления контрагентом (постановление Президиума ВАС РФ от 25.07.11 № 3318/11). Иногда такой срок установлен законом. Например, при одностороннем отказе арендодателя от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, контрагента нужно уведомить за три месяца до момента расторжения договора (п. 2 ст. 610 ГК РФ, постановление ФАС Волго-Вятского округа от 19.10.12 по делу № А/2012).

    6. В уведомлении можно указать и сопутствующие требования, связанные с отказом от договора, – например, о возврате денежных средств или иного имущества. Это не обязательно делать именно в данном уведомлении, при необходимости соответствующие требования можно будет отправить отдельно. Но, например, если договор предусматривал обязательный претензионный порядок по всем связанным с ним спорам, то целесообразнее объединить в одном документе уведомление об отказе от договора и иные требования. Если судебный спор неизбежен, это позволит быстрее обратиться с иском в суд.

    7. Важный элемент – подтверждение получения уведомления контрагентом. Если истец не представит доказательств того, что контрагент получил уведомление, суд откажет в удовлетворении иска на том основании, что истцом не доказан факт одностороннего отказа. Например, это может произойти, если письмо направлено без описи вложения (постановление ФАС Северо-Западного округа от 31.10.12 по делу № А/2011). Поэтому лучше по возможности вручать уведомление лично под роспись или отправлять ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Сам факт направления уведомления не является основанием для признания договора расторгнутым, так как сторона договора не может предполагать о прекращении отношений, пока не будет проинформирована об этом (постановление ФАС Волго-Вятского округа от 19.10.12 по делу № А/2012).

    Источник: http://www.law.ru/article/4002-uvedomlenie-ob-odnostoronnem-otkaze-ot-dogovora

  • This article was written by admin

    ×
    Юридическая консультация онлайн